以杭州知名“孟母盘”耀江文鼎苑为例，曾怒卖12万/㎡天价的文鼎苑，现不少房源跌破5万/㎡，降幅颇为惊人。
但对有书包要求的家庭而言，降到位的顶级学区房性价比更加突出，无疑是更适合的入场选择。毕竟孩子上学机会就一次，相信没有几位家长敢真的躺平。
因此，我们从学区房价格趋势、学区梯队、分配生政策、优质学校的入学预警情况四个维度，帮大家做了全面汇总，有兴趣的家长可收藏！
最新学区房价格趋势
如下表所见，主城四区部分优质小学学区房，对比23年VS24年的成交均价可发现，价格普遍下降了不少。
以西湖区嘉绿苑小学为例，2023年成交均价为45640元/㎡，2024年成交均价为35569元/㎡，跌幅直接高达22%。
具体小区成交明细表如下所示，数据来源于网络整理，仅供参考。
学区梯队
杭州中小学数量众多，各个区不同学校的教学实力也都不同，所以我们整理了家长们最关心的“学区梯队”供买房参考。
如表所示，表格统计内的都是杭州8区数一数二的优质小学和初中，大家如有不熟悉的可保存收藏，大部分学校均为有实力的老牌名校，每年的优质学校名单变化不会太大。
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分配生政策
那么说完杭州优质学校，就要讲讲新政策【学区分配生】。
可能会有人问什么是分配生政策？
其实，分配生政策是中考招生制度的一项内容，是指部分优质高中拿出一定比例招生指标，并将该指标合理分配至区域内初中学校，使部分学生获得进入优质高中的机会，从而促进义务教育优质均衡发展。
以下为2024年19所学校（共25个招生单位）招收名额分配生名单：
挑重点！
1、优质普通高中分配生招生计划应当以初中学校毕业生人数为依据，按比例分配到每所初中学校。学校教育主管部门根据普通高中分配生招生计划数和初中学校应届毕业生数，确定招生区域内各初中学校的分配生名额，不得与初中学校办学水平等挂钩。
2、优质普通高中分配生招生比例不得低于学校招生计划总数的60%；2025年起，分配生招生比例达到学校招生计划总数的70%。不得以任何名义占用分配生招生名额。
从该两条内容可以看出，后续教育厅对招生会更加平等且均衡，普通初中上优质高中的机会大大提升，且25年提升招生比例至70%也能看出优质教育资源平均分配已是大势所趋。
入学预警
最后给大家汇总一下2024年杭州优质小学入学预警。
1.公办小学
