盼星星盼月亮，闻堰人民终于等到了金帝商综动工了！
近期我们发现，钱塘江畔体量达19万方，自带双地铁配套的金帝闻堰综合体，已启动建设。
而就在本周一，这座板块规模最大的商业综合体也发布了最新规划示意图，内部格局发生重大变化。
与此同时我们了解到，投资1亿大力改造的杭州版“文和友”商圈——闻堰老街，也有了新的模样。
金帝闻堰商综现场进度如何？最新规划有何出彩之处？一线沿江的闻堰老街又有哪些新变化？区域二手房价如何？我们实地探究！
我们建有全杭二手房交流群
全面开工 现场热火朝天
还没到目的地，我们老远就已经听到了施工现场的机器轰鸣声、工人间的呼唤声以及建筑材料的碰撞声。
拉高视野，你可以清晰地看到，钱塘江畔两块巨大的空地已完成土地平整。
北侧面积稍小的土地正在进行繁忙的施工动作，仅挖掘机便有五台之多，大型起重机也在各处忙碌着。
而一路之隔的南地块，不仅建立起围挡，更建设有施工板房。这意味着，大量施工人员和重机械即将进场，开启全面施工动作。
以上实景，就是闻堰人民苦盼两年有余，已然动工的闻堰金帝综合体工地现场。
要知道，自拿地以来金帝综合体一度进展缓慢，2年多的时间里这两块地都在长草而未有任何动静。
不过从9月10日现场情况看，金帝综合体整体建设进展迅速。照此速度估算，笔者认为差不多2—3年，这座19万方巨无霸商综就能建成。
四层退台式设计 自带双地铁配套
闻堰金帝综合体，是杭州少有的沿江大型商业项目。
综合体西侧不远处就是闻堰码头，不仅可坐轮船看江景，更能通过轮渡快速到达之江双浦、富阳等地，地理位置独特。
同时，综合体靠近在建的18号线&4号线三期换乘站——闻堰站，滨江及萧山居民可以沿着地铁直达综合体附近，感受一站式买买买的快乐。
从最新规划图可以看到，金帝综合体外立面以银色和金色为主，搭配大面积玻璃幕墙，现代感十足。
顶部，波光粼粼的天幕设计，将自然光引入室内，别具一格令人期待。
综合体分为南北两部分建设，跨闻安路设计了两座连廊连通。
南北两部分综合体均高4层，南侧作了部分退台设计，自带屋顶花园、下沉式庭院等空间。
图源规自局
而项目隔壁，就是杭州投资1亿大力改造的杭州版“文和友”商圈——闻堰老街。
未来金帝综合体将与闻堰老街无缝衔接，形成室内外互补商业空间，为广大消费者带来更多层次的消费体验。
小道消息称，综合体或将由金帝联手银泰共同打造。如果银泰城能落地闻堰，那就更加令人惊喜了！
杭州版“文和友”老街 有了新变化
早在去年5月我们就实地探访过闻堰老街，当时老街给我的印象便是“几十家商铺关门歇业，整条街道人迹罕至，宛如一条鬼市”。
如今时隔一年多再探，现在的闻堰老街不但依旧延续“复古国潮”风，还新开了几家特色店铺。
老街在主通道一侧开了一个口子，沿阶而上可直达闻堰码头和景观绿道。
当然不可否认，眼下的闻堰老街依旧毫无烟火气。究其原因，还是老三样：
交通通达性差、小吃物价高、街道以网红餐饮为主，既没本地特色也没有其他品类店铺支撑。
或许在未来，闻堰老街能依托商场人气，重获一丝生机。毕竟这样的地段搭配封闭式综合体，是很容易搞出新花样的。
19万方巨无霸商综已然动工，闻堰老街也有了新的变化，地铁18号线闻堰站也在如火如荼的建设中，板块即将起飞。
那么这里的房价如何？
我们实地调研，区域二手房价仍在大幅下调中，老小区成交价从原先普遍的“2.5万+/㎡”跌至如今的“1.6—1.9万+/㎡”。
例如房龄较老的戈雅公寓，大三房成交总价约200万，东方海岸大部分房源，总价约300万也可以拿下，至于湘湖人家、江南摩卡，目前的成交价已降至“1字头”。
如果你不嫌弃老破小，可以适时抄底。
当然，红盘叠潮雅庭也将于明年年中交付，想购买品质次新房，这个“零距离”金帝商综的精装洋房也很值得一看。
本文主笔︱费洛蒙︱购房通 出品
