●山东省住建：发布山东省工程建设地方标准《近零能耗居住建筑节能设计标准》
好房子、好服务是民生之基，好房子离不开好服务，好服务必须有好标准，要用好标准赋能好房子、好服务。行业要加大标准供给，营造全社会共同使用氛围。政府要用标准加强行业监管，基层组织要用标准调解纠纷，业主要用标准监督服务，企业要用标准提升服务质量。
——新大正物业集团股份有限公司董事长 李茂顺
●2024熙说物业年度演讲现场观众报名通道现已开启！
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招聘企业：某前三十强物企
在招岗位：集团非住条线运营负责人
岗位要求：
1.有较强的体系化思维，能够进行体系标准化的设计，落地性强
2.基本年薪：40—50W
3.工作地点：成都
（欢迎扫码咨询）
●国务院总理李强：着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求
11月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李强参观调研中国建筑科技展。他强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。
以“科技赋能美好生活 创新引领中国建造”为主题的中国建筑科技展正在北京举行。李强走进展厅，参观新建好房子和旧改好房子样板间、和美乡居新型农宅产品等。李强强调，当前我国住房发展正从“有没有”转向“好不好”，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设，既要强化标准引领、技术赋能把新房子建造成好房子，也要通过科学改造把老房子变成好房子。
●北京上海：取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行
11月18日，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
通知明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
通知还明确，12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合相关规定的可适用执行。
同日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，该市取消普通住房和非普通住房标准，有关个人住房交易税收事项通知如下：
有关个人住房交易税收事项：一是，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
二是，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。
《通知》自2024年12月1日起施行。
●招商积余：“管家夜校”培训品牌正式上线
近日，招商积余住宅业态管家夜校第1期顺利开课，标志着“管家夜校”培训品牌正式上线。
为了全面提升客户的服务体验，助力公司战略目标的实现，招商积余住宅管理中心围绕关键对客岗位管家岗，主导编制了《住宅业态管家岗作业小红书》并组织全国宣贯培训。同时，为激发一线管家岗的服务活力，招商积余针对管家岗推出了一系列激励和提升措施，包括开展星级管家认证、差异化薪资体系设计和星级管家培训体系建设等，全面推进管家岗的服务力建设。
今年8月，招商积余启动全面提升服务力行动，着眼于八个“一”，关注全生命周期面客服务关键触点，主动聆听客户声音，营造追求卓越、干事创业的良好氛围，共同健全客户全生命周期服务管理体系。
招商积余将每周固定时间开展“管家夜校”，推进提升住宅管家队伍的综合素质与专业技能，让管家成为服务品质的“守门人”和服务品牌的“代言人”，助力公司品质建设和品牌落地。
●金融街物业：旗下“怡己经纪”上线
11月18日，据金融街物业消息，怡己经纪在金融街物业北京区域物管项目同步上线，可为客户提供商品房销售代理、存量房转让经纪、房屋租赁经纪等服务，服务涵盖住宅、写字楼、商业等多类型资产。
同时，怡己经纪还提供商业选址、新房代理、产权转移代办等一系列服务，旨在满足客户多样化的需求。据了解，北京怡己房地产经纪有限公司是金融街物业旗下专业的全资子公司，是“怡己”服务系列的新成员。
●碧桂园服务：股份奖励计划可授出之最高股份数目不得超过1.09亿股
碧桂园服务11月18日在港交所发布公告称，公司已于2024年11月18日采纳股份奖励计划，董事会可挑选雇员参与者竞逐股份奖励。董事会亦可挑选服务提供者参与计划。
股份奖励计划可授出之最高股份数目不得超过1.09亿股，即公司于采纳日期已发行股本之约3.26%。
