杭州10月上半月二手房成交数据已经出炉。
根据手边买房的统计数据，截至10月16日下午，杭州10月上半月共成交3306套，同比9月上半月增加了约22%。
从上半月每日成交量上看，杭州楼市新政前每日成交量多数时间在几十套左右，其中前三天甚至只有个位数，但在新政后每日成交量明显上升，基本上都维持在300+以上，按照这样的节奏，10月杭州二手房成交量大概率将再次突破8000套。
从价格方面看，上半月杭州挂牌均价为32646元/㎡，环比上月上涨3.4%，与此同时，成交均价为29083元/㎡，环比上月下降1.38%。
近15天，跌价房源为8990套，涨价房源为1669套，由以上数据可以看出，当前杭州二手房价格并没有达到普涨。
从中介那里得知，目前杭州二手房市场还处于冷热不均的状态，部分的确比如钱二板块，二手房市场已经率先热了起来，但还有很多板块仍旧和之前没有很大的改变。
同时，从成交均价下跌这一数据上看，当前，以价换量依旧是二手房市场的主流，如果想要快速成交，房东难免还是要给购房者留出足够多的砍价空间。
带看量方面，上半月杭州中介带看量近29.1万次，日均带看量高达1.94万次左右，比9月底的1.6万次增长了约21.3%，从这一点可以得出结论，二手房市场的确逐渐活跃了起来。
从10月上半月杭州二手房成交量top10榜单上看，亚运村的绿城桂冠东方、艮北的地铁绿城杨柳郡以及申花的杭樾润府分别获得冠亚季军，成交量分别为8、7、6套。
亚运村作为近几个月二手房市场内的热门板块不再赘述；杨柳郡作为艮北板块内的性价比二手房，因为与周边次新房价格有明显价差而受到购房者的青睐。
比较值得关注的是，申花板块的杭樾润府小区二手房，从签约均价上看小区9月份签约均价4.51万/㎡，10月上半月已经上涨至4.94万/㎡，增幅约9.53%。
贝壳找房平台上，当前小区共挂牌100套，近90天成交了14套，近30日中介带看量3148次。
杭樾润府新房时期均价46200元/㎡，今年6月底交付，8月初办出产证，9月份的成交价格使其成为“交付即破发”楼盘案例之一，不过目前来看小区正从“破发”的阴影中走出来，对于业主来说，也是值得高兴的一件事。
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