在BC省，许多房东的头痛问题源自租客拖欠房租，一旦欠租租客真的消失，即便手握政府有利判决房东仍是手无缚鸡之力。然而，房东们的好消息来了！BC省政府计划于2025年推出一项全新的租赁保险计划，专治“欠租”行为，如果遇到欠租并失踪的租客，政府将出面为房东们提供补偿。
住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）近日在X平台宣布了这一名为“政府支持的租赁保险计划”的创新举措。通过这一计划，房东无需再为租客拖欠房租而感到焦虑。
住宅租赁办公室（Residential Tenancy Branch）将参与这个“欠租保险”项目，为此增加人员编制，一旦租客拖欠租金并失联，住宅租赁办公室将补偿房东的损失，并报销房东因驱逐租客产生的费用，如雇佣法警或处理遗留物品等。然而，房屋损坏不在赔偿范围内，房东可通过其他物业保险来应对这一部分风险。
具体保险细节将在下月公布。
“欠租保险”自愿购买
该计划将由房东自愿选择是否参与，预计多数房东会选择加入。尽管目前保费标准尚未确定，卡隆特别提到，拥有四个或更少单位的小型房东将是这一计划的主要受益者。
卡隆在采访中进一步解释道：“这一保险计划主要解决两大问题。首先，有些房主由于担心租金问题，不敢将空置的房屋租出。其次，即使房东通过住宅租赁办公室赢得胜诉，如果租客失踪，租金追讨的难度依然很大。”
新的租赁保险正是为应对此类问题而设，确保房东的合法权益得到保护。
卡隆特别强调，这项租赁保险在加拿大尚属首创。目前，虽然没有其他省份推出类似政策，但他相信其他省份将逐渐意识到这一计划的好处，未来可能会效仿推行。与此同时，卡隆也在持续听取全省房东的反馈，帮助他们应对实际租赁中的问题。
另外，住宅租赁办公室的听证会排期已经明显缩短，这对陷入租金纠纷的房东来说无疑是个积极信号。
卡隆透露，已有约2000名房主申请参与该计划，预计在第一年内将新增1000个次级套房。他对这一系列举措的前景充满信心：“如果这些政策顺利落实，我们有望以较低的成本快速扩充租赁房源。”
内容来源：https://www.richmond-news.com/real-estate/rental-insurance-will-help-bc-landlords-with-skipped-rents-9507483
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