普通人很难在楼市里面捡漏的，真正的捡漏房，不管房产中介也好，还是房产博主，都不可能专门拿出来卖给你的。
国内楼市，是有3个阶段。
第一个阶段。
在2015年棚改去库存之前。
全国大城市里面，你随便买房，不管是北京、上海等一线城市，还是成都、南京、杭州等二线城市，又或者是盐城、咸阳、洛阳、襄阳等等的你连名字都不知道的三四五六线城市，只要你在大城市买房。
你就能挣到钱。
现在这些城市房价，你看着跌的惨，但是没有一个，是跌回了2015年的时候。
哪怕是哪些三四五线城市，现在的房价，依旧是比2015年之前，翻倍了。
第二个阶段。
在2018年到2021年之间。
这个阶段想要买房挣钱，分化已经开始了。
城市之间分化。
城市内部也分化。
2018年之后，买房能挣钱的人，已经不足一半了。
彭叔就举个很简单的例子。
郑州、太原、石家庄、青岛、济南等城市，虽然不至于2018年之后大跌，腰斩，但是，这五年来，的确跌了不少。你如果说在这些城市买房，你基本上就是亏的，哪怕你买改善房，也最多是一个保本，想要挣钱，基本上没戏。
这就是，城市之间的分化。
还有城市内部的分化。
哪怕是一线城市，也是如此，比如说北京，你如果在2018年，北京的通州、大兴等地买房，到现在，你依旧是的亏的，北京这几年是主城区上涨，郊区不涨。
等到这个阶段，买房挣钱，就已经难了。
第三个阶段。
2021年下半年之后。
能在这两年的楼市里面挣到钱，并且成功的套现，那真的是非常不容易了。
因为这两年，哪怕是表现最好的一线城市，房价也只能以一个保本的涨幅上涨，你要是贷款买房，有可能涨幅还不够你的利息钱。
你要是在那些二线城市，那就更难了。
这个阶段买房，能挣钱的，一般都是倒挂新房，也就是大家拼运气了。这种新房你买的时候就倒挂，有套利空间，后面只要不出现特别大的问题，基本上还是能盈利的。但是这种房子，太难买了，每次都是摇号，N人抢。
所以在进入到了第三阶段以后，买房挣钱，就更难了。
二手房不是没有笋盘，而是那种笋盘，一般都被房产中介买走了，很难流到市场上来。
因为你想一个简单的逻辑。
现在银行贷款很宽松，房产中介想要搞的话，绝对能搞到。
现在购房资格很宽松，除了一线城市以外，二线城市除了长沙以外，基本上都是裸奔的，房产中介想要搞购房资格，太容易了。
那么，如果说这个房子，真的性价比那么高，是个大笋盘，房产中介自己为什么不买？
非要把这个千载难逢的一下子挣几百万的目标，让给你？
难道是因为你长的好看？
所以不要相信什么笋盘，那种大降价的房子，有，但绝对不是稳赚不赔的，不然的话，人家早就自己买了。
这个世界。
信息流动的越快，人和人之间，想要占便宜，就更难。
彭叔总结了一个道理。
从每个人，一离开学校以后。
他（她）的身上，就会出现一个自己看不见，但是别人能看见的标签。这个标签上，就写着这个人值多少钱。
每个人都有自己的一个价格，这个价格会随着你拥有的资源，而发生变化。
因为有了这个价格，所以现在捡漏，是很难很难的。
不管是在买房，还是在相亲找对象上，都很难捡漏了。
你看到的，每一个匪夷所思的选择背后，都是经历过了当事人仔细的思考之后，最出的当时，最优解。
就像，你看到一个大美女， 和一个大胖子走在一起，还很恩爱，你肯定会想，这个大胖子是不是很有钱。
这就是等价交换，颜值上，两个人不匹配，但是经济上，填平这一点。
美女和这个大胖子在一起之前，也肯定会想很久，自己到底要不要在一起，后来左思右想，发现没有更好的选择，于是和这个大胖子在一起了。
这不是嫌贫爱富，而是我们人的一个本能。
全文完。既然已经看到这里，就顺手点个赞和在看吧。
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年轻人可以看看，这是彭叔写的，放在其他地方都是收费，现在白送给你，希望你不要颓废。
彭叔之前写的2020年、2021年、2022年、2023年四年的房价走势预测
