2024高端四子同耀！常熟这家国企新秀，意料之中地爆了！

今天跟大家聊聊一家非常年轻的房企：常熟恒嘉置业。

如果你对这个名字感到陌生，那么一定听说过常熟本土国企常熟城投，常熟恒嘉置业就是常熟城投的全资子公司，2023年4月刚刚成立。

2024年7月，常熟恒嘉置业首个作品——云辰别院首开，31套合院产品全部售罄。项目还开创了“竞价+摇号”的全新买房模式，31套房源有十余套达到了最高限价，最终以摇号形式确认业主，部分房源甚至出现了十几个人抢一套房的情况，市场久违的“抢房”现象，再现常熟楼市。

◎云辰别院效果图

次日，云山院、云荟澜庭同步首开，当日累计去化率超八成。首开半年来，云荟澜庭实现了整盘去化超九成，开创了云辰别院首开即罄后的又一销售奇迹。

9月，双湖片区的青云瑧境首开，叠墅在几小时内就认筹了30余组，双拼产品供不应求，货值最高产品更是最早卖完。

以上四个现象级项目，都出自常熟恒嘉置业之手。虽然区位不同、产品不同，但你会发现这些项目爆火都有一个共同的特质，那就是稀缺——地段的稀缺、产品的稀缺、户型极致打磨的稀缺等等。

这些项目也在用一个个亮眼的数据证明：从来就没有不好的市场！只有无法创造奇迹的房企！年轻的常熟恒嘉置业，就是常熟的传奇房企。

克而瑞数据显示，2024年，常熟城投以32.19亿元、22.42亿元的绝对优势，领跑常熟房企年度销售全口径榜、权益榜，是第2名企业数据的三倍左右。

2024年度四子同耀，且出现疯狂抢购的情况，让市场看到了常熟恒嘉置业这家年轻国企的强悍实力。

2024年年中，在常熟楼市尚处于“止跌回稳”的前期，常熟恒嘉置业的四个高改楼盘逆市爆火，且延续热势至今，依靠的当然不是时机，而是在产品力上的极致超越——为每一块土地量身定制高品质产品。

每一座作品，常熟恒嘉置业都经过严格的打造标准，立志在细分领域打造出前所未有的产品高度，重塑常熟人居超越性，必然造就项目的现象级热销。

热销基因1：城市头部价值板块的择址观

在常熟，主城板块和文化片区是城市公认的头部价值板块。

克而瑞数据显示，2024年常熟各板块新房成交中，主城板块和文化片区是金额和均价都排在前两位的板块。可见，这两个板块不仅是城市的价值高地，也是高端楼盘的诞生地。

◎2024年常熟各板块成交金额TOP5

常熟恒嘉置业正是看到了它们的价值底盘和豪宅打造基因，于是在这两大板块的核心地段，落定了四大高端盘。

云辰别院、云荟澜庭、青云瑧境择址于文化片区，云山院则落址于主城板块的千年虞山下。板块拥有的雄厚实力和强劲前景，为企业重塑城市高端作品、重构高端生活方式，提供了平台和支撑。

热销基因2：低密产品的匠心精研和建筑立面的提档升级

常熟恒嘉置业高端四子，均是低容宅地上崛起的纯粹低密产品，洋房、叠墅、合院、双拼别墅等高改建筑形态，满足了当代常熟高净值人群对自然生活的想象，也填补了项目所在区域高改产品的市场空白，将常熟高端人居向上提升了好几个level。

在立面打造上，摒弃传统楼盘的材料而甄选高级型材。云山院、云荟澜庭的外立面，均采用大面积保温一体板和局部铝板线条的搭配，塑造历久弥新的高级感。

而新宋风建筑青云瑧境，则大量使用玻璃元素，辅以金属线条，将现代建筑的轻盈灵动与宋风建筑的中式美学妥帖相融，呈现出了常熟难得一见的美学辨识度和品质呈现度。

◎青云瑧境实景图

热销基因3：极致的归家仪式感打造

在门庭礼序塑造上，常熟恒嘉置业更是以在地文化或古典意向为灵感，呈现出了城市独树一帜的美学坐标。

以青云瑧境的示范区为例，自社区门庭前的平步桥开始，就是浓重的中式意向和虞城文化表达。

从重檐、歇山顶打造的巍峨府门形制，到宋式画卷般的景观空间“虞山叠翠”，再到鱼池桥亭构造的内院空间“拂水晴岩”，常熟恒嘉置业以“七弦八词二十九艺”再现了古琴曲《潇湘水云》的层次美、礼序感。

◎青云瑧境实景图

热销基因4：常熟TOP级公区的高定呈现

在公区呈现上，常熟恒嘉置业的作品，必然将成为未来数年常熟人居的迭代方向。

云山院的入户大堂，采用了可视对讲+电动移门的组合，同步豪宅的配置。架空层部分，则以地砖+格栅吊顶+灯带的组合，提升整个空间的调性。为营造通透的地下空间，还打造了星空顶地下车库，明亮而不刺眼，让空间更有呼吸感。项目还规划了约500㎡的地下健身会所，可满足休闲、娱乐、亲子、交友需求。

