公司房产过户到法人名下怎么交税？
解答：
如果你说的“法人”，是指企业股东（老板）的话，你描述情况实务中可能存在情形：
1.按照公允价值交易
按照公允价值交易，就是按照市场价销售给股东（老板），企业需要依法依规计算缴纳增值税及附加税费、印花税、企业所得税和土地增值税。
股东（老板）购进房屋，需要按规定缴纳印花税、契税。
2.直接过户给个人，不交钱的。
直接过户给个人，不交钱的，税务上需要视同销售，依然需要像情形1一样，企业需要依法依规计算缴纳增值税及附加税费、印花税、企业所得税和土地增值税。
股东（老板）虽然没有付钱，但是也需要视同购进房屋，需要按规定缴纳印花税、契税；同时，还需要视同分红，按照“股息红利利息所得”缴纳个人所得税，税率20%，企业有扣缴的义务。
如果你口中的“法人”，不是股东，只是总经理、总裁等，也就是一个高级打工仔，企业免费过户房屋，就需要按照“工资薪金所得”扣缴个人所得税。
3.低价转让
低价转让，就是不是按照公允价值转让。
首先税务方面需要调整交易价格，然后按照公允价值计算缴税，个人与企业都是需要按照公允价值计算缴税。
对于实际交易价格低于公允价值的差额，个人也是需要缴纳个人所得税的。
个人是股东（老板）的，需要按照“股息红利利息所得”扣缴个人所得税，税率20%。
个人不是股东（老板）只是“打工仔”的，低价购房的差价可以依照财税[2018]164号“六、关于单位低价向职工售房的政策”规定，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。也就是采用年终奖（全年一次性奖金）的单独计税办法。
PS：法人，不是人！这话不是骂人，因为法人是指一个组织或机构。很多人口中的“法人”，多数时候是指“法定代表人”。
