这波北京、上海、深圳等城市房价下跌。
上面能那么坐得住，一直死活不给楼市出大招。
本质上，还是因为房价下跌，影响的人只是很少的一部分人而已。
大部分人都没有实质性的影响。
彭叔这个星期带着侄子进行暑假游，彭叔从西安出发，到襄阳、武汉、合肥、南京，沿途每个城市都过夜了，然后每个城市都是车水马龙，玩的地方人山人海，酒店的价格大涨。
大家就客观想想。
如果说，真的房价下跌，搞的大部分人都没钱了，那么这些出去旅游的人，怎么可能会那么多？
而且，如果大家都没钱了，这些酒店的价格，凭什么上涨。
一个人穷的连房贷都还不起了，甚至工作都没了，你觉得他会去旅游吗？
你想想这个逻辑是不是？
如果说只有少部分人有钱，大部分人都没有钱，那这个旅游的火热，是从哪来的？就靠那么一小部分人，能把全国的酒店价格，机票价格给冲起来吗?
所以说白了。
现在外面的经济，没有网上说的那么差。
大部分中产的底子还是有的。
彭叔觉得这有可能是多亏了，很多人都喜欢存钱，所以尽管他收入有可能不行了，但是他存款还是有的。
他有这个存款，他就能把这个生活给维持住。
而且大家再想想。
楼市里面真正高位接盘的人，也没大家想的那么多。
网上那些带节奏的博主，说是从2017年到2021年买房的人，都是高位接盘的，然后他们通过这个粗糙的算法，说是有5000万家庭高位接盘了。
但实际上你如果仔细研究过楼市。
你会发现。
国内大部分城市，如果你买的是新房，你会明显发现，2017年到2020年，你在很多城市买新房，你到现在，都是挣钱的，甚至还有翻倍的涨幅。就像是成都、西安、杭州等城市，你就买2017年、2018年的新房楼盘，你持有到现在，哪怕跌了，你依旧是翻倍涨幅。甚至是你在2020年的时候，你到西安、成都、上海等城市，去买那种倒挂新房，你持有到现在，你也不亏的，甚至还是有挣钱。
国内楼市里面，真正高位接盘的人，没有大家想的那么多。
而且高位接盘也是有区分的。
像是有的中产，杠杆加的比较狠。
他是一套房都没有，然后第一套房就搞了个高杠杆买入，甚至连首付都是和人借钱的，像是这种人，他在遇到房价下跌，他自然就会比较惨。
有的中产，他们虽然是买了二套。
但是他们的第一套房子，依旧在，他是在有第一套房的情况下，去买了第二套房，就比如说他第一套房买的早，50万买的，后来值100万，然后他把房贷还完了，然后用60万存款，去买了套200万的房子，这个时候，他的资产是300万，负债是140万，他的杠杆率连一半都不到，就算他失业了，他也可以通过第一套房的房租收入或者卖掉第一套房来偿还后面的。
这些情况都是客观存在的。
所以你看到的，房价下跌，伤害到了中产，其实只是伤害到了一部分的中产，而不是说，所有的中产，都被伤害到了。
那种高位接盘的中产，是比较惨的，但是那种杠杆加的比较少的，人家就无所谓的。
其实大家再想想。
如果说现在真的那么惨，那早就出大利好了。
就是因为现在还没那么惨，所以就不需要利好。
大家再看看这几天公布的CPI，不管是同比，还是环比，都是增加的。
这还是在网上那么多人说完蛋了之后，CPI还是这么强势。
你说如果真的上面来个发钱，那CPI会是什么样子?
现在不发钱，物价都涨成这样了，你说要是发钱，再刺激一下，那物价会涨成什么样？
现在不给大家发钱，连发个消费卷，都是扣扣索索，就这么扣，消费还是这么强劲，你说还敢发钱吗？
彭叔觉得有些韭菜就特别搞笑。
明明他们是一套房子都没有，或者说持有一套房，他们自己也在那喊房价下跌，然后他们还在那支持发钱。他们这些人就是标准的韭菜。
他们就喜欢做梦。
一边希望发钱，让自己可以不劳而获的获得别人的劳动价值，一边又希望自己拿到钱以后，钱不能贬值，物价又不能上涨。
他们的想法本身就是矛盾的。
如果一旦发钱，房价必定会上涨，而且还是大涨。
不管什么事情，都是会有代价的。
你很难让一个城市，工资高，然后房价又低的。
房价低、物价低的工资，工资就很难高。
你很难都要的。
早点明白这个道理，以后的人生能过的相对会更顺利一些。
凡是都是有代价的，不可能既要又要的。
你想要房价跌成白菜价，你就要承受房价下跌带来的阵痛。你一边不愿意接受这个阵痛，一边又不想看到房价下跌，这是不行的。
最后。
现在上面是把能给楼市的利好，都出的差不多了。
下一波楼市利好，就算有，应该也是8月底、9月这个时间了。
现在这个时间出了也没啥用，还不如等到月底，或者9月，好歹把今年下半年的金九银十给搞一下。
有想要买房的，还是按照自己的收入情况来判断，不用太悲观，也不用太乐观，正常点就行。
全文完。既然已经看到这里，就顺手点个赞和在看吧。
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年轻人可以看看，这是彭叔写的，放在其他地方都是收费，现在白送给你，希望你不要颓废。
彭叔之前写的2020年、2021年、2022年、2023年四年的房价走势预测
