不久前，位于杭州市西湖区三墩北的古墩彩虹轩迎来交付，随后不久，在浙江政务网上就有人提出建议：要求撤销古墩彩虹轩限售。
根据信件内容：建议人希望杭州市能尽快出台方针取消存量房的限售。
“目前存量房限售从拿到产证开始计算，这严重延长了房子的限售时间，以本人三墩镇彩虹轩房产为列，当时因为限购政策房子摇号时间为2021年，而房子交付时间为2024年，加上房子限售5年，相当于9年时间房产都不能够进行重新的置换。”
“尽快出台政策取消存量房限售规定，或者能将新房限售时间计算提前为房屋购买签约时间而不是产证时间。”
针对撤销限售这一建议，相关部门给出的答复是“目前未有相关调整通知。”
或许当初被称之为“幸运儿”的房东们做梦也想不到，房子交付后，自己没有等到“大赚一笔”的信息，反而是着急“抢跑”。
据了解，2021年古墩彩虹轩曾三次开盘，其中首开整体中签率13.05%，随后加推两次均触发社保机制，房源需要限售五年。2022年3月，项目最后一次加推，有房家庭需要156个月的社保才能参与摇号。
刚刚交付不久的古墩彩虹轩
即使知道房源可能被限售五年，但当时的购房者依旧不管不顾，参与摇号的家庭一直只多不少。
为何大家会如此热情？主要原因还在于当时的三墩北二手房价格已经出现5万+/㎡。
“上万的价差很难不心动，心里想着怎么都能赚到钱。”
当时，三墩北次新二手房小区的代表万科西雅图成交价格基本都在4.5万/㎡以上，并且成交十分活跃，大有不愁卖的架势，甚至在一些平台上，西雅图曾出现过6.31万/㎡的网签价。
彩虹轩
而古墩彩虹轩的新房价仅28100元/㎡，并且主力户型建面在88-114㎡左右，购房门槛低也让很多资金不多的购房者有了购房机会。
只是经历了3年多的时间，如今三墩北的二手房价格已经跌了不少。
以西雅图为例，在贝壳找房二手房平台上，小区当前挂牌均价在4万/㎡左右，目前有113套房源正在出售，但不少房源挂牌单价在3.4万/㎡上下，与3年前的价格相比有着天差地别。
三墩北
据附近门店的中介表示，“西雅图目前成交还算可以，但是价格还在呈下降的趋势，上个月有一套面积89方的房源带车位总价才288万，扣掉车位单价在3万/㎡左右。”
而在贝壳找房平台也看到一套房源，建面约120方，总价在370万，折合成单价则在3.08万/㎡左右。
这或许就是彩虹轩房东坐不住的主要原因之一，毕竟当初想象的价差正在缩小，如果再加上5年限售，那么无论是时间成本亦或是资金成本都在逐渐增加，到那时或许能保本出来已经是万幸。
事实上，有中介表示目前彩虹轩房东二手房的心理预期已经下调了很多，基本在3万-3.5万/㎡左右。
“能赚钱出来是最好的，管它是多是少，毕竟还有很多限售的房东想卖都卖不了。”中介李大哥说。
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