2024年8月初，网上惊现爆炸性消息——宜家将撤出南宁。
后来，虽然证实该消息为“Fake News（假新闻）”，但也让不少吃瓜群众产生了疑问：
营业时长接近三年半的南宁宜家，还有人气吗？
讲真，今年头条君写了不少商业体的现状，但唯独缺了南宁宜家。
那么，择日不如撞日，今天头条君就带大伙儿看看如今宜家的“素颜”模样。
实探，南宁宜家人气居然...
12月11日下午，头条君直奔南宁宜家所在地。
由于恰逢工作日，天气又比较冷，因此当我们从地铁3号线广西规划馆站出来的时候，发现前往宜家的人并没有想象中的那么多。
▲图源头条君摄
不过进入商场，则是另一幅景象。
商场内部，人流量确实不低，部分提供试吃或体验的店铺门口也能排起长队。
热力图上，南宁宜家也呈现明显的红色，说明其人流量还是很高的。
▲图源百度地图
当然，有这样的人气，主要还是因为南宁宜家采用的是“家居+荟聚商场”相结合的模式。
根据头条君了解到的情况，这种模式的宜家商场，在全国不超过10家。
实探下来，现场也确实有不少“非家居”类的业态，比如重型餐饮、品牌汽车、超市等。
不得不说，这些业态在吸引人流量方面，确实立下了“汗马功劳”。
▲图源头条君摄
那么抛开这些业态不谈，真正属于宜家家居的人气，还剩多少呢？
为了弄清楚这一问题，头条君来到商城三楼。
此前“升级中”的展间，经过调整后，如今已重新开放。
▲图源头条君摄
头条君发现，不少顾客都是以家庭为单位，“组团”前来选购。
遇到中意的商品，比如沙发、床之类的还会亲自体验一番。
▲图源头条君摄
当然，要论宜家本季的“主旋律”，头条君认为还是“打折”。
这一点，从随处可见的折扣牌就能看出来。
▲图源头条君摄
总的来说，通过这次实地走访，头条君认为，如今的南宁宜家，人气还是比较稳定的。
当然，也必须要强调的是，这样的“高人气”只是相对而言。
南宁宜家现在的客流量，自然无法比肩2021年开业之初的人山人海。
.放眼全国，宜家突然不香了？
南宁宜家人气不及当初，成了很多人为其打上“凉了”标签的最佳佐证。
然而，放眼全国的“宜家系”商场，南宁宜家绝非最惨的那个。
因为有些商场，已经不存在了。
2022年4月1日，宜家贵阳商场不再保留线下顾客触点，转为线上渠道销售，事实上成为了中国首个关闭的宜家实体店。
同年7月，宜家关闭开业不足2年的上海杨浦商场。
▲宜家上海杨浦店，图源时代周报
2023年7月13日，宜家中国发布公告称将在年底关闭宜家上海静安城市店，这也是宜家在中国的首个城市门店。
当然，比起“两年闭三店”，更能说明如今宜家处境艰难的，还是数据。
截至今年八月底的2024财年，宜家母公司Ingka Group的营收同比下滑了5.5%到418.64亿欧元，5个财年来首次出现收入下滑。
▲图源消费巴士
至于中国市场，情况则更加糟糕。
根据公开资料，宜家中国在24财年的营收占到了Ingka Group全球销售额的3.5%，去年同期为3.6%。
折算下来，23财年宜家中国的营收为15.8亿欧元，24财年下滑到了14.6亿欧元。
那么问题来了，宜家在中国，怎么越来越不行了？
头条君认为，原因有三：
①消费者从宜家身上找到的满足感和惊喜感降低。
随着宜家在中国门店的增多，消费者近距离接触宜家之后，也逐渐对这个曾经被神话的北欧品牌祛魅。
众所周知，宜家早期能吸引中国消费者，靠的就是简约实用的设计感。
但是随着消费者对宜家产品越来越熟悉之后，会发现除了设计感之外，宜家的产品质量似乎和其品牌知名度并不匹配。
