物业公司收临时停车费,需要缴纳印花税吗?理由是什么?
解答:
停车场收费收费通常都是有收费告示,停车场收费告示通常包含了停车费用的标准、支付方式、管理规定等内容。
根据《民法典》的规定,合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。这意味着,如果停车场收费告示能够有形地表现其所载内容,并且双方当事人对此表示同意,那么它可以被视为书面合同的一种形式。
尽管停车场收费告示可能不完全符合传统意义上的书面合同形式,但它仍然具有一定的法律效力。根据《民法典》第275条的规定,服务企业可根据车位权属所有人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。这意味着,如果车主接受了停车场提供的停车服务,并按照告示上的收费标准支付了费用,那么双方之间就形成了一个事实上的合同关系。
综上所述,虽然停车场收费告示可能不完全符合《民法典》中对书面合同形式的严格要求,但它通常包含了合同的主要要素,如价格、支付方式、服务内容等,并且在实践中被广泛接受和执行。因此,可以认为停车场收费告示在一定程度上符合民法典对合同形式的要求,具有一定的法律效力。
依照《中华人民共和国印花税法》第一条以及附件《印花税税目税率表》,租赁合同是需要缴纳印花税的,税率为租金的千分之一。
临时停车费金额通常不大,即使依照规定计算缴纳印花税,每一次临停算一次合同交易,依照《国家税务总局关于1元以下应纳税额和滞纳金处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第25号):主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的,应纳税额和滞纳金为零。