【干货总结】在大温首次买房、自住、租房、建房、改造，都有哪些补贴？

一直以来大温房价高企，加上利率迟迟降不下来，充分利用各种政府补贴与税务优惠措施为自己“减压”就格外的重要。在大温居住，无论是首次购房、房屋翻新，还是为家中老年人或残障人士进行无障碍改造，加拿大联邦政府和BC省都提供了多项有利的补贴政策，让购房者和房主通过税务抵免和补贴最大化节省成本。

今天我们就来细数，从交易、自住、租房、建房到改造，大温居民都能享受到哪些福利！

联邦交易、建房、改建类补贴，共 6个

1. GST/HST New Housing Rebate GST/HST新建房补贴

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/rc4028/gst-hst-new-housing-rebate.html

购买或建造新房或对旧房大幅翻新的加拿大房主，可能有资格获得GST/HST新房退税，为已支付的GST或HST中联邦税的36%，最高可退还$6,300加元。

2. Home Accessibility Tax Credit 住房无障碍税务抵免

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31285-home-accessibility-expenses.html

加拿大残障或65岁以上老年人家庭，进行房屋翻新或改造以使房屋更方便或安全。可以申请最高$3,000加元的税收抵免。

3. Multigenerational Home Renovation Tax Credit 多代同住房翻新税务抵免

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/budget-2022-plan-grow-economy-make-life-more-affordable/multigenerational-home-renovation-tax-credit.html

加拿大多代家庭，若在主要住宅内为符合资格的残障人士或老年人打造第二套间，可获得最高$7,500加元的税收抵免。

4. First Home Savings Account 首次购房免税储蓄账户

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account.html

加拿大购房者可通过首次购房储蓄账户免税积累购房款，在首次购房时提款不征税。每年最多允许供款额度$8,000加元，并且终身缴纳限额为$40,000加元。

5. RRSP Home Buyer’s Plan 注册退休储蓄购房者计划

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/rrsps-related-plans/what-home-buyers-plan.html

加拿大购房者可通过注册退休储蓄账户免税积累购房款，在首次购房时可一次性提款$35,000加元。

6. First-Time Home Buyers’ Tax Credit 首次购房者税务抵免

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/budget-2022-plan-grow-economy-make-life-more-affordable/first-time-home-buyers-tax-credit.html

加拿大首次购房者可以为购房过程中涉及的除购房款以外的其他申请退税，最高退税金额$1,500加元。

BC省交易、建房或改建类补贴，共 3个

1. Secondary Suite Incentive Program 第二套房激励计划

https://www.bchousing.org/housing-assistance/secondary-suite

BC省符合条件的业主，在其物业上新建一个出租用的第二套间，最多申请装修费用50%免偿还贷款，最高为$40,000加元。

2. Rebate for Accessible Home Adaptations 无障碍住宅改造补贴

https://www.bchousing.org/housing-assistance/BC-RAHA/program-overview

BC省居民，如家中有老年人或残障人士成员，若进行无障碍及安全性提升家居改造，可获得最高$20,000加元的补贴。

3. First time Home Buyers' Program 首套房地产转让税减免

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/exemptions/first-time-home-buyers

BC省居民在购买首套住房时，可以获得部分或全额的房产转让税减免。

BC省业主地税及租客类补贴，共 4个

1. Home Owner Grant 自住房地税补贴

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant

BC省居民自住房地税可享$570加元自住补贴，老年居民及偏远地区额外补助。

2. Property Tax Deferment Program 地税延迟缴纳计划

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/property-tax-deferment-program

BC省居民可申请低息延迟缴纳地税，适用于老年人或残障人士家庭，或有未成年子女的家庭。

3. Renter Tax Credit

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/personal/credits/renters-tax-credit

BC省低收入租房家庭，可享受每年最高$400加元退税补贴。

4. Rental Assistance Programs

https://www.bchousing.org/housing-assistance/rental-assistance-programs

BC省收入4万以下家庭，可在紧急情况下寻求这项每月最高$1180加元的租金补助。

那么每项补贴都有什么申领资格？具体申请步骤如何？

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