中物智库全新品牌【中物周知】正式上线！
深度整合每周资讯：
宏观动态：洞察行业发展大势，把握宏观变化。
政策动态：追踪最新政策动向，抢占政策先机。
行业动态：关注行业最新发展，捕捉行业趋势。
资本市场：全面分析资本动向，洞察标杆走向。
物企动态：全维跟踪物企发展，探寻企业实践。
特色栏目：
每周金句：精选行业智慧，启迪分析思考。
每周荐读：推荐深度好文，拓展行业视野。
活动预告：了解行业活动，把握重要机会。
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一、重点宏观、政策和行业动态
宏观动态
财政部：直接安排10万亿元，地方政府化债压力将大大减轻
习近平：对社会工作作出重要指示，强调“坚定不移走中国特色社会主义社会治理之路，推动新时代社会工作高质量发展”
行业动态
业主评价和专项维修资金政策
广州：拟于2025年起试行物业服务情况业主评价
长春市：暂停执行“商品房销售超过80%时，建设单位应当一次性代交剩余首期物业专项维修资金”政策
电动车管理
成都市住房和城乡建设局等3部门：发布关于进一步做好电动自行车停放场所及充电设施规划建设管理的通知
要求到2025年底，实现成都市住宅小区充电端口数量与电动自行车保有量比例达到1：3的目标，最大限度满足群众电动自行车安全充电需求。建设任务包括：在规划核实中未按建设工程规划许可要求配建电动自行车停放场所的，不得通过规划核实等。
信用评价方面
银川市住建局：公开银川市物业服务企业AAA级、B级、C级等信用信息评价结果
济南市住建局：公布2024年第三季度全市物业服务企业信用评价结果
重点会议
住房城乡建设部：于青岛召开智能建造工作现场会
全国住房城乡建设法治工作会议：在山东省济南市召开
节能低碳
山东省住建厅：印发《山东省建筑节能技术产品应用认定工作指南》
住建部：公示2024年度三星级绿色建筑标识项目
协会重点动态
规范企业竞争
包头市物业管理协会：发出风险警示，重点关注物业管理行业存在的低价竞争、带资进场、诱导或阻挠业主按时缴纳物业费等诸多问题
安置区物业服务
福建省物协：向全体会员单位发出关于鼓励会员单位积极参与承接安置区物业服务事项的倡议书
垃圾分类
北京：各厨余垃圾处理厂完成技术改造，扔厨余无需再破袋
以及多地协会广泛参与社会责任、开展工作推进会议、强化行业交流、推进企业培训、开展技能大赛等。
二、资本市场动态
瑞森生活服务：发盈警，预计中期亏损不少于9000万元，同比盈转亏
万达商管：前三季度的营业收入为399.26亿元，净利润为97.79亿元，较去年同期的110.57亿元有所减少
鑫苑服务：获主席申元庆增持，Xinyuan Real Estate Co., Ltd.减持
越秀服务：4日至8日回购五次，共花费185.43万元回购56.8万股
华润万象生活：与华润资本签订2024年咨询服务协议
碧桂园服务：分两次清空珠海万达股份，且已收到37.91亿元的股权转让价款
融创服务：拟将闲置IPO募集资金存入银行或购买理财产品
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三、物企动态
项目拓展
荣万家：10月数据新增第三方拓展项目4个，绿地理想城二期（云泰悦府）保洁服务项目、廊坊市人民检察院劳务服务项目、人才中心耀华道街道办事处项目、蚌埠龙子湖区投资大厦物业服务项目
和泓服务：中标贵阳两机产业孵化园物业服务项目，续签连城新苑小区服务合同
保利物业：接连进驻海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦等四大商办项目
幸福基业物业：正式入场合肥、上海、武汉海尔工业园区提供物业服务
中海物业：与广州白云国际机场再度合作，进驻广州白云国际机场一号航站楼提供物业服务
天孚物业：中标天津市滨海新区公安局、天津生态城吉宝新能源发展有限公司等多个项目
战略合作
绿城服务：与杭州市物业协会、蓝乐集团等携手达成了战略合作签约，将合力推动社区智治的创新发展
中海物业：与青青河养老服务中心达成战略合作，探索“物业+养老”新模式，建设老年友好社区
和泓服务：沈阳公司和长白街道夹河社区签订《共治共建协议书》、海南公司携手中共三亚市吉阳区田独村委员会、和泓新隆信物业隆鑫十里画卷管理处携手中共成都市双流区东升街道花园社区委员会，共同探讨红色物业共治共建工作
