“谁能想到这里还能有这么多人。”
“开业的时候来过，但是人太多就先回家了，反正离家近，随时都可以过来。”
近日如果驱车路过临平荷禹路、振兴西路、北沙西路附近，会发现路况会比以往拥堵了一些，如果随机向路人打听便会知道，主要原因在于临平山北备受瞩目的万达广场开业了。
这就是这几天临平万达广场的现状，用人流涌动来形容一点不为过。
追溯过往就会发现，临平万达广场的前身既是7年前开业的万宝城，当时其作为临平最早开业的大型商业综合体，一度被誉为临平商业的“顶流”，区域内几乎家喻户晓。
据了解，万宝城总体量约20万方，其中商业部分占了12万方，开业时同样红极一时，只不过由于招商和运营能力有限，短短五年左右的时间，便出现大量店铺闭店的现象，即使在周末商场人流量最大的时间段，综合体内依旧“门可罗雀”，略显凄凉，整座商场也因此面临倒闭的现象。
直到2022年8月，万达集团与万宝城在开发区正式签约，并且将对内部进行二次改造升级，附近的居民终于对这一座综合体再次寄予厚望。
两年时间过去，如今临平万达广场已经正式开业一周左右的时间，工作日饭点来的时候，商场内的人气十足，许多店门前都排了长长的队伍。
很多人不理解的是，在杭州像临平万达广场这样的综合体并不少，但为何这里人气却这么旺？
其实只要在地图上查看该商场的地段便可知道原因，位置上临平万达广场周边几乎都是居民小区，栢悦中心、金帝海珀、汀洲花苑、锦畔云汀……更远的地方还有金都夏宫、绿城蓝庭以及众安理想湾等小区。
值得一提的是，这些小区也是板块内比较有代表性的二手房小区，房价与新房价格相似，甚至低于新房价格。
以栢悦中心为例，在贝壳找房平台上看到，目前小区共有50余套挂牌房源，挂牌均价约在2.7万/㎡，近30日带看量近500次。
虽然挂牌均价很高，但是具体看内部的房源会发现，前排的房源多数价格在2.2万/㎡左右。
实际上，栢悦中心作为次新房，并且有地铁、商业的加持，因此房价属于相对高的，而一些房龄久的、地段相对较偏的小区，单价在2万/㎡以下目前已经比比皆是。
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