加拿大所有住宅类型的租金与去年同期相比上涨了5.9%，2024年7月的平均租金达到$2,201。这是过去31个月以来最慢的年增长率。
全国概览
2024年全国整体租金出现了最快的月度增长
平均租金从6月起上涨了0.8%，扭转了前一个月0.8%的跌幅。随着夏季接近尾声，这一增长使市场平均租金再次回升到略高于$2,200的水平。
在过去三个月里，全国租金基本保持稳定，从5月到7月全国平均水平仅下降了$1，所以基本持平。
仅限出租的公寓租金持续年增长，但仍比普通共管公寓更实惠
2024年7月，专为出租的公寓和共管公寓的平均租金环比上涨0.5%，达到$2,156。与去年同期相比，公寓租金增长了7.4%，主要受专为出租的公寓推动，这类租金年增幅达到8.9%，平均为$2,131，比6月增加了$10。相比之下，共管公寓租金增幅较小，仅为1.9%，平均达到$2,334，比6月增加了$14。
尽管7月共管公寓的单间租金年降2.8%，降至$1,887，但专为出租的单间公寓仍更实惠，且租金增长了13.7%，达到平均$1,610。专为出租的公寓中，单间租金年增长最高，为13.7%；其次是三居室，增长12.1%；两居室增长9.1%；一居室增长7.2%。尽管年增长率较大，专为出租的公寓的平均租金仍比共管公寓低$203。
各省概览
所有省份租金同比都有上涨，安省与BC省除外
萨斯喀彻温省继续领跑全国，成为租金年增长最快的省份，专为出租和共管公寓的年增长率达22.2%，较前几个月有所上升。尽管年增长率加速，但月租金下降至$1,331，比6月减少$8，仍比全国平均租金$2,156低38%。
7月，曼尼托巴省、纽芬兰与拉布拉多省、魁北克省和萨斯喀彻温省的公寓租金环比下降。BC省和安省则是仅有的两个租金年同比下降的省份，其中BC省下降2%，至平均$2,570，安省下降1.5%，至平均$2,396。
主要城市概况
主要市场租金持续上涨
温哥华公寓租金连续第三个月上涨，7月环比增长1.9%，但年同比下降7.2%，平均租金为$3,101。多伦多的专为出租和共管公寓租金月涨0.2%，但年同比下降4.6%，7月的平均租金为$2,719。加拿大六大主要市场中有五个在7月租金上涨，平均月涨幅为0.9%。蒙特利尔租金则连续三个月下降，7月环比下降0.5%，平均租金为$2,003。
埃德蒙顿继续领跑加拿大主要市场，年租金增幅高达14.3%，平均租金为$1,579。卡尔加里租金上涨3.7%，达到$2,111，尽管如此，卡尔加里的年增长速度已放缓，创下两年多来的最低年增速。渥太华的年租金增幅位列第二，7月达4.1%，为过去四个月以来的最高年增幅，平均租金为$2,218。蒙特利尔租金年同比微增0.8%。
草原省份在租金负担能力和增长方面领先
在加拿大最昂贵的中小型城市中，北温哥华（$3,124）、本那比（$2,960）、高贵林（$2,790）和兰里（$2,579）在BC省排名最高，而密西沙加（Mississauga）（$2,646）、厄尔托比克（Etobicoke）（$2,614）、沃恩（Vaughan）（$2,579）、奥克维尔（Oakville）（$2,568）和伯灵顿（Burlington）（$2,557）则在安省名列前茅。
劳埃德明斯特（Lloydminster）继续保持加拿大租金上涨最快的市场，7月年租金增长率达28.3%。五个租金上涨最快的市场分布在阿尔伯塔省和魁北克省，其中包括庞特克莱尔（Pointe-Claire）（+25.6%）、大草原（Grand Prairie）（+24.1%）、魁北克市（+20.7%）和莱斯布里奇（Lethbridge）（+19.7%），紧随劳埃德明斯特之后。值得注意的是，里贾纳（Regina）（+19.3%）和萨斯卡通（Saskatoon）（+18.7%）分别位列前25名中的第6和第7位。温尼伯（+11.8%）是草原省份中排名最低的市场。草原省份城市的平均租金范围在劳埃德明斯特的$1,164到温尼伯的$1,646之间。
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