物业行业每日资讯速递

#朝闻物启  

 2024-11-15 星期五 第490期

11月14日，由中物智库与37家地方物业协会联合主办的“专业致胜——中物智库专家讲堂”系列第二十三期在“中物研究院”官方微信公众号上举办。

本期的做客嘉宾是北控城市服务集团市场投资部总工 李孟伟，他分享的课题是《城市服务的创新与思考》。李孟伟首先从“城市服务”的现状及未来发展的思考、“城市服务”的北控实践两个方面介绍了北控关于城市服务的思考与实践。随后他，介绍了北控城市服务解决方案，并向行业同仁抛出了合作的橄榄枝。

在嘉宾互动环节中，李孟伟与长春城投物业服务有限公司总经理 解锋、中物智库中物研究总经理 张强、云南宇辰物业服务有限公司董事长 李侠分别就“城服如何介入可研阶段”“物业与城服的差异”“不同城市的城市服务定位”等话题，进行了深入交流。

●珠海市住建：《珠海市物业管理招标投标管理办法》于今日（15日）正式实施，明确招标文件不得将物业服务人“提供整改资金”和“带资进场”作为评标标准和定标依据

10月9日，珠海市住房和城乡建设局印发的《珠海市物业管理招标投标管理办法》（珠建【2024】281号），自今日（2024年11月15日）起施行，有效期至2029年11月14日。

文件明确：招标文件不得将物业服务人“提供整改资金”和“带资进场”作为评标标准和定标依据，减少扰乱物业管理市场行为，促进物业服务市场的公平竞争。

文件中还规定了业主大会作为招标人应当采用票决定标法、委托择优定标法或者业主大会确定的其他方法确定中标人，由业主大会会议表决确定并在招标文件中载明。相较于《珠海市物业管理招标投标管理办法》（珠建房规〔2019〕2号）增加了“票决定标法”，为业主积极参与定标及共同管理物业服务项目提供了指引和参考。

●安徽省社区服务业协会：第一届第四次会长办公会（常务理事会）圆满召开，审议通过在多个专业领域成立相关专委会

11月12日下午，安徽省社区服务业协会第一届第四次会长办公会（常务理事会）圆满召开。

程纯洁会长深入分析了协会的重点工作进展，包括党建工作的顺利开展，已成功设立10个地市代表处及1个县区工作站，会员阵容不断扩充会员数量和质量的突破、幸福社区评选颁奖典礼产生了广泛的社会效应、与安徽省信用协会合作的信用故事大赛正如火如荼，该会推荐的部分选手在初赛中表现卓越，成功晋级决赛；《社区服务企业等级评定规范》团体标准的发布和实施、以及参与制定国家标准《完整社区设施服务指南》；此外，协会发布的《关于维护行业市场秩序、抵制不正当竞争的风险警示》亦取得了显著成效，坚守了物业服务的底线，尤其是住宅物业服务的保本微利的本质初心，彰显了协会行业自律的作用。。

会议审议了增补理事会副会长的提议，增补理事会副秘书长的提议，成立宣传专委会、标准化专委会、培训人力资源专委会、行业发展研究中心、业委会事务研究中心的提议，以及开展社区服务业企业信用等级评价工作的提议。

●南京市住房保障和房产局：成功召开物业服务质量评价工作推进座谈会

11月14日，南京市住房保障和房产局成功召开物业服务质量评价工作推进座谈会。局物业处、市物业指导中心相关负责人、市物业协会秘书处、设施设备专委会、业主自治专委会相关负责人、和业兴物业管理咨询服务中心，建邺区房产局物业科负责人、中物智库相关专家，省市物业行业专家代表（尹燕文、袁峰、尹峰等）、南京联通技术团队相关负责人等相关人员参与。

市房产局物业处浦晓天详细介绍了全国物业标准化委员会相关标准（客户满意度等）、华东三省一市住宅物业服务率质量评价规范（团体标准）；介绍青岛市物业行业服务质量第三方评估指导手册；论证南京市开展物业服务质量评价工作的可行性、必要性、紧迫性，提出南京方案的关键要素和技术路线等。

●北京市朝阳区物协：朝阳区第一批试点街乡物业管理纠纷调解工作室正式挂牌运行

10月31日上午，朝阳区物业管理纠纷人民调解试点街乡调解工作室授牌仪式在大屯温馨家园会议室举行，标志着朝阳区在推进基层治理、化解小区物业管理矛盾纠纷方面迈出了坚实的一步。区房管局、区司法局、区法院酒仙桥法庭相关领导出席了授牌仪式，大屯、垡头、呼家楼、团结湖、东风、来广营街乡的主管领导及部分房管事务所的负责人和调解员共同见证了这一重要时刻。

