突发!杭州大拆迁计划公布,最新补贴政策出炉!

楼市   房产   2024-09-15 16:00   浙江  

近日,杭州多地发布最新土地征收方案,部分区域还公示了全新安置补贴政策

虽然,土地征收成片开发并不意味着“疯狂拆迁”,但也会涉及一定量的居民拆迁。

不管怎么说,又有一批人要富起来了!

2024年,杭州十区具体哪些地方要拆,今天我们一文说透。

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萧山区

萧山区无疑是杭州今年的征地大户。

就在9月12日,萧山区发布了2024年第二批土地征收成片开发方案。

方案明确,萧山区2024年第二批土地征收面积约260公,涉及宁围街道、新塘街道、进化镇、衙前镇、红山农场等12个镇街,计划于2026年实施征收。

具体拆迁区域如下:

萧山2024第二批土地征收开发区位图 红色为开发片区

图源萧山区官网

以上是萧山第二批土地征收方案,我们再来看看第一批。

今年2月底,萧山发布第一批土地征收方案,计划征收面积约500公顷

而就在9月6日,第一批方案更新了9条征收公告细则,算上此前公布的,今年已累计发布94条

最新公告显示,本次主要涉及的征迁板块有宁围、闻堰、新街、蜀山、瓜沥等。

具体征收范围如下,集体土地征收面积约13公顷

点击查看大图 信息来源萧山区官网

纵观今年萧山第一批土地征收方案,征地用途以工业为主,多分布于宁围未来总部社区、瓜沥、进化等地。
商业、居住用地主要分布于钱塘湾未来总部基地、南站、闻堰等地。
从征收方案中也能依稀看出,未来各板块的主要发展方向。
具体拆迁区域如下:

萧山2024第一批土地征收开发区位图 红色为开发片区

图源萧山区官网

由于篇幅有限,若想了解萧山今年所有拆迁细则,例如四至范围、补偿方案等,可在公众号后台回复【萧山获取

值得注意的是,9月9日晚,萧山区官网发布了最新的集体土地征迁安置房票管理办法。

图源萧山区官网

其中提到了几个重点内容,我们总结如下:

1、萧山区为货币化安置人员发放安置房票,可用于购买萧山境内商品房,除盈丰街道外

2、补助措施如下:

图源萧山区官网

文件中还提到,如果购买的是国企开发的商品住宅,还可以额外获取房价5%的优惠
这里注意一下,安置房发放后12月未用于购买商品房的,则以安置房票面值金额为基数年利率1.5%计息计息周期不超过12个月。
整体来看,萧山区房票安置政策的主要目的,是想提高拆迁户们购买商品房的积极性,有利于去库存
所以你就能明白,为何盈丰街道不在政策享受范围内,因为世纪城的房子不愁卖呀。
接下来,我们再看看杭州其余各区的最新拆迁方案。

主城四区

西湖区

西湖区2024土地征收成片开发方案分为两个部分,总征收用地约342公顷

首先看下中心城区,征收板块主要涉及三墩东部片区、蒋村街道和留下街道。

图源西湖区官网

其次看看中心城区外部区域,征收板块主要涉及三墩西部片区、转塘街道和双浦镇。

图源西湖区官网

拱墅区&上城区&滨江区

杭州市中心城区2024年土地征收示意图如下:

图源杭州市官网

拱墅区成片开发共涉及9个片区,面积共计约108公顷,征收范围大致在半山、康桥、华丰、东新一带。
上城区成片开发仅涉及1个片区,面积共计约3.2公顷,征收范围大致在九堡锦江南苑一带。
滨江区成片开发共涉及2个片区,面积共计约9.9公顷,征收范围大致在西兴街道陈家弄区块


图源规自局

据悉,今年滨江区征迁补偿单价约33840元/㎡以建面约100㎡户型为例,算上过渡费、搬迁费等,一个家庭基本可以拿到300多万的补偿费用。

余杭区&临平区&钱塘区

余杭区

据悉,余杭区今年开发总面积约476公顷,涉及仓前、余杭、仁和、良渚、中泰、瓶窑、闲林、五常等8个镇街、23个社区。

具体拆迁区域如下:


图源余杭区官网
其中,仓前街道在今年4月发布了补偿安置方案:
实物安置面积标准为50㎡/人,实物安置房源暂定为建面约80、100、120、150㎡四种户型。
货币安置方面,被补偿人家庭以货币方式安置的面积为30㎡/人(含虚拟人口)
运溪路以东且东西大道以南区域,货币安置的总单价为32000元/㎡;运溪路以西或东西大道以北区域,货币安置的总单价为30500元/㎡
临平区

今年,临平区土地征收开发总面积约174公顷,涉及塘栖、崇贤、临平、乔司等18个开发片区。

具体拆迁区域如下:

图源临平区官网

钱塘区

钱塘区今年土地征收开发总面积约247公顷,涉及下沙、河庄、新湾、临江4个街道。

具体拆迁区域如下:

图源钱塘区官网

富阳区&临安区

富阳区

7月,富阳发布2024年度土地征收成片开发方案,计划征收总面积约453公顷,包含银湖、富春、鹿山、东洲等镇街。

图源富阳区官网

临安
目前关于临安土地征收方案的信息量较少,据悉共涉及37个片区,范围主要集中在青山湖科技城、滨湖新区、锦南、锦北等多个镇街。
昌化、於潜等临安西部区域也有少量征收区域。

临安城区土地征收局部示意图 图源临安区官网
以上就是2024年杭州十区最新公示的土地征收方案。
发展不停,拆迁不止,拆迁是城市合理发展、迈向更高能级的必经之路。
对很多家庭而言,拆迁也将极大改变他们现有的一切,喜提百万补偿款、搬迁新家,重新适应新的生活。
你家在拆迁范围内吗?文末留言一起聊聊吧!
本文主笔︱阿天︱购房通 出品

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