关于丁桥的印象，我随机问了身边的两个朋友，他们这样回答：
“丁桥啊，不太了解，过去基本不会去，有了山姆后才去过几次。”一位杭州土著说。
“众所周知，丁桥是丁桥，桃花湖是桃花湖。”一位在杭州生活了十几年的外地人说。
或许他们说的太片面，但不可否认的是，在很多人脑海中，丁桥的确就像一个“小透明”一样的存在。
即使到了今天，天街、山姆、桃花湖以及地铁等重量级配套已经出现，丁桥得到的认可仍旧不多。
“刻板印象”对于丁桥的影响很大，但是在楼市内，很多人却在用自己的实际行动为丁桥投票。
翻看今年以来杭州新房的摇号记录，除个别热门板块的楼市火热，实际上有不少板块仍旧充斥着“0登记”“中签率100%”等摇号结果，但鲜少有人关注的丁桥，却再次成为一匹“黑马”。
截至目前，初步统计丁桥共有三个新盘加入摇号的序列，分别是上城金茂府、赞成学棠曼庐以及中天威海翠璟杭颂府。
其中，上城金茂府作为市区少有的叠墅类低密产品共四次推盘，含装修均价约4.7万/㎡，购房门槛同样不低，起步户型建面在189方左右。
动辄800万以上的总价，让不少人产生了项目中签率100%是正常的错觉，但事实上该项目的销售过程可以用“一房难求”来形容。
据了解，上城金茂府的营销过程十分低调，项目首开时客户如果想要参观样本房需要验资300万，并且在房源开始登记摇号时，房企将登记入口设置的也十分隐秘，种种操作都在证明，中签率100%只是一种表象。
事实也是如此，据置业顾问表述，项目几乎每一次推盘，房源很快便全部售空。
除上城金茂府外，剩下的赞成学棠曼庐以及中天威海翠璟杭颂府同样整体中签率可观，尤其是翠璟杭颂府，洋房含装修3.4万左右的价格，首次推盘约19.89%，可见在意丁桥新房的不仅有刚需，同样也有改善购房者。
略显尴尬的是，上述提到的三个新盘，均在龙湖天街以及桃花湖附近，这也就产生了“丁桥是丁桥，桃花湖是桃花湖”的说法。
的确，这几年丁桥板块内的供地并不多，几个月前天阳以成交楼面价30552元/㎡拿下的丁桥地王，同样是在桃花湖附近，土地供应少也直接导致地铁3号线丁桥站附近几乎没有新房项目，也就难以呈现这一区域新房市场到底如何。
所以看丁桥站附近的楼市，主要还要看二手房。
配套或许稍微逊色一些，但主打价格低廉，性价比高。
以昆仑天籁小区二手房为例，小区房源挂牌均价在3.3万/㎡左右，正在出售51套，近90天成交5套，近30天带看量163次。
挂牌价虽然不低，但是实际点看里面的房源会发现，不少房源挂牌单价都在2字头，低楼层房源甚至挂牌价约在2.2万/㎡，户型建面约89方、总价在200万内。
这样的价格，在桃花湖附近的二手房却很少能看到。
同属一个板块，但热闹却并不相同。
天街附近，改善为主；其他区域依旧以价格为王。
这就是丁桥楼市的现状，很少提到“价差”这个词，整个区域似乎都透露出“与世无争”的松弛感，或许与自住购房者居多有着直接原因。
当楼市火热时，我自安守一份宁静，当楼市冷风起，同样与我无关。
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