今天（11月29日），杭州迎来三宗土地出让，分别位于拱墅东新、萧山南部新城以及富阳富春湾新城板块。
最终，绿城竞得东新单元地块，溢价率22.92%；
浙江国丰集团有限公司以底价竞得南部新城地块；
杭州元木房地产开发有限公司竞得富春湾新城地块，溢价率6.58%。
毫无疑问，三宗地块中，东新单元地块是最大的看点。
据了解，该地块是新政后东新首宗不限价宅地，经33轮竞价，绿城以36568元/㎡的楼面价夺得，而这样的价格超出原“地王”309元/㎡，成为板块新晋地王。
东新板块作为近年来不少改善类购房者青睐的板块，每一个项目上市都备受关注。
位置上看，该地块西侧临河，与地铁5号线东新园站直线距离约300米，交通便利。
容积率2.5，未来大概率会打造成高层产品，那么竞争楼盘主要来自板块内在售中的宸樾恒久府与即将首开的星晖嘉和府。
值得一提的是，星晖嘉和府是板块“原地王”，精装限价为4.7万/㎡，而今日地块虽突破原最高拿地价，但未来新房不限价，房企拥有自主定价权，品质上房企可以更加追求精益求精，而后期价格大概率也会突破原有限价。
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