近一两年，凤岭北又重回了“热门”。
无论是在土拍市场上，还是楼市上，都风生水起。
但对于住在这里的业主而言，有一个是必须要面对的地方，那就是屯里油库。
这一油库，阻挡了凤岭北最后的交通版图合并，导致“断头路F4”的出现。
而最近，产权交易市场上，凤岭北爆出的超级利民工程，其东向也被这个“路霸”给阻挡了。
啥情况？
拟建凤岭北规模最大的农贸市场？
近日，北部湾产权交易所集团发布了一则，关于“青秀区佛子岭路东土地承包经营权转让项目”的挂牌交易。
▲图源E交易
该地块位于佛子岭路南面、吉祥路东面，为公共设施用地，总用地面积约24.2亩。
与以往土拍不同，这仅是交易的土地承包经营权，合作期限是40年（含2年建设期），转让底价为1.2亿元。
▲图源百度地图
值得关注的是，该地块项目，规划建设的是农贸市场。
根据规划理念看，该项目将成为“南宁凤岭北规模最大的综合农副商品批发与零售市场”。
经营主要以农副产品为主，同时集婚庆、日用百货、五金杂货、小商品等综合性批发、零售于一体。
不过，该项目目前暂未开发建设。
▲图源E交易
至于该项目的未来，头条君认为大概率会成。
因为该土地为青秀区人民政府所有。
而且项目是与区政府签订协议，以民营资本投资建设的政府民生工程。
这些关键词加起来，想不成都难。
向东覆盖？“路霸”挡着了！
说起来，该地块位于凤岭北城市商业居住核心区内，对于片区内的居民，无疑是件大好事。
不过，对于高坡岭路上的一众住宅项目来说，就有些尴尬了。
因为该农贸市场的东边，横着一个屯里油库，所在的佛子岭路也只修到吉祥路东侧，没法直通高坡岭路。
不得不说，这个屯里油库确实碍了不少事，尤其是交通。
凤岭北著名的“断头路版F4”，便因此而来。
▲图源百度地图
为啥屯里油库至今还没搬走？
其实，屯里油库的搬迁工作，早在2013年就着手开展了。
屯里油库搬迁本身就是一项复杂的工程，并非直接搬走了事。
▲屯里油库，图源头条君图库
一方面，屯里油库总储存量约11万m³，规模不小。
而且搬迁还需要涉及相关输油管道的迁改、新建配套铁路专用线等工程优先竣工。
另一方面，屯里油库在搬迁的过程中，仍需要保证石油供应。
这就导致其只能按照“拆建分离、先建后拆”的原则来开展搬迁工作。
▲屯里油库，图源头条君图库
值得高兴的是，在多方努力之下，2016年屯里油库整体搬迁项目最终获批。
而新屯里油库，已于2022年9月迁建成功并开始投油。
▲图源中石化石油工程建设有限公司官微
至于现在凤岭北上的旧屯里油库，目前已完成了旧库设备及资产的清点。
此外，地上部分附着物已经在开展拆除工作。
但重要设备搬迁、旧输油管线处置等工作，仍需结合场地移交进度，逐步推进。
▲图源领导留言板
总的来说，这个“路霸”已经踏入了拆除的进程中，全部拆完也只是时间问题了。
拆除之后，这个“断头路版F4”，也终将成为历史。
高坡岭路，凤岭北再次“顶流”的支柱
最后，咱们来聊聊高坡岭路周边。
20年前，屯里油库选址之初，这里除了少数建筑，绝大多数还是荒地一片。
如今，当屯里油库即将搬离这里时，我们发现，昔日的荒地如今已颇具规模。
商业方面，这里有约5.5万㎡的山姆会员店、约7万㎡的凤岭万达，涵盖影院、餐饮、商超、服装等多元业态。
▲图源头条君图库
学校配套方面，南宁二中、新民中学、凤岭北中学、滨湖路小学、凤翔路小学等，不乏百年名校或优质学区。
再加上，高坡岭路沿线设置有佛子岭站、百花岭站，可以说未来，板块的成熟度还将进一步提高。
也正是这些发展的因素，让不少房企都把目标放在了这里。
目前，各家都在高坡岭路上狠打“改善牌”。
例如邦泰·璟和、北投隐山、北投领上、金地宝塔峯上府、轨道云启、东方尊府等。
▲实景图，图源邦泰集团
正是这些项目的出现，再次把凤岭北顶上南宁置业的顶流。
这个“顶流”可不是吹出来的，而是有着实打实的数据支持。
举个例子，去年12月15日，邦泰·璟和首批次开盘就扫空了两栋，当日销售额达2.8亿元，如今已售出了226套。
不到一个月的销售数据，放其他片区，堪比不少项目全年销售量的总和。
总之，头条君认为，高坡岭路一带在未来还是非常有发展潜力的，而且其改善设计也是很超前。
如果你目前也有置业的打算，那么这里是个可以考虑的选项。
你对于凤岭北以及高坡岭路有啥想说的，评论区跟大伙儿一起聊聊。
