新租赁准则承租人提前退租支付给出租人的退租复原费,怎么做账务处理啊?

职场   2024-11-15 18:05   四川  

新租赁准则承租人提前退租支付给出租人的退租复原费,怎么做账务处理啊?

解答:

承租人提前退租,按照新租赁准则规定属于——租赁变更。

租赁变更,是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更,包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权,延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日,是指双方就租赁变更达成一致的日期。

租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的(包括提前结束租赁期的),承租人应当调减使用权资产的账面价值,将部分或全部终止租赁的相关利得或损失记入“资产处置损益”科目。

退租复原费,如果在租赁开始有估计并计入“预计负债”的,应在提前终止租赁时全部冲减,有差额的计入“资产处置损益”科目;如果在租赁开始日未估计并计入“预计负债”的,应在提前终止租赁时全部计入“资产处置损益”科目。

因此,会计分录如下:

借:使用权资产累计折旧

租赁负债-租赁付款额
预计负债-退租复原费(如有)
使用权资产减值准备(如有)
资产处置损益(差额,可能在贷方)
应交税费-应交增值税(进项税额)(不得抵扣除外)

贷:使用权资产

租赁负债-未确认融资费用
长期应收款(租赁押金)
银行存款等


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彭怀文说
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