近日，山西朔州一所民办小学悄悄关停引发全网热议，有家长称“去领学籍卡时才发现整个学校已人去楼空”。
而教育局的通报更让人傻眼：该校未经批准擅自停止办学。
其实，此类事件并非个例，自2024年以来，越来越多城市曝出小学关停潮，杭州也无法独善其身。
学校为何突然爆发关停潮？又会否对学区房价值产生显著影响？我们具体来看看。
一年消失5600所
就在上个月，我们跟踪过幼儿园关停潮事件，2023年一年时间里，全国减少了约1.5万所幼儿园，形势极其严峻。
由于出生率的降低，幼儿园作为学龄前儿童的第一所学校，大批量关停在所难免。
祸不单行，和幼儿园具有较强相关性的小学，也开始受波及。
据统计，2023年中国小学数量约14.35万所，与2022年约14.91万相比，一年直接消失5600所。
其中关停最严重的地区是东北，2013-2022年十年间，黑龙江消失了1900余所小学，吉林消失了2600余所，辽宁则消失了2200余所，降幅近半。
在此趋势下，“关停潮”逐步蔓延至中部地区。
比如河南，自2020年以来小学在校生人数骤减约58.71万，受此影响，上个月光是郸城县就直接关停了71所学校。
连锁反应之下，江西也被曝出教师招聘人数腰斩。
而就在本月，上海松江区也官宣了4所小学集体终止办学。
一线城市尚且如此，杭州同样难以幸免。
此前，杭州钱塘区教育局发布公告称：确定从2024年秋季起，河庄小学、义蓬四小和宏图小学等三所学校撤并。
从撤并方向看，这是将原有部分学校合并至新建或名校集团挂牌的学校，更有利于教育资源的高效整合。
事实上，“上刑场”也有先后之分，不难看出，目前率先消失的多为两类学校：
一、乡村学校
它们因“规模小、分布散”而被撤并，像义蓬四小和宏图小学就处于郊区，周边多以村庄为主，开发程度低且生源少。
二、民办学校
由于缺少官方背书，且高度依赖学费，民办学校同样成为关停重灾区，这点从幼儿园关停潮中也能看到蛛丝马迹。
在公办挤压和民办内卷的双重高压下，实力薄弱、或非集团化办学的民办学校往往只能被迫关停，开头山西朔州一小学神不知鬼不觉地“下线”就是典型案例。
学区房跌下神坛
形成鲜明对比的是，尽管不少地区出现“一孩难求”现象，但杭州核心区优质小学依然抢手。
比如拱墅文澜实验学校一表生需至少3年落户年限，西湖文一街小学更要4-5年落户年限，头部热门公办小学的调剂更是司空见惯……
不过，从长远看，这种“长期爆表”的情况有望迎来明显降温。
要知道，自2018年开始，杭州出生人口若以3年为周期，2021-2023年相比2018-2020年，新生人口骤减约2.09万。
一边是生育率持续降低，一边是遍地名校化，再叠加市场下行，不可否认，学区房热度早已大不如前。
以杭州知名“孟母盘”耀江文鼎苑为例，曾怒卖12万/㎡天价的文鼎苑，现不少房源跌破5万/㎡，降幅颇为惊人。
更令人唏嘘的是，昨日（9.24）文鼎苑一套建面约119.77㎡中高区法拍房，起拍价550万，远低于评估价210万，折合单价约4.59万/㎡，最终却在吸引超3.2万人次围观后惨遭流拍。
无独有偶，因为竞舟二小学区优势，一度涨至近10万/㎡的融创河滨之城，也大幅回落至5字头。
还有保俶塔实验（松木场）学区房，比起过往高不可攀的10万+/㎡，目前挂牌单价普遍降至约5.5-6万/㎡，7万+基本凤毛麟角。
从幼儿园到小学，关停潮不断袭来的背后，“生源减少”、“招生困难”是各地提及最多的原因。
在此大背景下，教育资源重新优化配置可谓大势所趋，大家不必过度恐慌。
好的一面是，当大家对学区房的心态发生变化后，对始终关注学区的家长而言，如果说10万+/㎡上车是高位站岗，降至4字头后则相当“实惠”，不妨趁着腰斩价，好好地挑一番。
本文主笔︱蒙萨︱购房通 出品
