五象航洋城，南宁商业体中的“人气鸽王”。
近日，却因为一则法拍消息，再次引发网络热议。
项目超1500个停车位打包法拍，并被某“神秘人”成功拿下。
有网友称，停车位的成功法拍，是在为五象航洋城的开业“扫清障碍”。
那么，真相究竟如何？头条君调查后发现....
“鸽王”法拍上新，终遇“接盘侠”？
12月12日，一个网购大促狂欢的日子，南宁法拍市场也传来“捷报”。
五象航洋城1552套车位，成功拍出。
事实上，这已经是该标的第三次被摆上法拍货架了，前两次均因未有人报名而惨遭流拍。
▲图源阿里法拍
而这第三次，起拍价直接由最开始的395.76万元降至253.2864万元，降幅达36%。
最终，在11人报名、60轮竞拍的情况下，本次拍卖的成交价定格在了326.2864万元，成交价反而比第二次拍卖的流拍价高出了近十万元了。
▲图源阿里法拍
来看看标的物的具体信息：
本次拍卖的车位，位置在南宁市良庆区五象大道401号“南宁航洋信和广场”，也就是我们熟悉的五象航洋城，共计1552套。
具体规格方面则分为两种：D1型5000*1900*1550mm（325套）、T2型5200*1900*1550mm（1227套）。
▲图源阿里法拍
从官方说明以及实地拍摄的照片来看，这些车位均属于机械车位，共分上下两层，相比传统地下室停车位，有一定的停放难度。
据说，有很多老司机都曾在这里栽过跟头。
值得注意的是，由于本次拍卖属于整体拍卖，竞拍者可以直接通过这些停车位来获得收益。
因此，有网友认为竞拍者可能提前“收到风声”，才拿下这么多车位，妄图在项目开业之际收割一波。
不过，这钱真的能赚得如此轻松？我看未必！
毕竟，竞拍者“接盘”的这些机械车位，还有个令车主闻风丧胆的名字——“魔鬼车位”。
这又是为何？接着往下看！
吐槽“重灾区”，老司机看了都得跪！
地处核心地段，又背靠重磅商业体。
各方面配套都属顶级的五象航洋城机械停车位，却被网友吐槽为“魔鬼车位”，这是为何？
其实原因恰恰出在机械停车位本身。
根据头条君了解到的情况，五象航洋城停车位总数约为2000个左右，其中四分之三为机械停车位。
这些机械车位分为上下两层，若想启用，需要进行操控移动，便利程度大打折扣。
▲图源阿里法拍
而在今年7月份，针对五象航洋城机械停车位问题，官方还曾发布过一则通知。
在这则通知中，官方表示五象航洋城地下停车场立体车库因机械车位不方便停车等因素，至今未投入使用，现在设备老化，达不到使用机械设备的条件，因此对地下停车位进行优化改造。
换言之，目前只有下层的机械停车位允许业主使用。
▲图源网络侵权删
当然，即便如此，这些停车位的使用体验也并不好。
“累人”也就算了，它最致命的缺点，在于对车辆的损伤。
由于机械车位空间固定，并且均配有底座与框架，这就导致原本狭窄的停放空间更加逼仄。
由此也产生了如刮蹭、碰撞等多种问题。
▲图源小红书（博主：叮叮）
其实，在网上关于五象航洋城机械停车位的吐槽就从未停过。
甚至在头条君实地走访过程中，还发现了不少业主宁愿绕远到别的停车场停车，或者直接停在车位外面，也坚决不使用机械停车位。
▲图源小红书（博主：终身美丽）
所以，对于上文提到的竞拍者而言，想要直接通过这些机械停车位赚取收益，难度不小。
即便未来五象航洋城顺利开业，客流量激增。
在停车方面如果仍然无法拿出与之相匹配的服务，想必结果也并不会太好。
那么对于这些车位而言，未来是否会有优化方案出炉呢？咱们拭目以待。
“定档”明年5月，这次不鸽了？
当然，谈及五象航洋城，纵使你有无数个话题能展开，最终还是会回归到一点：
这个“商业鸽王”究竟何时开业？
此前曾有网友爆料，称五象航洋城开业时间为2024年12月21日。
如今距离传闻中的开业时间仅剩下不到一周，项目却没有丝毫动静。
看来这一次，五象航洋城再次立住了自己的“鸽王”人设。
▲图源网络侵权删
那么问题来了，开业时间一再延后的五象航洋城，到底啥时候能够开业？
头条君发现在某短视频平台上，出现了另一个“相对合理”的答案。
11月底，一名自称签约入驻五象航洋城的某商家负责人发布视频称，五象航洋城新店正在制作设计图，年后进场装修，新店争取明年5月开业。
▲图源抖音短视频
随后，又有更多“负责人”跟进，而所给出的时间也均为2025年5月。
对此头条君致电招商中心求证，对方表示商场确实预计明年5月底开业。
从我们目前了解到的室内装修情况来看，目前项目整体装修进度为80%左右，完全赶得上明年5月份开业。
▲图源五象航洋城官微
所以，接下来需要关注的，就是其招商情况以及各家门店的装修进度了。
总之，在中信信托接手五象航洋城后，项目的后续施工进度确实加快了不少。
那么这一次它能否如期开业呢？
待看过年后各家店铺的装修进度后，头条君再给大伙儿汇报一下。
苦等多年的Ta，到底行不行？
本应早早登场，却因为各种原因延后至今！
五象航洋城的命运也算称得上“曲折”二字。
▲图源广西冠益律师事务所公众号
然而，从关注度方面来看，我们会发现它始终能够排在同类榜单的前三名，拥有极高热度。
事实上，目前仍未正式开业的五象航洋城，的确有被人期待的资本。
约10万㎡的庞大体量，齐全的业态配置。
它用自身的“硬实力”与周边绿地缤纷天地、碧园中心底商、富雅国际生活广场等小型商业配套拉开了差距。
一旦它正式开业，将进一步完善总部基地的商业拼图。
从这个角度来看，它确实是五象新区这两年最为期待的商业体，没有之一。
▲总部基地地铁口，图源网络侵权删
然而，成一方诸侯容易，想要睥睨天下，则有些难度。
毕竟，五象航洋城开业后，还将迎接实体经济所面临的诸多挑战。
路桥融创茂、升喜朝阳里、南百NGS等新势力早已摩拳擦掌，等待与五象航洋城切磋技艺。
而在未来，大学东路万达、凤岭万达广场以及龙湖天街等也来势汹汹。
▲图源摄影师赵翔摄
南宁商业进入群雄争霸的混沌时代，精彩！精彩！
而咱们能做的，就是边看戏，边等待这些大佬们内卷起来！
