提起凤起潮鸣，印象中只有“高颜值”“老十门”“地王”以及“交付惊艳”等词汇，毕竟价格方面是很多普通人难以触碰的存在，所以最终也只能用“豪宅”来概括。
凤起潮鸣位于杭州市拱墅区潮鸣板块，在老城区核心、杭州庆春门内，靠近主干道环城东路和凤起路，距地铁2号线、5号线换乘站建国北路站约800米，周边医疗、教育、商业等配套一应俱全。
寸土寸金的地方，富人们也格外惜售。
在贝壳找房平台看到，目前小区真正在挂牌售卖的房源仅有四套，而挂牌价最低的房源单价也在11.2万元/㎡以上。
但是最近，凤起潮鸣在阿里资产上架的一套住宅，竟然流拍了，而其起拍单价约10.4万元/㎡，相对于二手房的价格低出不少。
截图自阿里拍卖
据了解，这套房源位于凤起潮鸣8幢2单元201室，建筑面积178.19㎡，四居室二厅三卫三阳台，精装修，并且自交付以来还未曾入住过。
户型上，房源内部属于经典的四叶草四房格局，三开间朝南（两套房以及客厅），并且南向大阳台约13.5㎡，其余两个阳台在5、6㎡左右，分别与两个北向阳台连通，并且全部阳台开放商已经全部包好，整体上居住十分舒适。
图片来源自阿里拍卖
当初，这套新房价格的总价约1226万，含装修单价约68800元/㎡，经过几年时间的沉淀，小区依旧得到富人的认可，这一点从目前二手房的价格就可以看出。
截图自透明售房网
那么为何这套起拍价低于市场价格的房源最终还是流拍了？
平台上显示，该场拍卖共有6万余次围观，0人报名，属于看热闹的人多，但真正下手的人寥寥无几。
有媒体从相关人士那里得知，该房东手里有多处房产，2018年买进这套凤起潮鸣时也是出于机缘巧合，因当时杭州限购2套，故房产并不是登记在本人名下，所以一交付就在各个二手房平台挂牌销售了。
图片来源自阿里拍卖
在贝壳找房上看到，这套房子最初在2021年挂牌价是2670万，如今3年多的时间过去，房价已经降到2100万。据了解，这套房子在资产拍卖前，二手房市场曾有人出价2000万，但房东由于预期比较高没有谈成，后面有客户出价1850万，仍旧没成功。
最终房东才决定商业拍卖，希望能拍出高价格，但依旧遗憾收场。
或许可以说时运不济，高点时没有及时出手，一路下跌后又心有不甘，又或者因为房源楼层不高，没有得到买家的青睐，总之原因有很多种，但最终纠结的点可能只是在价格上。
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