尘埃落定！
继3月规划惊艳亮相后，蚂蚁全球总部二期再迎实质性进展。
近期，“杭政储出[2023]127号地块商业商务项目”连续发布了设计、施工等中标结果信息，项目稳步推进的同时，也给区域发展注入更多信心。
▲图源官网
这座航母级总部基地最新情况如何？又能否搅动周边二手房价？我们实探看看！
已全面动工
从3号线古墩路D口出来，沿古墩路向南步行约400米，途经杭州天目山医院和珀莱雅大厦，便到了蚂蚁全球总部二期项目。
实探来看，工地现场已竖起施工围挡，同时员工实名制通道也已开放使用，期间不时有工人进出，现场建设热火朝天。
此外，通过信息公示牌，我们明确获悉项目在今年3月30日便已开工，预计竣工时间为2027年8月30日，施工时间1249天。
拉高视野，对比3月航拍图，可清晰看到巨大的不规则空地不仅已全部完成土地平整工作，裸露的土方还铺满了绿布，从而减少施工过程中的扬尘现象。
▲上图摄于3月1日，下图摄于9月19日
不止如此，工地东南角还多了搭建好的临时厂房，进一步放大可见，现场至少有数辆工程车和20余位工人在紧锣密鼓地施工中。
一切迹象表明，蚂蚁全球总部二期已全面动工。
比起让人惋惜的“蚂蚁之江总部退地”事件，周边居民大可宽心，离开了水的“蚂蚁”，背靠大山好乘凉，目前趋势一切向好！
航母级总部基地
事实上，根据招标信息显示，蚂蚁全球总部二期总投资约38.77亿，如此大手笔的投入，可谓来势汹汹，建成后将成为西溪路上又一旗舰级总部基地。
从最新规划图可见，蚂蚁全球总部二期总建面约26.5万方，拟建设地上三层、地下三层，将打造1栋访客中心、8栋办公楼和1栋活动中心，东西两区则通过一条超300米长廊串联。
其中，最吸睛的访客中心为直径超100米的超大圆环状，外立面以浅灰色铝板和玻璃为主，俯瞰视角仿若眼睛，和蚂蚁logo有异曲同工之处。
据施工方浙建集团介绍，蚂蚁全球总部二期计划打造成世界最大的零碳建筑。
这点从所有建筑物屋面均留出光伏板区域+屋顶绿化也能略窥一二，项目确实处处凸显零碳建筑绿色环保概念。
值得一提的是，蚂蚁全球总部二期还将通过一条宽13.88米的地下通道，和A空间一期相连通，而东北角古墩路地下人行通道配套工程，也已具备基本雏形。
考虑到蚂蚁集团近期一次性推出三款AI产品——「支小宝」、「蚂小财」、「AI健康管家」，分别对应衣食住行、理财、医疗三大领域。
一系列动作背后，蚂蚁AI战略提速明显，它依旧是一举一动都备受关注的国内金融科技独角兽企业。
我们完全可以期待，扩容后的蚂蚁集团，通过自身硬实力，持续为区域经济发展注入人才和科创活力！
蛰伏3年，蚂蚁集团已然重新出发，那么蚂蚁全球总部二期的到来，还能否搅动周边二手房价？
笔者实探中介门店得知，尽管蚂蚁总部二期位于西湖留下街道，但由于板块内多为低密合院排屋产品，离普通家庭较远，真正受其辐射利好的区域实为古墩路站一带的老城西板块。
不过，由于老城西开发较早，板块内几无新房，据中介透露，蚂蚁员工在综合考虑后，往往都会选择房龄最新的嘉绿景苑（2007年交付）。
后者凭借育才小学+西溪中学+3/19号线双地铁优势，成为周边流动性较高的小区，光本月就成交了2套小户型。
▲嘉绿景苑区位示意
尽管如此，由于板块本身已有浓厚的产业氛围，蚂蚁二期落地只能说锦上添花，对房价影响并不大。
事实上，受市场大行情影响，嘉绿景苑房价反而仍在大幅下调中，近期成交价已从早先普遍4万+/㎡回落至如今的3字头。
▲老城西一带实拍
“嘉绿景苑有套建面约92㎡两房一卫带电梯小户型，房东最近又降了20万，目前挂价299万，折合单价约3.25万/㎡”，中介梅姐如是说。
“很多员工最初都会想买品质更好的次新，像闲林一带的翡翠城，但考虑到学区以及加班后的通勤时间，最终又会置换到嘉绿景苑，之前同户型我还卖400万，现在省了近100万，真的是捡漏价”，梅姐补充道。
问及租金情况，梅姐告知也有一定幅度的下调，目前两房整租约4200元/月，三房约5500元/月，月租金差不多下调了两三百。
不难看出，指望蚂蚁集团带飞板块房价并不现实，但有市值近5700亿的蚂蚁集团坐镇，区域发展自然还有更多想象空间！
本文主笔︱蒙萨︱购房通 出品
