今天上午（10月22日），杭州主城区最后一宗限价地块迎来拍卖，据传有多家房企参与报名，拍卖过程同样异常激烈，甚至打破8年前凤起潮鸣45368元/㎡的成交楼面价，成为杭州新晋地王。
该地块（四堡七堡单元JG1402-36地块）位于上城区钱江2.0板块，东至五堡路，南至凤起东路，西至四堡七堡单元JG1402-33地块、四堡七堡单元JG1402-34地块绿地，北至潮御弄。
出让面积26990㎡，容积率2.5，建筑面积67475㎡，所建商品住房销售均价不高于67500元/㎡（含装修6000元）。
最终地块经过77轮竞价，拿地总价已经超过342216万元，折合楼面单价约5.07万元/㎡，溢价率28.55%，由绿城竞得。
该宗地块之所以备受追捧，在于地段优势，与地铁9号线五堡站直线距离约500米，附近有天长小学观潮校区、麦德龙江干商场店等，同时距离江河汇以及五堡TOD同样不远。
更让房企放心参与竞拍的原因在于，此前地块附近的新房项目售卖紧俏，进入市场后深受购房者青睐。
据了解，绿城芝澜月华轩与地块直线约600米，项目含装修新房限价66000元/㎡，2023年曾三次推盘，整体中签率按照时间前后分别约为33.78%、11.31%以及14.4%，目前已经售罄。
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