“之所以一直关注房贷利率下调了没，是因为每个月大部分还的是利息，本金基本没有什么变化。”
最近，在购房群里看到，有不少网友在吐槽自己的房贷还了很多年，但本金那部分的变动少的可怜。
其中有人称自己是在2018年10月买到临平山北的一套新房，当时该房源新房价格1.1万/㎡左右，建筑面积约87方，最后首付30几万，全部商业贷款70万，贷款30年，等额本息，按照当时房贷利率，每个月还4000元左右。
“这样算下来，每年还48000元，到今年10月份已经过去6年，实际上已经往还贷卡上打了28万左右，但是目前贷款本金只少了6万多，还剩下63万多……”
这意味着，六年来这位购房者还的利息高达22万左右，这还仅仅是在房贷70万的情况下。
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底下有很多网友表示自己情况差不多，所以每年都会准备一些钱提前还一部分贷款。
这也让人回想起，前段时间有一则新闻被自媒体争相转发。
新闻中称一名浙江男子在银行大厅突然大哭，起因是在9年前自己为买房向银行贷款。
9年前，该男子因为家中孩子的成长，原本狭小的居住空间变得越来越拥挤，所以和家里人商量后买了一套总价258万的大面积房子，当时向银行贷款了208万元。
在银行职员的建议下，该男子选择了所谓的“等额本息”的还款方式，即每月需固定偿还9100元。
从这之后，该男子每个月都准时还贷，直到9年后的一天男子突然想起看自己还贷账户。
虽然在此之前他已有心理准备，自己可能还的大部分钱都是利息，但不曾想当看到银行账户时还是傻了眼——9年的时间，自己的本金几乎没有减少，反而积累了数十万元的利息。
他算了一下，这么多年自己累计偿还了982800元，无论如何也不应该是这样的结果。
后来才了解到，原来根据当时自己签署的协议，前十年还款均算为归还利息、不还本金。
上面的案例也在警示我们，在签订房贷利率合同时自己一定要认真检查，否则可能会面临财产上的损失。
那么，这里也有一个疑问摆在大家的面前，如果现在你的手上有一笔闲置资金，你是否会选择提前还房贷呢？
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