▲图源头条君摄
②线上市场与竞争对手的强势崛起。
对于宜家而言，竞争对手的崛起，也让宜家面临越来越大的外部压力。
如今的线下市场，居然之家、红星美凯龙都成为宜家的主要竞争对手。
而在线上市场，宜家则转型则更显缓慢，直到2020年，宜家首次在天猫开设网店，但是已经远远落后于对手。
▲图源淘宝网
③家居行业的整体市场愈发萎靡。
在中国房地产的黄金年代，房地产市场的繁荣带来了巨量的家具需求。
不过随着房地产销售的快速萎缩，家居行业也失去了重要支撑。
国家统计局数据显示，10年前，国内家具消费以超过20%的速度增长。
而今年前10月，家具消费增速只剩下1.9%，距离负增长只有一步之遥。
▲图源头条君摄
当然，面对如此困难的处境，宜家方面也留有后手，那就是瞄准下沉市场，发动了最纯粹的商战技能——降价。
相关数据显示，2024财年，宜家开始在中国市场多轮降价，整体降价幅度达到了20%-30%。
▲图源头条君摄
今年8月份，宜家中国宣布，2025财年将再投资2.8亿元，推出500款新的低价格产品，涵盖床垫、床架、卧室床上用品及储物用品等多个系列。
曾经主打中产生活方式的宜家，正在下沉的道路上越走越坚定。
当初为了拿下宜家，南宁拼了！
其实，宜家在南宁重磅商业体的序列之中，一直占据着很重要的地位。
毕竟，当初为了让其入驻南宁，政府可是下了血本。
2017年8月23日，南宁宜家家居有限公司以2.68亿元总价、420万元/亩成交单价竞得平乐大道西侧、宋厢路南侧占地约63.8亩的GC2017-042地块。
这就是后来的南宁宜家。
▲图源自然资源局官网
按照2017年的形势，像平乐大道沿线这种“黄金地段”的商业用地，如果以正常的招拍挂出让，单价远不止420万/亩。
由此不难看出，南宁为了引进宜家，起码在土地方面给了很大力度的优惠。
同年9月，在第14届中国-东盟博览会项目签约仪式上，南宁市共签约22个重大项目。
其中之一就有宜家家居项目，这是当年东博会4个外资项目之一。
▲图源网络侵权删
在我看来，南宁引进宜家无疑是一场双赢。
一方面，引进世界500强企业，是南宁发展五象新区的重要筹码。
另一方面，“广西唯一一家宜家商场”的名头以及各种看得见的优惠，也确实让宜家获益良多。
2021年8月24日，南宁宜家举行会员开放日，首次对大众开放。
2021年8月26日，南宁宜家正式开业！
12万方的体量、900个机动车位、3534个非机动车位......
至此，南宁不仅多了网红打卡地，更多了一个重磅商业体。
▲图源头条君摄
当然，在见证了贵阳、上海的宜家商场闭店，很多人也会担心南宁的宜家商场是否会“一走了之”。
这一点头条君认为不太可能。
因为南宁宜家与其他早已闭店的中国宜家商场，有着本质的区别。
像贵阳宜家商场，就是从中航房地产手上转让接手过来的，属于典型的轻资产运作模式。
这种模式投入成本较低，并且一旦发现营收情况不佳，宜家方面便可以全身而退。
反观南宁宜家，光项目投资就高达11.1亿，再加上拿地成本的2.68亿元，这已经是妥妥的重资产了。
况且，根据当时的地块出让的条件，项目建成后须由竞得人自主持有和运营不少于10年，期间全部物业不得分割出售。
这也意味着宜家开业后，将至少与南宁组10年CP，所以说短期内撤离南宁，并不现实。
总之，南宁特别是五象新区，与宜家之间相互成就，头条君也认为这必将在国内商业发展史上，成就一段佳话。
那么问题来了，如今的你，还会去逛宜家吗？评论区聊聊。
