不得不承认，“老破小”依靠“书包”的优势正在逐渐被削弱，再加上各类能够替代老破小的房源出现，使其出售的压力更大，百转千回，最终才发现，“搏一搏拆迁”再一次成为老破小能够吸引大家注目的噱头之一。
最近在网上，杭州朝晖小区拆迁的消息再一次被传的沸沸扬扬，关于这类的传言，几乎每隔一段时间就会出现，很多人已经不足为奇。
但，这一次似乎传闻更加真实一些，有些媒体称一些购房者甚至开始着手准备买朝晖老小区二手房。
所谓的“可信度高”，主要起因于一则招标信息，在拱墅区总体城市设计暨大运河国家文化公园（拱墅段）招标公告信息中提到，“朝晖地区更新城市设计，规划研究范围面积约2.96平方公里。”
同时，在2022年《杭州大运河国家文化公园规划》中也显示，朝晖地区正位于京杭大运河和上塘河中间，是在大运河文化公园传统利用区空间范围内，是大运河国家文化公园的的重要支撑空间。
空间区划图（图源：杭州发布）
值得一提的是，《杭州大运河国家文化公园规划》（以下建成《规划》）之前已经获批，所以在一些人看来，这一次“拆迁”有了规划基础。
不过上述的信息中有几个未明确的点，首先是《规划》中提到的是，逐步疏导不符合建设规划要求的设施、项目等。那么，朝晖老小区是否是不符合建设规划要求的设施、项目？
其次，“朝晖地区更新城市设计，规划研究范围面积约2.96平方公里”这一点信息中也没有明确朝晖小区是否将要拆迁和原拆原建。
除此之外，相关人员也表示目前朝晖并未有任何拆迁及改造计划，关于此类信息还是以官方通告为准。
总体而言，朝晖小区拆迁实际上目前只能说是“捕风捉影”。
当然，朝晖小区拆迁是很多居民一直热切盼望的事，作为有着三、四十年历史的老小区，如今的朝晖小区显现出来的问题的确不少，居住在这样的老小区会面临许多生活的不方便，比如人车不分流，房源本身的安全隐患以及居住氛围不佳等问题。
它的优势也很明显，地理位置“得天独厚”，无论是商业、教育亦或是交通、公共配套等资源一应俱全，这也是目前老破小二手房吸引购房者的主要优势之一。
在贝壳二手房上看到，当前朝晖七区小区均价3.4万/㎡，正在出售61套，近90天成交10套，近30天带看119次。
这一数据，除了带看量变的更少以外，几乎与本月初的数据没有任何变化。一些媒体称朝晖小区二手房因为拆迁新闻有了明显波动，实际上属于“空穴来风”。
之所以这一次购房者这么冷静，其实和“狼来了”的故事相似，拆迁的新闻每隔一段时间出来一次，难免很多人不相信了，这一次是否又是虚晃一枪，只能用时间证明。
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