最近这几天，鸡村城中村改造项目比较欢腾。
这回不是哪里又拆迁了，而是首块该项目的拆迁出让地块，成交了。
此外还有南宁二中来兴宁的消息，也有了新进展。
身份确定，加盟校！
12月25日，南宁公共资源交易平台发布了一份招标公告。
其内容事关鸡村城中村改造项目配建初中，而该中学特地标明了为“南宁市第二中学教育集团加盟校”。
▲图源南宁公共资源交易平台
根据招标信息显示，该学校占地约101.25亩，拟建54个班，总投资估算价约2.86亿元。
至于位置在哪里，或许近期的调整草案有预示。
12月10日，南宁自然资源局发布了东沟岭片区茅桥岭单元，局部地块维护调整的方案草案公示。
规划是将宝湾路南北两侧（家园小区西侧和南侧）两幅居住、商业用地，调整为中小学用地。
▲图源南宁自然资源局
其中有一句话特别提到，本次调整规划，是“为支持兴宁区教育事业发展”。
结合兴宁区曾官宣引进优质教育资源，11月又与南宁教育局签订引进南宁二中教育集团优质教育资源的协议。
这两块地，大概率就是为此而调整。
▲图源南宁市兴宁区人民政府官网
▲图源南宁市兴宁区人民政府官网
再结合该加盟校占地约101.25亩，能大致匹配上的，是位于家园小区西侧的那幅中小学地块。
当然，这仅限于这次招标前后出现规划调整，至于具体位置、校名和师资来源，还都是未知数。
总之，头条君持续关注就是了。
土拍动静也不小
规划动静不小，土拍也一样。
今日（12月26日）上午，位于兴宁区南梧路北侧、建兴路西侧的GC2024-070地块，出让成功。
▲赵翔摄于2024年12月2日
该地块占地约47.914亩，最终由邦泰集团以总价约2.995亿收入囊中，成交楼面价约3125元/㎡。
这是邦泰集团首次进驻兴宁区。
▲图头条君制
这块地，也是鸡村城中村改造项目出让的首幅地块。
而且位置处于调整后的其中一幅中小学用地正下方，距离另一幅中小学用地也不远。
▲图源南宁自然资源局
根据就近原则，未来该地块项目，或是鸡村改造后，首个享受“南宁二中教育集团加盟校”教育资源的商品住宅。
当然，一切还要以南宁教育局的划分为主。
不过说真的，这块地确实不错。
地铁3号线和5号线的交汇站小鸡村站，其E出站口就在项目旁，有双地铁资源加持。
再加上学校也有一定吸引力，楼面价也不高，区域又有一定数量的换房或首套置业客群。
头条君还是挺看好其未来的销售形势的。
大举进驻南宁，势头很猛
说实话，在看到邦泰拿地之后，头条君并不是很惊讶。
在拿地开盘邦泰·璟和的同时，邦泰集团也一直在横扫南宁土拍市场，拿地几乎无悬念。
11月27日，邦泰集团在青秀区长月巷以南、景晖巷以东，以约2.79亿元，拿下占地约13.11亩的低密地块。
当时的楼面价12762元/㎡，刷新了彼时青秀区凤岭北的楼面价纪录。
▲图/头条君制
12月13日，邦泰集团在青秀区再次发力，以约1.679亿元拿下竹秀路以北、会秀路以西约14.6亩超低密地块。
彼时成交的楼面价，达到了13269元/㎡，再度刷新今年南宁“地王”的楼面价高度。
▲图/头条君制
再加上今天，短短一个月内就连拿3幅地块，其中两幅楼面价还破万。
不得不说，邦泰集团进驻南宁的决心，真的很足。
除了“有钱”，实力也是硬牌面
连拿这么多地，确实证明了邦泰集团的财力雄厚。
但话又说回来了，拿的都是靓地，邦泰的水平，真的能开发好吗？
其实，看看邦泰·璟和就知道了。
在12月12日，邦泰·璟和营销中心开放时，头条君就目睹了其品质的呈现。
刚靠近项目，就会被这个近百米的环岛式落客大门，以及以PRADA绿奢石铸造的生命之树深深的震撼到。
▲实景图，图源邦泰集团
会所也是一大亮点，除了星级会客厅、私宴厅、健身室、瑜伽室、恒温泳池外，还做了壁球馆及各种下沉会客社交区。
其园林也是以“海上卢浮宫”为原型，把植物+建筑+水景+会所+架空层进行无界交融，形成立体式景观。
▲实景图，图源邦泰集团
▲赵翔摄
户型也是拿捏了很多人的喜好，例如每个户型都有“阳光入户花园”，南北通风的全明厨房等。
当然，最让人惊喜的是卧室空间，几乎全是“全面屏”采光，尤其是主卧，像极了270°全景舱。
▲实景图，图源邦泰集团
