近日，南宁楼市发生了件大事！
广西骋望深陷困局，旗下资产被摆上货架！
从“一方霸主”到“断臂求生”！广西骋望的现状令人唏嘘。
然而，更让人感到遗憾的是，广西骋望曾经的“大本营”如今已成了南宁楼市“小透明”！
这其中发生了什么？又有哪些遗憾？
且听头条君慢慢道来......
震惊，昔日楼市“霸主”割肉求生？
近日，阿里资产拍卖平台发布两则招商信息，引发各界热议！
▲图源阿里资产拍卖平台
一则为“关于收购重组广西骋望对广西骋润非金不良债权项目推介”。
根据其详情页面介绍，该项目的债务人为广西骋润置地有限公司、广西德泰置业有限公司。
截至2024年11月30日，债权本金9500万元，债权利息3381.26万元，债权总额12881.26万元。
▲图源阿里资产拍卖平台
项目抵押物位于南宁与梧州两地，其中南宁部分为：
①广西骋润持有的南宁市江南区786个住宅车位；
②广西德泰开发并持有的南宁天玺国际中心二期项目140套公寓在建工程。
▲图源阿里资产拍卖平台
另一则为“关于收购重组广西德泰对南宁骋望非金不良债权项目推介”。
该项目的债务人除了南京百捷置业有限公司和南京百德置业有限公司之外，还包括广西骋望投资集团有限公司、广西百德房地产有限公司。
根据该公告详情页介绍，截至2024年11月30日，该项目债权总额21757.80万元,其中本金13870.25万元，利息7887.55万元。
▲图源阿里资产拍卖平台
抵押物方面，南宁部分则包括：
①广西骋望持有的位于南宁市西宁路22号剑桥郡项目49套商铺和343个车位；
②广西百德持有的位于南宁市西乡塘区罗文大道12号骋望麓涛项目38个商铺和390个车位；
③广西德泰持有的位于南宁市西乡塘区江北大道石埠段28号骋望天玺项目9套商铺和479个车位。
▲图源阿里资产拍卖平台
头条君查到，上述公告涉及的债务人背后均为广西骋望投资集团有限公司（下文简称“广西骋望”）。
▲图源爱企查官网
总金额高达3.46亿的资产债权，且均被冠以“非金不良资产”的名头。
可见，广西骋望如今的处境并不太乐观。
截至我们发稿前，两则公告已有124人围观，但并未有意向人报名参与。
至于其后续结果如何，头条君也将持续关注。
野心，曾计划打造“西南第一高楼”？
别看广西骋望如今处境艰难，十几年前，Ta可是名噪一时的“一方霸主”。
2006年，发家于广东汕头的骋望集团正式进军南宁房地产市场。
随后的7年时间内，它在南宁连落骋望骊都，骋望怡璟湾，骋望领尚颂，骋望剑桥郡，骋望壹品峯，骋望麓涛townhouse，骋望天玺，骋望珺玺8子。
集团的持续发力，再加上除骋望珺玺外，其他项目均位于西乡塘区相思湖板块。
因此当时业内也给广西骋望起了个“相思湖霸主”的称号。
2012年，广西骋望迎来了“高光”时刻。
5月17日，骋望集团联手德泰集团，以2.63亿的总价摘得位于江北大道北、新村大道西面约106亩综合用地。
这便是后来的骋望天玺国际中心项目用地。
▲图源网络侵权删
同年10月，骋望集团召开新闻发布会，会上公布将打造370米高的骋望天玺国际中心。
11月，骋望天玺国际中心举行奠基仪式，现场声势浩大，甚至还邀请了国际巨星章子怡等明星助阵。
▲图源网络侵权删
这还不算完！
2014年1月，广西骋望修改规划申请增高435米。
435米是什么概念？世界排名第25，更是中国西南地区第一高楼。
然而，正所谓“盛极必衰”，骋望集团“疯狂”扩张的脚步至此逐渐放缓。
象征着企业辉煌成就的南宁骋望天玺中心，最后更是被直接腰斩，高度直接降至200米。
▲图源头条君摄
目光再回到现在。骋望此次上架拍卖的资产中，包含的骋望天玺国际中心二期的140套公寓为在建工程。