◎云山院实景图

云荟澜庭的地库入口，采用了纯铝板+玻璃顶，带来了通透的视觉观感。地库入户大堂处同样是星空顶设计，将酒店式归家仪式做到了艺术呈现。

项目还打造了五大架空层“泛会所”空间，涵盖文化社交、健身、儿童娱乐等三大模块，全龄段功能空间，给到了所有业主更好的社区生活延展。

通过诸多细节的打磨、建筑型材的升级和艺术审美的迭代，在每个楼盘上，常熟恒嘉置业呈现出了生活空间的的引领、文化底蕴的升华。

极致产品力体现在亮眼的公区和景观塑造，也体现在超神户型的前所未有和装标品质的精益求精。

在此之前，文化片区已15个月未有住宅新增供应，且2019年以来板块内改善型低密产品非常稀缺，主力洋房的云荟澜庭、合院为主的云辰别院在2024年中入市，双双填补了市场空白，稀缺的产品形态迅速火爆全城。

云山院所在的主城板块，此前洋房产品也已经8个多月没有供应。纯洋房社区云山院的重磅入市，同样填补了板块空白，因此也热销至今。

而青云瑧境作为常熟首个新宋风产品，更是开创了城市宋式美学先河。其鲜明的风格标签、更加低密高端的产品形态，成为全常熟塔尖人群的选择。

在户型设计上，是同样的稀缺和极致。纵观这四个楼盘，户型设计均以大面宽、短进深为基础，并融入大挑高、大尺度、多套房、空间可变等最新优势，最终呈现出了常熟户型端难有敌手的水准。

以青云瑧境建面约118㎡洋房为例，三房两厅两卫的格局，融入了超大南向面宽、超长南向阳台、豪华主卧、宽U厨房、独立入户玄关和入户门厅、干湿分离的公卫、多飘窗空间附赠、空间灵活可变等诸多优势。

坦白讲，青云瑧境的洋房产品，不止在常熟没有敌手，在整个苏州，都是一枝独秀的存在！

◎青云瑧境建面约118㎡洋房户型图

整个户型格局方正，南北完全通透，加上大窗墙比，室内自然阳光会非常充裕。豪华主卧+约6米宽厅+次卧+约9米跑道式阳台全部朝南，极大提高生活舒适度。

值得重点注意的是，南向阳台达9米左右，且连接了三个功能空间。如此超长尺度的阳台，一般只能在160㎡以上大平层产品中才能拥有！

不止于此，与阳台等宽的客厅、开放式书房、朝南次卧，这三个功能空间是完全无立柱设计，这也意味着，业主完全可以根据喜好和家庭成长结构随心改造，堪称“会成长的家”！

在双拼、叠墅设计上，青云瑧境同样融入了无柱体设计、大面宽、超长景观阳台，并增加了墅类产品的大层高、多露台、地面花园、挑高地下室等，优化归家动线和私密体验，完全有别于传统墅类产品。

在装标配置上，常熟恒嘉置业带来的，是同频一线城市高端楼盘的隐奢生活。

云荟澜庭精选中央空调、新风系统、地暖三大件，且所有户型主卧配置浴缸+智能马桶，厨房标配3M净水、西门子厨电、弗兰卡水槽龙头。另外，建面约185㎡大户型交付西门子嵌入式冰箱。

◎云荟澜庭洋房样板房实景图

云山院则全户型客厅主卧吊顶+全屋墙纸+岩板背景墙交付，厨房配置3M净水、西门子/博世厨电，洁具配置高仪花洒龙头。另外，建面约185㎡、225㎡户型配置杜拉维特台盆等，并交付嵌入式冰箱，且225㎡户型配置有美妆冰箱。

◎云山院样板房实景图

全品牌交标，不计成本，赋予了空间独有的尊贵感和舒适感，也让这些楼盘彻底打动了更多的层峰人物。

2025年1月14日，在克而瑞苏州机构主办的「2025年苏州房地产发展论坛」上，常熟恒嘉置业被授予“2024年苏州产品力领军房企”。

在市场越发理性的当下，常熟恒嘉置业秉承为城市造高端品质人居的初心和担当，一力扛起常熟高端人居的大旗，将极致产品力真正塑造为每个项目的核心竞争力。

每一个项目、每一次的现象级成绩，都在印证这句话：只有好的产品，才能让人真正买单！

凭借2024年度四个现象级楼盘的示范，常熟人居产品也进入到一个新的高度。但故事到这里并没有完：

产品业态丰富的主城云山院、三环内的宋式低密产品青云瑧境，正在火爆热销中，半年已去化九成的云荟澜庭，正在逐席清盘中。

2025年，常熟恒嘉置业还有四个高端项目将重磅面市。而且，公司还储备了15宗住宅用地、1宗商业用地。2025年，常熟恒嘉置业还有太多的精彩故事要续写。

只用了不到2年时间，常熟恒嘉置业就已经成为常熟楼市真正的头部，背后是对城市的熟稔、对土地的尊重、对产品的敬畏，也是对客户的深爱。

有这样的国企，是常熟购房者的幸运，是常熟这座城市的幸运，也是整个行业的幸运。