国际滨+古镇烟火气,江南实验旁的绿城滨水洋房来了……

楼市   2024-10-12 16:00   浙江  

过去20年,杭州成为国内人口增长的城市,而作为杭州飞速发展的板块,滨江区更是吸引着大批企业和人才,2024年滨江区常住人口已达54.3万人,在杭州市各区人口自然增长率排名第二(数据来自2024年杭州市统计局统计年鉴)GDP达1306亿元,人均GDP高达到46万元。

日新月异的滨江

和产业高地、和高新人才做邻居,这是国际滨底气,也因此,让国际滨成为杭城主城区内改善的“兵家必争之地”。

日新月异的滨江

今年6月底,在国际滨西兴板块核心范围内,一宗江南实验旁的新地挂牌出让,地块吸引了多家房企35轮的激烈角逐,最终以3.87%的价格被绿城拿下。

三个月来,绿城风风火火桩基进场、比选方案、公布最终规划……没错,绿城2024年打造的滨水洋房作品——晓风朗月来了。

寸土寸金的国际滨,向来是杭城改善群体的首选地。
从超6000组家庭登记的儿保项目、到顶格社保+五年限售的潮起,近年来,板块新房热度居高不下,各个阶段都有各个阶段的红盘,关注度不低,摇号难度更不低。
而二手房方面,丹枫四季、金茂府、壹号院…滨江从不缺超10万+/m²的红盘豪宅。
丹枫四季实景图
当然,近年来,绿城深耕在国际滨的作品也一直有口皆碑。从09年的明月江南、到初代晓风系—柳岸晓风、18年的晓风印月、再到最近陆续交付的晓月双子星—晓月映翠和晓月和风,不少卖房者都说,像绿城这样既有居住品质,又有区位优势的次新小区,未来大概率依然企稳的价格,能让自己远离后顾之忧。

晓风印月实景图 via杭报房产
这次,绿城打造的晓风朗月,距离晓风印月直线大概1公里。
晓风印月大家一定不会陌生,这可是最低中签率仅8%的红盘,到今年,晓风印月因其学区、次新以及绿城品质,交付两年来,二手房成交价格基本都在1200万元以上,折算成单价不低于8.3万元/m²。(数据来源于杭州日报房产2024年7月)

晓风印月实景图 via 杭报房产
今年,读书落户年限要求从6年降到了4年半,更是吸引一批改善家庭蠢蠢欲动。
这次,绿城在滨江的第六个作品晓风朗月,就像是晓风印月的孪生兄弟,既继承了印月区位+绿城的优良基因,又作为限价新房和大家见面,弥补了不少改善家庭与印月失之交臂,又被其二手价格劝退的遗憾。
全知道了解到,此次面世的绿城晓风朗月,作为目前滨江区仅有待售的滨水洋房,板块小“钱江”北塘河蜿蜒而过,整盘规划面积约172方—192㎡,容积率1.8,仅有206套。

作为滨江西兴板块内的“C位”楼盘,北塘河畔是绿城晓风朗月内外兼修:

北塘河实景图

本身作为杭州新贵以及高精尖企业聚集地的核芯,入住就相当于和产业高地、和高新人才做邻居:像华为,海康威视,阿里巴巴,网易等知名大厂的总部或分部都选址在此;西兴板块北侧更是海康威视、吉利、聚光科技等知名大厂,两公里内坐拥互联网小镇和物联网小镇两大高精尖产业“护法”。

当然,绿城晓风朗月背靠滨江教育第一梯队江南实验大学区:一街之隔的北塘河小学,江南实验学校明月校区,还有滨和小学、江晖小学等,妥妥教育高地。(新房未交付不承诺学区划分)

江南实验教育集团北塘河小学实景图

出了门,滨江银泰百货距离项目直线距离仅1公里,还有直线距离约2公里的龙湖滨江天街,建筑面积约40万平方米的萧山宝龙广场,3公里范围内聚集三大城市综合体;

龙湖滨江天街实景图

当然,老西兴本身的烟火气就相当足,下班穿行在西兴街道,鲜活叫卖、袅袅炊烟会熨帖白天工作的一身疲惫;或者逛逛西兴古镇,眼前是曾作为两浙门户的老街,脚下是青砖石板,秋高气爽的蓝天白云下,一阵阵桂花香从小桥流水穿过来到鼻尖,这是西兴板块独有的历史底蕴与人文特色。

西兴古镇实景图

发展迅猛的国际滨+历史文化保护名城的碰撞,再加上江南实验集团认可度不低,尤其对于在滨江区工作的家庭来说,工作、学习、生活大三要素都将得到保障。

全知道了解到,绿城晓风朗月共有建面约172-190-192㎡3个面积段户型,其中192方户型占主力,均为四房两厅三卫的设计,172㎡/192㎡是四开间朝南的南厅户型,190㎡是边厅户型。而且层高3.1米,改善属性拉满。

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绿城晓风朗月建筑由绿城御用设计杭州筑外建筑设计有限公司(BA设计)操刀,从内而外贯彻改善路线,采用四面灰色铝板、蓝灰色玻璃相结合的现代风格外立面,融入了Boundless设计哲思,让整个建筑立面更显轻盈、纯粹。加上270°转角设计,更大窗墙比让晓风朗月的现代、摩登气质与国际滨相辅相成;

项目效果图
项目的景观以京都安缦伊沐为蓝本,面积约1.4万平方米,规划300方不规则泳池区,以将宝石潟湖泳池作为动线焦点,入园即山水,回家就能游弋在园林中。
项目效果图
规划总面积约2000平泛会所空间,分布于不同楼幢的架空层内,从行政酒廊到儿童空间,到运动健身……滨江10w+豪宅的new money的生活体验,在绿城晓风朗月触手可得。
项目效果图
全知道了解到,绿城晓风朗月样板房已开启预约!
绿城国际滨,172-192㎡滨水改善洋房,了解更多信息请添加置业顾问:
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