如果问这段时间杭州二手房市场内哪一个楼盘最活跃，位于上城区望江新城板块的江明月朗园必有一席之地。
据了解，江明月朗园目前还未正式交付，只因开发商大证办的早，很多业主便提前办理好了房产证，并且迅速将房源上架二手房平台。
这样的效率犹如小区当年新房时期的推盘速度，2022年6月江明月朗园首开，601套房源一次性售罄，12月二次开盘329套房源再罄，其中项目首开含装修均价70307元/㎡，整体中签率约11%。
图源：阿里拍卖
目前在贝壳找房平台上看到，小区共有82套挂牌房源，挂牌均价为108620元/㎡，近30天带看量高达1622次。同时，根据最新消息，截至目前小区已成交12套。
想要了解小区真实的价格，那就要看近期在阿里资产平台上小区成交的三套房源。
值得一提的是，三套房源均为房东主动送拍，联想到小区房东“进军”二手房平台的速度，隐隐约约似乎有一种争抢“出”货的味道。
截图自阿里拍卖平台
江明月朗园三套资产拍卖房源成交情况如下：
11月2日，一套建筑面积约182㎡位于4层的房源，以总价1691万元成交，折合成交单价约9.29万/㎡。该房源为4室2厅3卫户型，吸引20人参与竞拍，延时82次。
11月8日，一套建筑面积约143㎡位于11层的房源，以总价1302万元成交，折合成交单价约9.13万/㎡。该房源为4室2厅2卫户型，吸引11人参与竞拍，延时38次。
11月10日，一套建筑面积约165㎡的房源，以总价1428万元成交，折合成交单价约8.65万/㎡。该房源为4室2厅3卫户型，吸引10人参与竞拍，延时45次。
除以上外，网上也流传出小区部分已网签或是下定的二手房源成交价格，这些房源平均下来在9万/㎡上下。
来源于网络
在贝壳找房平台上，小区目前挂牌单价最低的一套房源总价1040万元，户型建面约127.12㎡，位于低层，折合成单价为8.2万/㎡。另外，还有3套户型约115方的房源，挂牌单价在8.6万/㎡左右。
与很多豪宅一样，江明月朗园的小户型二手房相对大户型挂牌价相对会低上一些，但这样的价格对于房东来说同样有的赚。
值得一提的是，房东在房子还未交付的状态下如此大批量挂牌出售，且得到市场认可，可见品质豪宅不缺购买力。
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