会上，与会领导为大屯、垡头、呼家楼等6个试点街乡人民调解工作室进行了授牌，并邀请麦子店街道调解员潘红丽和行专调解员武嵘分别进行了调解工作经验分享。

此次授牌仪式的成功举办，不仅标志着朝阳区第一批试点街乡物业管理纠纷调解工作室已全部完成并正式投入运行，为朝阳区住宅物业管理纠纷调解工作增添了新的动力，同时也为构建和谐稳定的社区环境打下了坚实基础，进一步为促进基层治理水平提升提供了有力支撑。

●重庆市物协：重庆市物业行业应急服务队举行67个应急服务点授旗仪式

11月12日下午，重庆市物业管理协会联合重庆市消防协会，举办重庆市物业行业应急服务队67个应急服务点的授旗仪式，并进行了应急救援能力培训。

重庆市住房城乡建设行业社会组织综合党委委员、市物协党支部书记余方富、秘书长何伟、常务副秘书长唐琦、副秘书长阮全忠，重庆消防协会会长吴松荣、秘书长吴华、副秘书长罗先泽，以及重庆市物业行业应急服务队67个应急服务点相关负责人，共计150余人参加了仪式。

仪式上，重庆市物业管理协会与重庆消防协会签署了缔结友好协会协议。吴华在致辞中表示，缔结友好协会是为了加强两个协会间的深度融合，实现资源共享，优势互补，着力发挥各自行业优势，深化拓展行业交流合作，加强信息共享和协同作战机制，全力做好新时代消防应急救援各项工作，同时提高防范化解城市安全风险能力水平，为经济高质量发展提供有力支撑。

授旗仪式后，120余名行业应急服务队成员参加了由重庆市公共消防职业培训学校专家授课的应急技能培训，进行了应急心理急救，止血、包扎、固定、搬运，以及心肺复苏等课程学习。培训结束后，为参训学员颁发了结业证书。

●中国物业管理协会：中国物业管理协会副会长、福建永安物业董事长林常青荣获全国“八五”普法通报表扬

近日，司法部、全国普法办印发《关于通报表扬全国“八五”普法中期表现突出的单位和个人的通知》，对中央纪委国家监委新闻传播中心专题部等1793个表现突出的单位、1556名表现突出的个人予以通报表扬。

中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青在全国“八五”普法中期表现突出，荣获通报表扬。

●世茂服务：10月份第三方市场拓展香山郦居、万达悦海湾等多个项目

10月，世茂服务再启新征程，成功斩获住宅、产业园、学校、政府等业态新项目，为企业发展注入新活力。

项目包括：香山郦居、万达悦海湾、武夷山燕子窠生态茶园示范基地项目、成都学而思保洁项目、中国电子科技南湖研究院等。

●泓盈城市服务：Asian Equity Special Opportunities Portfolio Master Fund Limited增持泓盈城市服务10万股，每股作价约2.95港元

11月13日，Asian Equity Special Opportunities Portfolio Master Fund Limited增持泓盈城市服务(02529)10万股，每股作价2.9549港元，总金额约为29.55万港元。增持后最新持股数目为846.7万股，最新持股比例为21.16%。

●南都物业：股东浙江南都产业发展集团有限公司质押2300万股本公司股份

11月15日公告，股东浙江南都产业发展集团有限公司于11月12日将其所持有的2300万股本公司股份质押，占公司总股本比例为12.25%，质权人为上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行。

截至本公告日，浙江南都产业发展集团有限公司合计持有6452.73万股公司股份，累计质押6240万股；累计质押股份占公司总股本的33.23%，占该股东持股数的96.70%。

●新城悦服务：联合新城集团工会圆满举办2024年新城悦服务技能争霸赛

11月14日，由新城集团工会、新城悦服务联合举办的2024年新城悦服务技能争霸赛于常州开展。全国9大区域共计54名选手经过区域初赛“层层选拔”，现场参与技能比拼。

本次大赛聚焦管家及工程服务技能，通过营造“沉浸式”业务场景，开展团队风采展示、专业知识“智速对决”，同时进行工程组“抢夺金扳手”个人全能赛及团队接力赛、管家组“27项标签”随机应变比拼赛，旨在聚焦客户需求、精研岗位技能，持续夯实公司的“服务力”基本功；同时挖掘技能专才、锤炼优秀团队，以“榜样的力量”引领优秀技术、技能在服务一线广泛应用、普及。