“在建工程”这四个字就意味着目前项目仍未完工。
其实早在去年8月份，就已有官媒曝光过该项目多次延期未能交付的情况。
▲图源广西新闻频道官微
而从今天上午我们实景拍摄到的情况来看，目前该项目仍未达到交房标准。
▲图源摄影师赵翔摄
唏嘘，接连错过红利的“悲情”板块？
聊完了骋望集团，咱们再来说说它曾经的大本营——西乡塘区相思湖板块。
如果用一个词来形容相思湖板块，头条君认为“错过”最合适。
想当年，它可是敢跟埌东、五象叫板的存在。
2004年2月，《相思湖新区分区规划》获批，相思湖CBD被正式提出。
从报道中可以看到，当年相思湖CBD规划的核心区总用地面积为9平方公里（13500亩），计划打造集商业、商务、居住、休闲娱乐、五星配套于一体的综合性国际化新区。
当时甚至有媒体打出了“东有南湖，西有相思湖”，的口号。
▲图源网络侵权删
规划一出，一大批城建项目迅速跟上！
相思湖公园开放、思湖新区可利江-心圩江连通运河9座桥梁通车、相思湖第一家四星酒店凯天大酒店开业、西乡塘客运站投入使用。
▲图源赵翔摄
可以说当时的相思湖板块，成为了很多南宁购房者置业过程中的必看板块。
然而，这已是相思湖CBD最后的“高光时刻”。
2006-2010年之间，南宁举全市之力，推进五象新区建设。至此，五象进入发展的快车道。
▲图源良庆区融媒体中心
而相思湖板块呢？则逐步沦为了南宁楼市“隐秘的角落”。
当然，除了最终未能兑现的CBD之外，相思湖板块错过的，还有成为大学城的可能性。
讲真，相思湖想要成为大学城，底子可并不差。
该板块位于高等教育氛围浓厚的西乡塘区，周边本就高校云集。
再加上地铁1号线在出行方面的加码，让这里拥有了成为大学城的一切先决条件。
▲图源头条君摄
然而，随后形势却发生了翻天覆地的变化。
由于征地困难，相思湖板块的大学城之梦几近破碎。
而压死骆驼的最后一根稻草，则是武鸣大学城的建立。
当然，从教育的角度来看，如果南宁集中优势发展武鸣这一个大学城，倒也还好。
▲图源南宁市自然资源局官网
可问题是，在过去的近20年间，除了上述两个大学城之外，南宁还搞出了五合大学城以及明阳大学城。
仔细观察你会发现，这四个大学城的发展与当时官方所推崇的“新区”，步调出奇的一致。
而在这个过程中，相思湖板块再次因为各种主观或客观因素，而沦为陪衬。
头条君认为，从得势到失势，相思湖板块经历的这十几年，也正是南宁高速发展的十几年，这其中有成绩，当然也有牺牲。
而相思湖板块，明显是后者。
释怀，安心发展楼市也挺好！
最后，咱们照例聊聊楼市。
无法成为CBD和大学城的相思湖板块，一度成为了南宁楼市的“小透明”。
但其实就居住的属性而言，我认为它仍有值得肯定的一面。
首先，相思湖本身就为板块提供了无与伦比的景观资源。
相思湖公园、邕江岸、相思小镇等休闲景观，极大提升了这里的居住体验。
▲图源头条君摄
其次，从路网方面来看，相思湖板块也足够便利。
目前板块内的罗文大道、江北大道、高新大道等城市主干道组合已经形成了通达的交通路网。
再加上贯通东西的地铁1号线，大大缩短了城东到城西的时间距离，这对相思湖区域来说，是非常重大的利好。
当然，最重要的还是这里房价很有吸引力。
安居客数据显示，目前相思湖板块的新房均价为7780元/㎡，部分楼盘甚至可以到5字头。
这一价格在西乡塘几大置业板块当中处于末尾，更是远低于南宁的平均房价。
价格方面的优势加上本身自带的湖景资源，让这里成为了不少刚需购房者置业的理想板块。
那么如果你是一名刚需购房者，你会选择在相思湖板块置业吗？
评论区聊聊......
