现在那么多城市房价下跌。
一些不想看到房价下跌的人又在那喊各种发钱了。
尤其是一些在北京、上海、深圳、广州等大城市重仓的炒房客，他们更是在那喊个不停。
但是呢。
上面根本不鸟他们。
他们想要靠发钱来搞个通胀，来把他们救一波，但是上面人家根本不接受的。
上面现在要的是软着陆，而不是一个大的波动。
房价大起大落都不是软着陆。
所以为了楼市的稳定发展，上面是很难像老外那样，直接发钱的。
大家也别怀疑发钱能不能导致国内产生大的通胀。
这个是没悬念的。
而且只要敢发钱，就肯定会产生大通胀。
你就想想。
国内14亿人，每个人发1万，那就是14万亿。
你知道14万亿是什么概念吗？
国内一年的社消，是40多万亿。
国内现在的M1，也就是活期的钱，只有66万亿。
这种发钱出来的，又是基础货币，还会产生翻倍效果，假设中间流转了6次，那么就是翻6倍，14万亿就是成了84万亿。
那么你想想。
就以现在一年40多万亿的社消，然后多了84万亿的钱，你说通胀不通胀？
当年2008年的4万亿搞出来以后，通过货币乘数翻倍，也是达到了十万亿的效果，然后才把房价搞起来了。
所以你能清晰的看到。
但凡真的敢发钱，一人发1万，房价就会涨的比过去任何一次房价大涨，都要猛烈。
甚至比2015年的时候房价翻一倍还要涨的更多。
别看彭叔现在觉得房价下跌，但如果说真的让彭叔看到，国内发钱，一人发一万的话，彭叔就会立马毫不犹豫，立马砸锅卖铁，也会想办法去各种搞钱去买房或者买股票买资产的等等的，手上绝对不会留太多现金了。
形势比人强，要是真到了那步，那也就是没办法了。你不把现金变成负债资产，你的钱就被稀释了。原来你的100万能买套房子，结果被稀释以后，那就是100万连半套房子都买不起了。
彭叔一直跟大家说，看待房价不要二极管，就是房价是一个波动性很强的东西，它不是一成不变的，尤其是在国内这种强政策市场的情况下，国内政策导向对于房价的影响是非常巨大的。
08年、15年那些看跌房价的人，他们栽的那么惨，就是他们觉得，政策救不起来房价，结果一个个都被打爆了。
当年那些楼市里面看空的人，质量要比现在看空房价的人质量高多了，但是呢，有啥用呢，在绝对的力量面前，根本没用。
现在房价一直下跌，是因为上面根本就没想着去拉房价上涨。
上面对于房价的态度，就是托而不举。
不让房价凉凉，但也不会让房价起飞，就这么耗着。
大家也别觉得房价连续下跌十年很恐怖，其实国内很多城市房价，已经连跌了7年了。
你就想想。
天津、青岛、福州、济南、郑州、石家庄、太原、贵阳等等的，这些城市房价都是在2021年的时候没有上涨的城市，它们房价从2018年就开始不行了，那么你算算，这些城市房价跌了多久了。再跌3年，人家就是跌满10年了。
那些在北京、上海、深圳等城市高位接盘，觉得房价下跌很恐怖的人，他们主要还是经历了2020年、2021年的房价大涨，所以在他们的世界里面，房价跌3年，就已经很惨了，但是他们把眼睛睁开看全国的话，他们就能发现，在2020年、2021年房价上涨的城市只是少部分，大部分城市房价在2020年、2021年还没开始启动，就结束了。
如果说，让他们知道，有那么多城市房价都跌了7年了，那他们现在才经历了3年的房价，那算什么？和人家7年的相比，他们才只跌了3年。
房价只要不是在短时间内，快速下跌，那么只要把时间拖的足够久，就能把房价泡沫给消化掉。
这里面的逻辑狠简单的。
本来你一个月工资是5000，房价是1万，这个时候，你2个月工资才能买得起一平房子。那这个时候房价就有一定的泡沫。
之后呢。
1万的房价，每年跌个500。
第一年跌成了9500。
第二年跌成了9000。
第三年跌成了8500。
第四年跌成了8000。
第五年跌成了7500。
第六年跌成了7000。
然后你的工资水平，六年前是5000，六年后还是5000，这个时候，同样的一个月工资，是不是就能买更多平的房子了。
这就是房价软着陆的一种了。
而且。
这种房价软着陆的方式，你想要让那些房东断供不要房子了，也很难。
因为你可以算一下。
假设你贷款买了套200万的房子，首付30%，贷款140万，分期30年，每年房贷就是在8万左右。
200万的房子，6年跌了30%，成了140万，这个时候，你还了6年房贷，每年是8万，也就是你还了48万给银行了。这个时候，你选择不要房子了，140万就把房子扔给银行，而你实际上就只贷款了140万，并且你都还了6年48万的房贷了，你就是房贷本金占比再少，你也是还了6年了，再加上这里面的各种费用，你但凡是能有还款的能力，你都不可能断供的。这个账明显是算不过来的。
如果说你是第一年买房，房价一年内，就从200万跌成了140万，那么这个时候你有可能会选择不要了，但是6年时间，一点点的跌，这就是钝刀子割肉，这么慢慢的割你，你是很难果断的选择不要房子的。
彭叔知道。
最理想的房价软着陆方式。
是房价微微上涨，然后工资涨幅比房价涨幅更高，这样慢慢的，因为工资涨的比房价涨的多，也就可以实现房价软着陆。
但是这种方式太难了。
现在能看到的房价软着陆方式，就是房价下跌，工资不跌或者小跌，然后用时间，把这个房价泡沫给去掉。
彭叔觉得不管什么，楼市里面都是一些人会成为代价。
就比如说。
2015年棚改拆迁之前，没有买房的人，尤其是那些农村人，他们甚至都不知道房价上涨之类的事情，他们就傻傻的存钱，然后2015年棚改拆迁房价大涨，他们本来辛苦攒了个20万、30万，能在大城市给娃凑个首付，结果房价大涨以后，他们这个20万、30万存款，就根本没用了。他们这种，就是房价大涨，然后还没有买房的代价。他们也挺惨的。
你再看那些高位接盘的人，也就是房价买在了高点，结果房价就下跌了，然后还跌的挺惨的那种人，你说他们是不是也挺惨的？他们里面毕竟纯兔子买房的人没那么多，大部分还是刚需而已，你说他们买了房子，房子首付就跌没了，你说他们惨不惨？
这就是楼市或者说任何一个带有金融属性市场的残酷之处。
总有人会成为代价的。
你手上持有现金，有的时候没问题，有的时候，就会有问题。随着市场的变化，你如果不跟着做出对应的调整，那么当市场来了的时候，就会产生很大的问题。
最后。
市场不是一个死的，它是一个活的，它会变的。你不能用一个死逻辑去套市场，大道理你拉长时间来看，是对的，但是在实操的时候，大道理和现实就会有冲突了。这就是把人和人资产差距拉开的地方。认知高的人可以做到跟着市场走，而认知低的有可能和市场做的方向选择。
全文完。既然已经看到这里，就顺手点个赞和在看吧。
另外我们有全国各地的房产讨论群，分享全国各地的房产数量和最新的小区成交价，有兴趣的就可以加入看一下，每天和4000多名群友共同学习，加群还可以获得彭叔从2019年至今，全国70个城市，每周的房价变化，成交量变化等数据。
年轻人可以看看，这是彭叔写的，放在其他地方都是收费，现在白送给你，希望你不要颓废。
彭叔之前写的2020年、2021年、2022年、2023年四年的房价走势预测