武汉百步亭花园物业：与京东服务+在到家服务等方面达成深度合作
股权变动/收并购
世茂服务：进一步披露2.5亿出售无锡环卫公司60%股权交易事宜
东莞市新锋管道燃气有限公司：正式挂牌转让东莞锋润物业40%股权，转让底价为82.112万元
人事变动
宝龙商业：执行董事兼行政总裁陈德力辞任，许华芳兼任行政总裁
侨银股份：任命夏冠明为总经理，董事长郭倍华不再兼任
新城悦服务：联席公司秘书变更，尤建峰卸任陈鹏接任
万达商管：原董事长肖广瑞及监事张晶、马军辞去职务，张春远担任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事
人才培养
培训方面
中铁建物业：贵阳中心制定了“412”人才培养体系，持续推进生力军计划、繁星计划、追光计划、曙光计划等人才培养项目，聚焦各级人才能力提升
润华物业：济南商业物业事业部组织蒲公英人才特训营第三期主题活动——润华之道主题演讲比赛
福仁服务：组织开展了“智·创赋能”知识产权系列培训（第一期）暨“萤火计划”微创新荣誉颁发活动
中珠物业：举办了“年度目标冲刺”与“标杆项目打造”两场高质量的专题培训与课题研讨
招聘方面
招商积余：2025届积优生校园招聘穿梭16个城市，探访29所高校收获简历40000+
品牌动态
融创服务：正式发布其雇主品牌价值主张——“向善前行，每一份努力都有回响”
招商积余：持续开展惊喜服务日活动，围绕“月来越好”，探寻温情美好故事
乐奥服务：乐奥南昌区域开展首届业主社群节，丰富“乐趣岛”社群生活品牌
品质服务
碧桂园服务：启动“乘梯无忧”专项行动，目标从2025年每年平均故障率降低10%
保利物业湖北公司：品质全面刷新行动持续进行中，聚焦高频服务场景，以看得见的社区品质提升，园区上“新”
和融物业：2024年三季度正式启动项目中控室及岗亭标准化打造行动
企业经营
标准发布
天健健城市服务公司：牵头主编的国内首个城市空间管理地方标准正式发布
华新国际物业：牵头主编的《产业园区物业服务运营规范》团体标准正式发布
业务进展
中海物业海博工程：海博新能源10月份单月充电月营收突破100万元，累计充电量近400万度，范围覆盖70+城市
社会责任
招商蛇口：联合招商积余发起“爱行走”公益挑战赛，助力“安心家园”项目捐出30台AED
养老服务
建发溢佰：首届养老护理员节启动仪式圆满举办
服务保障
保利物业：先后五届为广交会提供大后勤综合保障服务
万物梁行：保障罗丹艺术中心顺利开幕
世茂服务：为中国移动泉州分公司为庆祝成立25周年举办草地音乐会提供高质量的增值服务等
绿色低碳
万物梁行：首批能源管理试点取得阶段性进展，单月节能相当于植树1150万棵
四、产业链动态
融创：成立而今资本，聚焦开发不良资本项目，由融创代建平台“融者共创建管集团”操盘
建业集团：力争2025年底前完成全部保交房任务
万达集团：王健林再次出售海外资产，卖价1.6亿英镑
景瑞控股：中期净亏损达15.72亿元
绿城中国：前10个月取得总合同销售面积约1089万平方米，总合同销售金额2150亿元
中国海外发展：10月合约物业销售金额415.89亿元，同比上升66%
碧桂园：前10个月权益合同销售金额约407.2亿元，同比下降75%
金地集团：10月销售面积39.4万平方米，同比下降46.80%，签约金额56.1亿元，同比下降49.00%
旭辉控股：十月合同销售金额达28.7亿，前10个月累计合同销售额约290亿
五、本周金句
之平管理董事、执行总裁 余绍元；绿城服务董事会主席 杨掌法；招商积余党委书记、总经理陈海照；万物云董事长 朱保全；深圳市物业管理有限公司党总支书记、执行董事 姚成新；深圳恒车通停车服务有限公司创始人 唐学斌等就人才、员工、行业认知、行业发展、资产的保值增值等方面发表观点。
六、本周荐读
七、活动预告
12月3日，邀您共赴思想的盛宴，聆听乘风破浪的故事！
“专业致胜”专家讲堂系列活动第二十三期
11月14日（星期四）14:00-16:00，北控城市资源集团党委书记 杨小全带来《城市服务的创新与思考》
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