说实话，如今一家店能开个十几年，头条君真觉得很厉害了。
如今商业高速发展，不少老店不是因商业重建而离开，就是因销售形势波动而退租关门。
但这家服装店，却在南宁“寸土寸金”的朝阳坚挺了十几年。
对，说的就是凤凰宾馆下的雅戈尔服装店。
居然悄悄开了15年？
每次路过凤凰宾馆下的雅戈尔，头条君总是会停下来看一眼。
不得不佩服，这家雅戈尔的店面，在寸土寸金的朝阳市中心居然开了十来年，一直屹立不倒。
▲图赵翔摄
以南宁土著身份来看，这种情况确实很神奇。
因为包括头条君在内的大多数人，对雅戈尔的第一印象，就是“中年人的衣柜”，而且价格大多不便宜。
再者就是平常的店面客流，确实看不出来爆卖的迹象。
▲图源大金龙嬷嬷利爪扎针
是啥让这家雅戈尔店坚挺这么久？在得到朋友的指点后，头套君咨询了不少企业单位朋友。
其实，雅戈尔是与不少企业和单位进行的合作，工作服都是找的雅戈尔定制。
而且有需求，雅戈尔也会派人上门量身定制，基本不用客户到店，一位住某别墅的朋友，其就定制过两套。
▲图源头条君聊天记录
这也就解释了为何这家雅戈尔，看似没啥人进去，却依旧常开至今的原因。
换个角度说，这家店面，并不是单纯的为了“卖”而“卖”。
而是一个品牌的展示面。
再者，雅戈尔在南宁可不止这一家店。
去年，雅戈尔还在东盟商务区的九洲国际大厦一楼，开了家时尚体验馆。
▲图源网络，侵删
不得不说，头条君小看雅戈尔了。
一个服装品牌，搞房地产？
一个服装店而已，值得头条君写一篇文章么？
当然值得，因为在其大本营宁波，雅戈尔可不“简单“。
救护车可能是雅戈尔捐的，动物园可能是雅戈尔盖的，小学初中可能是雅戈尔出资建的。
甚至按城市主干道标准设计的双向六车道一级公路，也可能叫“雅戈尔大道”。
▲图源金错刀&百度地图
此外，宁波人住的楼盘，也有可能是雅戈尔开发的。
早在1992年，雅戈尔就开始涉足房地产行业，成为最早涉足房地产的服装企业之一。
▲图源百度地图用户图集
一开始，雅戈尔就陆续在本土宁波的市郊和北仑拿了7幅地块，总面积约87万㎡，开启了地产之路。
从2004年开始，雅戈尔逐渐走出宁波，在苏州、杭州、上海等地拿下项目，甚至是“地王”。
东湖花园、东湖馨园、苏州未来城、海景花园、钱湖比华利等大型楼盘，都是雅戈尔开发的。
如今在宁波，雅戈尔也还有不少住宅项目在售。
▲图源宁波房天下
▲图源雪球号勤劳的曼联
不过在住宅方面，雅戈尔并没有往全国化大量扩张，倒是商业层面上，雅戈尔出手甚广。
在房地产刚起步时，雅戈尔就大量购入了优质商业，如今已坐拥全国主要商业街中的几百个优质商业资产。
尤其是那些一二线城市的核心地段商业街商铺，每年躺着收租，现金流就非常恐怖。
当然，不光是房地产，雅戈尔还涉足了投资领域，其投资的项目与企业可不少。
▲图源猎云网
正是这些业务，在地产拐点出现前，营收早已超越了服装主业。
▲图源雪球号勤劳的曼联，数据来源历年雅戈尔年报
因此，不少人曾调侃，服装产业才是雅戈尔的副业。
是回归还是新的探索？
雅戈尔虽然曾经在地产板块玩得风生水起，但如今似乎有了回归之意。
在2023年底，雅戈尔将“集团股份有限公司”更名为“雅戈尔时尚股份有限公司”。
这也算是其回归服装主业的一大信号。
▲图源爱企查
而且，雅戈尔早已为此进行了布局。
在2021年，雅戈尔收购了美国潮牌UNDEFEATED 40%股权，还投资挪威户外品牌Helly Hansen。
2022年9月，雅戈尔还与挑战者资本，共同投资了美国高端设计师时尚品牌Alexander Wang。
2024年11月，有消息称，雅戈尔拟以2亿欧元价格，收购法国高端童装品牌Bonpoint。
同时，近年雅戈尔还陆续接盘了美特斯邦威在贵阳、武汉、沈阳、成都等核心地段的多家店铺。
▲图源网络，侵删
当然，此前也有过收购，但大多都是更偏向成熟商务的男装品牌或业务。
如今这一波操作，也在预示着雅戈尔即将往商务、休闲、户外、运动、潮奢等方向，进行品牌矩阵化覆盖。
但12月17日的操作，雅戈尔似乎又玩起了“备案”。
当日，阿里巴巴公告称，同意将其持有的银泰百货99%股权，以约74亿元人民币，出售给由雅戈尔集团及银泰管理团队组成的买方财团。
▲图源港交所
不是回归主业了吗？咋接触起零售业了？
在头条君看来，这是一把雅戈尔的备用钥匙。
据了解，截至目前，银泰百货在全国拥有60多家百货门店及多个待开项目。
其中，有雅戈尔进驻的银泰百货门店，有近40家。
而且银泰百货在阿里巴巴的“养育”下，早已打通了APP、微信和支付宝小程序等全渠道销售。
也就是说，拿下银泰，雅戈尔可以快速建立强大的线上线下网络，能更好地推广旗下品牌和产品线。
▲图源银泰百货
最重要的是，银泰百货在全国范围内，拥有众多知名购物中心和优质商业地产资源。
也就是说，哪天服装主业卷不动了，雅戈尔也可以躺着收租，作为企业活下去的“保险”。
毕竟，无论哪个行业，如今都在卷，都在竞争生存空间。
用一句经典话说，找到活下去的方式，比什么都重要。
能活着，怎样都不寒碜。
