1年前爆火,如今不见施工,铺都拆了,南宁这个项目咋了

楼市   2024-11-28 20:39   广西  


昨天,一位粉丝私信头条君,询问牛湾岛上的霖峰住宅项目的情况。


其表示,此前说过今年交付,但看情况似乎已经停工很久了,现在是什么情况?


为此,头条君决定走一遭。



停了?保安:明年就继续开工啦


今早(1128日),头条君抽空去了趟牛湾岛。


目前项目正在建设2个组团,左边的已建起7栋,右边则是6栋。


由于无法进到工地内,凭目测和耳听,大概率工地内没人在施工,只能看到几个安保在巡逻。


道路上倒是有工人在施工,只不过动静不大,由于负责的项目不同,也问不出所以然。


▲摄/赵翔


对比规划图对比来看,远处的深坑应该是另一个组团,再远处的位置是规划的康养星级酒店和文化艺术中心。


后两者目前已经地基已经建好,不过由于各方围栏的阻挡,头条君暂不知是否人在此处施工。


▲摄/赵翔


话说回来,头条君在广西建工集团总承包公司的官微上,倒是看到一些消息。


10月15日,该公司相关领导曾抵达过现场,开展调研,详细了解项目前期施工、成本和债权债务以及项目后续工作情况。


▲图/广西建工集团总承包公司官微文章


探工地时,头条君顺路去了一趟售楼部,当时只看到有保安和保洁阿姨在现场。


询问的时候,保洁阿姨表示平时上班就三个人,现在这个点应该在里面某个房间开会,没出来。


▲摄/赵翔


跟清洁阿姨和保安也闲聊了好一会,让头条君比较欣慰的是,这两位的工资每个月还是正常发放的。


至于其他人的工资,头条君也问不到。


此外,这位保安还提到明年会复工,但在项目官微上,头条君发现今年1月份过后就没有再更新了。

▲图/截图自南宁牛湾文化旅游岛公众号


明年是否能真如保安所说,如期复工,静待时间观察。



帐篷营地还在,“不夜街”无了


探完了项目工地,头条君也顺便走了一下露营地等游玩的地方。


可能是头条君去得太早,目前没啥人在,只见路旁停着几辆车。


帐篷营地处还在营业,头条君还去扫码了看了下,租一个空调大帐篷和烧烤位1100-1400元/天。


不过这类项目,南宁其实并少见。


▲摄/赵翔


虽然人流头条君无法确认,毕竟是在工作日的大早上,不过小红书上倒是有不少人拍了打卡照片。


从各个视频和图片上看,周末还是有些人去游玩的。


有不少是公司拍摄的团建视频,也选了牛湾岛的这处露营地。


越野卡丁车场头条君没过去看,不过头条君倒是有看到越野卡丁车停放在路边,并没有积灰。


头条君在网上搜索时,还看到其国庆期间推套餐活动。


在美团上都还有越野卡丁车以及快艇的游玩票售卖,应该也是正在运营中的。


▲图/公众号海报+美团截图


至于美食街,大多都已经荒废,前排处的集装箱商铺已经拆除,后排还保留有一些,也未建完。


还保留的集装箱商铺也基本是空置状态。


▲摄/赵翔

▲摄/赵


游乐设施处已经不开放了,而且并没有在维护,基本都严重破损。


▲摄/赵


大草坪上的舞台处也没有在维护,从舞台裙边的褪色程度,看得出风吹日晒了很久,而且周边地面上不乏废弃物。


▲摄/赵


总的来说,江边休闲一下或者租烧烤露营还是有去处的。


其他的,头条君就不评价了。


有时候,“小而精”更好


住宅方面我就不提什么了,懂的都懂。


至于文旅,头条君还是认为,与其“大而泛”不如“小而精”。


众所周知,大型文旅项目偏于重资产,投入大,回报周期长,自身力是很大的


而且人流也是需要考虑的点,人流庞大还好说,人流不多,自己容易先垮掉。


相反,“小而精”更容易在南宁文旅市场活下来。


纵观现在的南宁文旅项目,火爆的大多是“小而精”的项目。


与其先整个“大框架”,不如先把有限的财力、精力,专精打造一个精品重点项目,然后通过这个重点项目带动整体发展。


牛湾岛有资源吗?有的,至少江景资源很丰富。


但从现在的现状来看,其衍生的文旅产品,粘性和精品程度并不足以带动人流,不够“精”,更不要说以此来带动住宅销售了。


但话又说回来,牛湾岛周边目前也没有过多的人流,距离城市核心地带还是有距离的。


究竟要怎样的文旅发达程度,才能带动人流,把核心地带的人带过来,这谁都不好说。


毕竟,谁都无法开上帝视角。


对于牛湾岛,你有啥想说的?评论区里聊聊。



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