●瑞森生活服务：接获复牌指引，继续停牌
11月18日，瑞森生活服务(01922.HK)公告，公司于11月11日接获联交所函件("该函件")，当中载列公司股份在联交所恢复买卖的指引。
根据复牌指引，公司须：(a)根据上市规则的规定刊发所有尚未刊发的财务业绩，并处理任何审核修订意见；(b)对指控进行适当的独立法证调查，公布调查结果，评估对公司业务营运及财务状况的影响，并采取适当的补救措施；(c)证明集团管理层及对公司管理及营运具有重大影响力的任何人士的诚信、能力及╱或品格不存在合理的监管担忧，因这可能会给投资者带来风险并损害市场信心；(d)进行独立的内部监控审查，并证明本公司已制定充足的内部监控及程序以履行其于上市规则下的责任；(e)证明公司遵守上市规则第13.24条；(f)重新遵守上市规则第13.92条；及(g)将所有重要信息告知市场，供公司股东及其他投资者评估本公司的状况。继续停牌。
●融信服务：在港交所停牌
融信服务发布公告，公司股份于18日上午九时起在港交所停牌。
●保利物业：获The Capital Group Companies, Inc.增持75.2万股，每股作价约31.68港元
11月14日，The Capital Group Companies, Inc.增持保利物业(06049.HK)75.2万股，每股作价31.6797港元，总金额约为2382.31万港元。增持后最新持股数目为839.78万股，最新持股比例为5.48%。
●雅生活服务：2024年度中期派息每股0.03元
11月18日，雅生活智慧城市服务股份有限公司（简称“雅生活服务”）发布公告，建议分派2024年度中期股息，并宣布召开2024年第二次临时股东大会。
公告显示，雅生活服务建议的2024年度中期股息为每股人民币0.03元（税前），该提案将在2024年12月5日举行的临时股东大会上进行表决。中期股息将派付予于2024年12月19日（星期四）营业时间结束时名列本公司股东名册的股东。
公告显示，内资股持有人将以人民币支付，而H股持有人将以人民币分派并以港元支付（通过沪港股票市场交易互联互通机制及深港股票市场交易互联互通机制成为H股持有人除外，其中期股息以人民币支付），股息支付日期预计在2025年1月22日或前后。
●德商产投服务：订立债务转让协议及债务清偿协议
德商产投服务(02270)公布，于2024年11月18日(交易时段后)，成都语莱、原债务人、成都德商及原债权人订立债务转让协议，据此，原债务人同意转让，而成都语莱同意承担原债务人欠付成都德商及╱或原债权人的应收款项，总金额为约2322.5万元。
其中，(i)原债务人应付成都德商的总金额为约1604.78万元;及(ii)原债权人向成都德商转让的总金额为717.722万元，即各原债权人欠付╱应收各原债务人的应付╱应收款项。于2024年11月18日(交易时段后)，公司的全资附属公司成都德商与成都语莱订立债务清偿协议，据此，成都德商同意向成都语莱收购清偿物业，总代价为人民币2322.5万元，应按等额基准抵销应收款项。成都语莱同意放弃余下代价(即人民币12.8元)，而成都德商概无义务支付该余下代价。
公告称，通过订立债务转让协议及债务清偿协议，成都德商将能够回收其应收款项。清偿物业经过独立估值师的评估，估值总额为2560万元，高于债务清偿协议项下协定的债务偿还金额，即2322.5万元。若集团在未来决定出售清偿物业，可为集团带来现金流。这将有助于降低集团面临的应收款项风险，并且符合股东的利益。
●丽岛物业：助力光谷马拉松，共筑精彩赛事盛景
11月17日，2024光谷马拉松在武汉东湖高新区拉开帷幕。来自全球各地的跑者汇聚于此，共同开启了一场关于速度与激情、梦想与挑战的旅程。
丽岛物业在管的未来科技城项目处于比赛的终点区域，也是本场赛事的安保指挥部所在地。作为此次赛事的重要支持单位，丽岛物业未来科技城物业服务中心为这场盛会的成功举办提供了坚实的后盾。从制定详尽的应急预案，到积极配合卫健委、公安等部门开展筹备工作，再到针对不同区域的人流特点科学调配工作人员，确保赛事期间一切井然有序。
●万物梁行：以“深耕专业·匠心领航”为主题的万物梁行第一届全国员工技能大比武复赛启动
11月16日，以“深耕专业·匠心领航”为主题的万物梁行第一届全国员工技能大比武复赛启动。华东、华南、华北、中西四大赛区同时拉开复赛帷幕，完成形象展示、知识竞答、技能实操三大环节挑战，经过激烈的较量后，最终客服、工程、环境、安全四个专业分别决出5支队伍，共20支队伍将于11月23日迎来决赛的终极考验。
●广州物协：成功举办2024年“羊城工匠杯"广州市劳动和技能竞赛——广州市物业管理行业第四届职业技能竞赛
