每到年底，不少小区因为物业费这一问题经常出现业主与物业发生不愉快的现象，出于各种原因，一些业主会拖欠物业费，多数时候物业也只能尽量催缴，别无他法，但最近在临平崇贤一个小区的物业竟然选择把业主“炒了”，直接选择不干了。
据了解，该小区为绿地众安宸瀚里，2023年8月小区迎来交付，还不到一年半的时间，如今小区竟然面临没有物业的困境。
不久前，绿地众安宸瀚里的物业公司众安物业在小区公告栏张贴了《撤场告知函》，正式宣布将于2025年2月28日撤出小区。
在《告知函》中提到，宸瀚里项目截至发函当日已经欠费总计620万余元。其中，小区开发商杭州绿臻置业有限公司欠物业约446万元，包括前期案场服务费、前介费、开办费、物业服务费、公共能耗等。
另外，小区业主欠费也高达175.6万元左右，包括物业费以及车位管理费等。
图片来源于网络
根据内容，目前小区物业费收缴率不到5%，主要原因在于自宸瀚里交房起，因绿地房产资金问题，累计多达5万余条户内维修问题未及时解决。业主不满情绪强烈，同时部分业主因开发商资料对物业产生误解，将设施设备维修责任强加于物业并拒交物业费。
尽管如今面临尴尬的境地，但早在几年前宸瀚里刚刚入市的时候，在板块内也曾是“小热盘”，项目共有1-14#高层房源，共计884户。除此之外，15-21#规划为商业街，但因开发商资金问题，目前并未完工。
回顾过往，2020年12月宸瀚里迎来首开，含装修均价23000元/㎡，最终摇号中签率约26%，此后项目曾多次加推，中签率一路走低，其中最低一次摇号中签率仅3%左右。
作为刚需盘，当初买房作为投资的客户相对有限，但无论出于何种用途，业主都不希望自家的小区房源降价，只是在当下二手房市场，这一想法却很难实现。
在贝壳找房平台上看到，当前小区共有41套房源正在出售，目前挂牌均价在2.35万/㎡左右，与当初新房价格基本保持一致，破发无疑。
其中，挂牌单价在2万以内的房源有3套，中、高、低楼层各一套，户型均为125方左右，目前挂牌在半年左右，仍旧还未出手。
中介小王表示，自己手上有好几套小区的房源，有一个客户当初是挤破脑袋全款买的宸瀚里，想的是投资小赚一笔就走，全款房款加上税在240万左右，如今因为急用想要卖掉这里，出价在190万左右，净亏50万。即使这个价格，房东仍表示价格可以再商量。
▽▽▽
▽▽▽
往期回顾
/土地
/市场
/关注
更多买房资讯，关注19楼房产