据悉，新城悦服务将于技能争霸赛后，为决赛优胜代表举办“幸福日活动”，旨在向一线服务者表达敬意，让员工在“相互成就”中收获职业价值并持续传承、发扬服务者文化。

●和泓服务：海南公司陵水分公司党支部携手中共新村镇九所村总支部委员会签订共治共建协议

11月13日上午，中共海南和泓酒店物业服务有限公司陵水分公司党支部与中共新村镇九所村总支部委员会举行共治共建协议签约仪式，双方本着“资源共享、优势互补、共治共建、和谐发展”的原则，共同签署了《共治共建协议》。参会人员就加强党建引领，以业主、居民为中心，推动居民自治良性互动，打造“先锋物业，和美小区”基层党建工作品牌，为海南自由贸易港建设提供和谐稳定的社会环境，全面提升物业服务水平等进行了深入交流讨论。 

●长城物业：在贵阳营造首个阳光社区服务项目

8月16日，长城物业与贵阳市经开区大兴星城业主委员会在贵州观山湖区柏曼酒店举行“大兴星城项目物业服务”签约仪式。在贵州省物协代表、项目招标顾问律师、业主志愿者及业主代表及省媒体等见证下，长城物业与大兴星城业委会双方诚意握手、郑重签约。至此，贵阳市第一个酬金制服务项目诞生。

自进场后截至目前已有两月有余，目前小区已经开始了一些整改项，包括保洁清理服务、楼道灯和园区照明设施的更新换代等，以细小的变化牵动整个园区的升级。

●江北嘴物业：重庆江北嘴置业底价651万元挂牌转让江北嘴物业11%股权

11月14日，重庆市江北嘴物业服务有限公司（以下简称“江北嘴物业”）11%股权挂牌转让，底价651.28万元，转让方为重庆市江北嘴置业有限公司。

目前，江北嘴物业由重庆市江北嘴置业有限公司持股60%、北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司持股40%。重庆市江北嘴置业有限公司由重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司100%持股，由重庆两江新区管理委员会间接100%持股。

●信服物业：首届职工代表大会圆满举办

11月8日上午，合肥信服物业第一届职工代表大会正式召开，会议主要任务是审议公司新修订的人事相关制度以及其他现行制度。信服物业领导班子成员、职工代表参加会议，产城控股集团党委委员、副总经理高继武，产城控股集团工会副主席马海受邀出席。

信服物业董事长盛国胜作会议总结讲话。他表示，首届职工代表大会的召开，是具有里程碑意义的重要时刻，标志着信服物业在民主管理、员工权益保障以及团队整体发展方面迈出了坚实的一步。随着公司在省内物业行业的影响力提升，公司需要持续改善管理机制、优化工作流程、为员工创造更好的工作条件和发展机会。并强调了四个关键点，一是实现企业规范性经营，确保公司健康、稳定发展；二是提高服务规范和标准，与公司品牌形象相匹配；三是党风廉政建设和员工个人修养，对于维护公司良好形象、促进长期发展至关重要；四是企业发展与员工成长要保持共生共赢。

●国天物业：助力“北京市医院消防安全标准化管理示范创建现场会”圆满成功

11月13日，由北京市消防救援局、北京市卫生健康委员会主办，北京大学第一医院承办的《北京市医院消防安全标准化管理示范创建现场会》在北京大学第一医院大兴院区主会场成功落下帷幕。市、区两级消防、卫健部门主要领导及多家医院代表共计100余人出席会议，现场观摩医院消防安全标准化管理创建成果，相互交流学习经验做法。期间，参会人员实地观摩了院区中控室、液氧站、科研楼、行政楼等，在医院各点位进行了消防救援实战演练。

国天物业北大医院大兴院区项目作为医院的后勤服务方，承担起本次活动的服务保障工作。项目经理积极协调各部门，按照院领导要求，挑选各点位演练参演人员。在保障一线工作的同时，多次配合院方加班加点进行模拟演练。同时在会服保障、电梯保障、卫生保洁、工程维保等多个方面做到全面保障、无一遗漏。 

●安徽省物协：“AIIES•爱思智测”检测设备在安徽作首场发布，安徽房屋体检中心正式启动

 10月26日，在全国行业职业技能大赛举办之际，“科技赋能 智创未来”建筑智能体验新技术分享交流会暨中国建研院AIIES•爱思智测项目技术成果（安徽） 交流会于合肥滨湖国际会展中心隆重召开。本次会议由中建研科技股份有限公司主办，安徽建研检测技术有限公司、安徽房屋体检中心共同协办。安徽省住房和城乡建设厅、安徽省物业管理协会、合肥市城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局、合肥市辖各区县住建局等行业主管单位领导以及部分国有物业公司负责人应邀莅临出席。大会围绕建筑智能体检技术、场景应用、发展趋势进行探讨交流。并对“AIIES•爱思智测”检测设备在安徽作首场发布，同时正式启动“安徽房屋体检中心”。

END