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一年消失了5600所小学，关停潮到底苦了谁？

楼市 2024-09-25 18:01 河南

01

最近，教育领域的一颗石子积起了千层浪。

山西省朔州市一所民办小学突然跑路了。

前一天老师还在群里发消息，第二天家长才发现学校都人去楼空了。

据小道消息，学校已经两年没招到新生，财务早就入不敷出了。

虽然该校的学生已经被教育部门转到其他学校，完成善后，但全国范围内，有一场关停潮的“海啸”正在悄然来临。

继2021年的幼儿园关停潮以来，2023年，全国有超过5600所小学关停，完成了自己的黯然退场。

这场突如其来的关停潮，其本质很简单，就是新生人口减少，学校招不满，收入锐减，很难维持运营，自然要关停。

而全国范围内关停的学校中，以乡村学校和民办学校为主。

乡村学校撤并不新鲜。

早在23年，教育部发文提出：适当整合小、散、弱的乡村小规模学校。未来在农村，找不到学校会成为一种常态；

而民办校的运营主要依靠高昂的学费收入，当新生人口出现负增长，生源变少后，更是容易被关停潮牵连。

民办校的在园人数早在2020年就初现下降的端倪，到了23年降幅已经达到了32.88%。很多民办幼儿园都开始打起了“生源争夺战”。

其实早在2010年，东北地区已经开始迎来“新生荒”，出现幼儿园关停的趋势了，小学生数量也发生了锐减：

从2011年到2022年，东北三省小学累计消失6700余所，消失数量占总数量的一半。

东北三省小学生累计减少127.27万，占在校小学生数量的27%。

其背后，是人口严重外流，再加上东北的低生育率导致的数量锐减：

2010年至2020年人口合计减少1099万人，其中黑龙江减少646万人，吉林减少338万人，辽宁减少115万人。

现在，东北的这种的趋势已经开始向外蔓延。

02

以前上学，是一学难求；

现在上学，是一孩难求。

变局的开端，其实早有端倪。

其一，始于全国人口出生率的持续走低。

自2016年全面二孩政策放开后，只有当年人口出生率达到了短暂的反弹，出生人口为1883.2万，其后一直走低：

2019年，我国人口出生率为10.48%；

2020年为8.52%；

到了2022年，人口出生率已经降到6.77‰，新生人口数跌破千万，仅为956万人；

2023年，已经腰斩为902万。

按照入园年龄往前推算，2016年出生人口最多，2019年应该是适龄儿童入园最多的一年。

到了2021年，幼儿园在园数量开始出现负增长，减少13万人，2022年减少178万人，2023年减少了535万人。

这一波具有连锁反应的数据，是教育大局迎来拐点的基本盘。

其二，城镇化下的“人口和教育虹吸”。

在东北、山西都在为生源发愁的同时，一些大城市却出现了入学难的现状。

北京、广州、杭州迎来了小学的“最难入学年”，生源爆满，学生分流，被调剂，让很多家长和学生都苦不堪言。

在乡村学校在撤并倒闭的同时，一些城市的学校却不得已扩班。

这巨大的反差，其背后是2013年后新型城镇化的快速增长和人口流动趋势的必然结果。

短期之内热门城市、热门学校、热门学区房的内卷，会直接加剧城乡之间更加明显的的两级分化。

但是按照当下人口减少的趋势来看，关停潮早晚会向上波及。

按照预测来看，2030年是初中升学的拐点，2032和2033年是高中升学的拐点，2038年是高等教育的生源拐点。

关停潮，势必是一场悄无声息的持久战。

03

大势所趋，普通老百姓其实都没什么退路，只能顺应趋势向前走，走着看着，反正前面人多，崇山峻岭也能生踩出一条路来。

学区房的选筹逻辑，很清晰，在你的能力范围内，选更高能级的城市，选更高层次的学位。

就河南而言，人口流失也是一个始终绕不开的话题。

虽然我们也一直在引进新兴产业，但利好的地方只以省会为主，其他地区很难波及，所以除了郑州以外，其他城市都存在或多或少的人口流失问题。

如果你走不出河南，省会郑州就是你教育起点的不二选择。

在全河南趋势都在走低的同时，郑州的小学数量和幼儿园数量都在持续增加。

郑州学区房的选筹逻辑，也很清晰。

第一种，只为了学位，不居住。

已经确定好目标学校的，直接选稳划片的低总价小户型。

最典型的是划片省实验中学的数码公寓，基本上相当于50万拿下省实验的学位，还落了一套房子。短期的转手率和租售比都很高。

第二种，既考虑学校，也要居住。

降低选校标准，尽量选新一点、品质高一点的小区。

郑州很多老牌名校的划片小区，都是“00前”，多层不带电梯，物业聊胜于无，小区没什么环境可严，而且加上学位的溢价过高，从房屋价值的角度来看必要性不大。

稍微降低点选校标准，选个第二梯队偏上的学校，就会有很多新一点的小区可以选择。

尤其是这两年开发商都在卷学区，各种教育集团校在郑州开枝散叶，在选的时候，大家尽可能擦亮双眼。

郑州的教育资源极其丰富，学校数量众多，但可选的数量有限。

按照学校教育水平，我们把小学和初中都做了评估和梯队划分，两份关于郑州学区房的资料免费给需要的朋友做选筹参考：

资料一：郑州热门小学+初中梯队划分

资料二：郑州小学+初中划片学区图

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