11月16日在广州市轻工职业学校成功举办2024年“羊城工匠杯”广州市劳动和技能竞赛——广州市物业管理行业第四届职业技能竞赛。经过前期选拔，来自企业的311名选手参加当天的技能大比拼。
本次竞赛相比往届有了新的亮点：保安员组创新实现“赛证结合”，该组别选手可以通过竞赛、成绩合格的同步取得“红十字救护员证”；竞赛工种增加了客户服务管理员组别，行业新技术成果、最新法律法规作为竞赛内容，整体覆盖面更广了。
本次行业技能竞赛得到社会广泛关注，广州电视台、中国日报、南方工报、羊城晚报、广州日报、南方都市报等多家主流媒体单位现场采访报道，多家各类媒体线上报道。赛事组委会设置了赛事照片直播，目前已有近42万人次通过直播间适时了解赛事情况。
●明喆集团：南部区域秩序部开展专业线条技能比武
11月16日，明喆集团南部区域秩序部专业线条技能比武火热开赛。经过各片区层层遴选后，7个片区11支队伍共77名秩序精英角逐巅峰荣誉。秩序队伍是项目服务开展的靓丽窗口，此次比武既集中检验了秩序队员日常工作能力、经验积累和对突发情况的应急处置能力，同时也是一次引导和深化员工岗位练兵、岗位成才、岗位风险的总动员。秉持敢于担当，敢打硬仗，求真务实，精益求精的明喆理念，区域着力锻造秩序专业精兵，为持续助推明喆集团高质量发展提供了内生动力。
●抚顺特钢：注销子公司鑫朗物业
抚顺特钢(600399.SH)发布公告，11月18日，为整合公司现有资源，优化产业结构，降低管理成本，提高整体管理效率，召开第八届董事会第十七次会议，审议通过了《关于注销子公司的议案》，同意注销抚顺鑫朗物业有限公司，并授权公司经营管理层或其授权人员负责办理相关事宜。
●祥亿物业：携手阿特斯探索零碳新路径
近日，苏州祥亿物业物业管理有限公司484.12kW分布式光伏项目顺利并网发电。该分布式光伏项目由阿特斯中国区分布式EPC团队提供设计、施工管理、供电手续办理及验收、售后运维等全流程服务。
根据苏州常熟当地日照条件，该光伏电站在有效运营的25年内，总发电量预计可达约1168.99万度，相当于减少碳排放1.02万吨，等效植树55.8万棵。光伏系统所发电量用于企业的日常运作及办公使用，助力祥亿物业探索零碳发展新路径。
●财政部：公布2024年10月财政收支情况
11月18日，财政部公布2024年10月财政收支情况。
1-10月，全国一般公共预算收入184981亿元，同比下降1.3%。其中，全国税收收入150782亿元，同比下降4.5%；非税收入34199亿元，同比增长15.3%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入82482亿元，同比下降3.9%；地方一般公共预算本级收入102499亿元，同比增长0.9%。
1-10月，全国一般公共预算支出221465亿元，同比增长2.7%。分中央和地方看，中央一般公共预算本级支出32658亿元，同比增长7.9%；地方一般公共预算支出188807亿元，同比增长1.8%。
1-10月，全国政府性基金预算收入35462亿元，同比下降19%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3563亿元，同比增长4.3%；地方政府性基金预算本级收入31899亿元，同比下降21%，其中，国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%。
1-10月，全国政府性基金预算支出70107亿元，同比下降3.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出2716亿元，同比增长29.5%；地方政府性基金预算支出67391亿元，同比下降4.8%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出36097亿元，同比下降7%。
此外，财政部数据显示，前十月印花税收入2920亿元，同比下降16.4%。其中，证券交易印花税866亿元，同比下降46.4%。
●山东省住建：发布山东省工程建设地方标准《近零能耗居住建筑节能设计标准》
山东省建筑科学研究院有限公司和同圆设计集团股份有限公司主编的《近零能耗居住建筑节能设计标准》DB37/T 5074-2024业经审定通过，于2024年12月01日开始实施。
近零能耗居住建筑是指适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内环境，且其室内环境参数和能效指标符合本标准规定的建筑。
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