温哥华基斯兰奴区（Kitsilano）一栋由纳税人补贴、政府提供低息融资、最初被省政府标榜为“可负担”的出租大楼，最近开放招租且价格感人：开放式单间（Studio）每月2600，两房单位租金更高达4200元。
这幢名为“L2”的出租专用大楼位于西第二大道（West 2nd Avenue）夹Larch Street，部分393平方呎的单位月租2,600元，有555平方呎的一房单位月租3,200元，840平方呎的两房单位月租4,299元。
而根据加拿大租房网站Rentals.ca七月的新数据显示，温哥华的一居室平均租金为2,761加元，两居室的平均租金为3,666元。
当区居民Lucy McQueen表示：“这太疯狂了！我的家庭属于中等收入，但以这个面积的单位来说，太贵了。”
省府资料显示，BC新民主党政府于2021年12月宣布透过“房屋枢纽”（HousingHub）计划，向温哥华发展商Jameson Development Corp.提供3180万元低息贷款，建设有68个单位的出租大楼，其中14个单位以低于市价水平出租。但该项目网站显示，大楼廉租单位的候补名单已经爆满。
住宅大楼有开放式studio至两房或以上的单位，有8成单位是为中等收入家庭而设，目标住户的家庭年收入约为85,000到191,000元。
大楼内的设施包括天台露台、烧烤区、自行车储存空间，以及设于单位内的空调、洗衣机和干衣机等。有关单位将于9月推出，现正接受申请。
政府宣传，过分标榜“可负担”
BC省房屋厅长柯议伦（Ravi Kahlon）驳斥了关于有获政府补助的可负担住宅大部分单位共非“可负担”的说法。
他表示，新闻媒体应停止报道租金最高那部分的单位，而应聚焦于这68个单位中有14个是专为较低收入家庭而设的。
柯议伦表示，这占了该住宅大楼单位20%的14个单位是可负担计划的一部分。“一房单位租金为1,500元，两房则为2,000元以下，这大大低于市场价格。”
原来，政府公告中所指的“可负担单位”，就是这14个单位。根据政府说法，如果政府没有参与以及项目立成，这14个单位要么以分契物业形式进入市场，要么只以市价出租。
《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）指出：如果68个单位中只有14个是中等收入住户可以负担得来的话，那么省府当初就可能过份标榜了该项目的“可负担性”。
柯议伦对此作出反驳，他在CKNW电台节目中向听众表示，省府一直都有清楚表明，有20%的单位属可负担住宅。
《温哥华太阳报》的报道指现任省长尹大卫（David Eby）当年在担任省房屋厅长公布该计划时，所作的介绍并非如此。一份发于2021年12月16日题为〈基斯兰奴将兴建新的可负担租用住宅〉的新闻公告，在首段写道“温哥华很快将有新一幢可负担的租用住宅楼宇，该项目的工程正在进行中，将在基斯兰奴提供68个新住宅单位”。
BC住房局（BC Housing）拒绝安排任何人接受CBC新闻的采访。
然而，住房局的开发副总裁迈克尔·皮斯特林（Michael Pistrin）上周对《环球邮报》表示，HousingHub“是一个提高供应的项目，不是一个可负担性项目。HousingHub的初衷只是为了建造更多的住房，市场租金的住房。”
原始新闻稿中提到，建筑中的14个单元将以“中等收入租金水平”出租，适用于年收入低于115,000加元的家庭。然而，这些单元的等候名单已经满了。开发商没有回应CBC新闻的电话。
BC绿党领袖索尼娅·弗斯特瑙（Sonia Furstenau）表示，这“令人愤怒”。
“能够负担每月4,200加元租金的人，不需要住房，”她对CBC新闻说。
弗斯特瑙表示，以市场价格增加供应并不能解决住房危机。
“温哥华是过去几十年中创造供应最多的地区之一，但我们拥有全北美最昂贵的住房，”她说。
城市规划师兼SFU城市项目主任安迪·严（And Yan）质疑，为什么要用公共资金补贴那些招租租金超过75%温哥华租房者可承受的开发商。
“我认为这对某些人来说是负担得起的。但这是否对你想要提供住房的人群来说是可负担的？这就是问题所在。这最终到底会对谁是可负担的？”这位教授补充道。
严举了一个很巧妙的例子：“你为了提高供应可以生产很多法拉利，但大多数人只能买得起本田。”
严承认，考虑到土地价格和建筑成本，“建造可负担住房很难。”
这位SFU教授补充说，政府对中等收入BC省居民的定义存在问题，因为它包括了房主，因为通常房主的收入中位数比租房者更高。
例如，根据最近的人口普查数据，温哥华市租房者的家庭收入中位数为66,500加元，而房主的收入中位数为106,000加元。
严表示，政府所谓的“可负担”租房项目应该确保租金不超过租房者家庭收入中位数的30%，在温哥华这意味着租金不应超过每月1,663加元。
原文链接：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/ndp-housing-hub-program-under-fire-over-claim-of-affordable-rentals-1.7288112
https://www.singtao.ca/6818199/2024-08-14/news-%E5%8F%AF%E8%B2%A0%E6%93%94%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%9C%88%E7%A7%9F%E9%AB%98%E8%87%B34%2C300%E5%85%83%E5%B1%85%E6%B0%91%E7%A8%B1%E3%80%8C%E7%98%8B%E7%8B%82%E3%80%8D+%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%BB%B3%E9%95%B7%E9%A7%81%E6%96%A5%E5%A0%B1%E9%81%93%E5%81%8F%E9%A0%97/?variant=zh-cn
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