一年消失了5600所小学,关停潮到底苦了谁?

楼市   2024-09-25 18:01   河南  




01


最近,教育领域的一颗石子积起了千层浪。

山西省朔州市一所民办小学突然跑路了。

前一天老师还在群里发消息,第二天家长才发现学校都人去楼空了。

据小道消息,学校已经两年没招到新生,财务早就入不敷出了。

虽然该校的学生已经被教育部门转到其他学校,完成善后,但全国范围内,有一场关停潮的“海啸”正在悄然来临。

继2021年的幼儿园关停潮以来,2023年,全国有超过5600所小学关停,完成了自己的黯然退场。

这场突如其来的关停潮,其本质很简单,就是新生人口减少,学校招不满,收入锐减,很难维持运营,自然要关停。


而全国范围内关停的学校中,以乡村学校和民办学校为主。

乡村学校撤并不新鲜。

早在23年,教育部发文提出:适当整合小、散、弱的乡村小规模学校。未来在农村,找不到学校会成为一种常态;

而民办校的运营主要依靠高昂的学费收入,当新生人口出现负增长,生源变少后,更是容易被关停潮牵连。

民办校的在园人数早在2020年就初现下降的端倪,到了23年降幅已经达到了32.88%。很多民办幼儿园都开始打起了“生源争夺战”。


其实早在2010年,东北地区已经开始迎来“新生荒”,出现幼儿园关停的趋势了,小学生数量也发生了锐减:

从2011年到2022年,东北三省小学累计消失6700余所,消失数量占总数量的一半。

东北三省小学生累计减少127.27万,占在校小学生数量的27%。

其背后,是人口严重外流,再加上东北的低生育率导致的数量锐减:

2010年至2020年人口合计减少1099万人,其中黑龙江减少646万人,吉林减少338万人,辽宁减少115万人。

现在,东北的这种的趋势已经开始向外蔓延。



02


以前上学,是一学难求;
现在上学,是一孩难求。

变局的开端,其实早有端倪。

其一,始于全国人口出生率的持续走低。


自2016年全面二孩政策放开后,只有当年人口出生率达到了短暂的反弹,出生人口为1883.2万,其后一直走低:

2019年,我国人口出生率为10.48%;
2020年为8.52%;
到了2022年,人口出生率已经降到6.77‰,新生人口数跌破千万,仅为956万人;
2023年,已经腰斩为902万。

按照入园年龄往前推算,2016年出生人口最多,2019年应该是适龄儿童入园最多的一年。

到了2021年,幼儿园在园数量开始出现负增长,减少13万人,2022年减少178万人,2023年减少了535万人。

这一波具有连锁反应的数据,是教育大局迎来拐点的基本盘。

其二,城镇化下的“人口和教育虹吸”。

在东北、山西都在为生源发愁的同时,一些大城市却出现了入学难的现状。

北京、广州、杭州迎来了小学的“最难入学年”,生源爆满,学生分流,被调剂,让很多家长和学生都苦不堪言。

在乡村学校在撤并倒闭的同时,一些城市的学校却不得已扩班。

这巨大的反差,其背后是2013年后新型城镇化的快速增长和人口流动趋势的必然结果。

短期之内热门城市、热门学校、热门学区房的内卷,会直接加剧城乡之间更加明显的的两级分化。

但是按照当下人口减少的趋势来看,关停潮早晚会向上波及。

按照预测来看,2030年是初中升学的拐点,2032和2033年是高中升学的拐点,2038年是高等教育的生源拐点。

关停潮,势必是一场悄无声息的持久战。



03


大势所趋,普通老百姓其实都没什么退路,只能顺应趋势向前走,走着看着,反正前面人多,崇山峻岭也能生踩出一条路来。

学区房的选筹逻辑,很清晰,在你的能力范围内,选更高能级的城市,选更高层次的学位。

就河南而言,人口流失也是一个始终绕不开的话题。

虽然我们也一直在引进新兴产业, 但利好的地方只以省会为主,其他地区很难波及,所以除了郑州以外,其他城市都存在或多或少的人口流失问题。


如果你走不出河南,省会郑州就是你教育起点的不二选择。


在全河南趋势都在走低的同时,郑州的小学数量和幼儿园数量都在持续增加。

郑州学区房的选筹逻辑,也很清晰。

第一种,只为了学位,不居住。

已经确定好目标学校的,直接选稳划片的低总价小户型。

最典型的是划片省实验中学的数码公寓,基本上相当于50万拿下省实验的学位,还落了一套房子。短期的转手率和租售比都很高。

第二种,既考虑学校,也要居住。

降低选校标准,尽量选新一点、品质高一点的小区。

郑州很多老牌名校的划片小区,都是“00前”,多层不带电梯,物业聊胜于无,小区没什么环境可严,而且加上学位的溢价过高,从房屋价值的角度来看必要性不大。

稍微降低点选校标准,选个第二梯队偏上的学校,就会有很多新一点的小区可以选择。

尤其是这两年开发商都在卷学区,各种教育集团校在郑州开枝散叶,在选的时候,大家尽可能擦亮双眼。

郑州的教育资源极其丰富,学校数量众多,但可选的数量有限。

按照学校教育水平,我们把小学和初中都做了评估和梯队划分,两份关于郑州学区房的资料免费给需要的朋友做选筹参考:

资料一:郑州热门小学+初中梯队划分
资料二:郑州小学+初中划片学区图


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