首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

央行重磅降息！新老“房奴”集体起立！

楼市 2024-10-21 11:40 河南

10月，央妈的爱是雨露均沾的！新老“房奴”集体享受这波利好！

就在刚刚！

中国人民银行公布了2024年10月份的贷款市场报价利率（LPR），公告显示：

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次！

比较上个月，10月份5年期以上LPR下调了25BP；与今年1月份相比较，LPR已经下调了60BP，幅度还是非常大的！

随着LPR的下调，意味着房贷利率将同步下调！

其实，这次LPR下调有迹可循！

10月18日，在2024金融街论坛年会上，央行行长就已经预告过10月21日LPR会下调0.2-0.25个百分点。

当时，我们在地产交流群里也跟大家分享过这个消息：

想加入我们社群的朋友，可以扫码加好友回复【进群】，小助理邀请加入，市场热点信息我们会在社群内第一时间同步给大家。

所以，这次降息可以说是如期而至。

目前郑州已经有银行发布通知，房贷利率执行LPR-60BP，即3.0%，几乎接近公积金贷款利率，郑州公积金首套利率为2.85%（5年期以上）。

目前已经有多个城市的商贷利率低于公积金贷款利率，郑州公积金利率下调同样值得期待。

根据郑州最新的购房政策，不区分首套二套房，首付比例统一为15%，商贷利率来到3%。

值得关注的是，郑州商贷及公积金贷款在首付及执行利率方面有着较大的区别。

郑州家庭名下无住房：

无房无贷或有房贷已结清或外地有房在供，商贷首付比例为15%，利率为3.0%；公积金首付比例为20%，利率为2.85%。

郑州家庭名下有1套住房：

无房贷记录或房贷已结清或该笔房贷还在供，商贷首付比例同样为15%，利率也是3.0%；而公积金首付比例则为30%，利率为3.325%。

家庭名下有2套及以上住房：

无房贷记录或房贷已结清也是可以贷款的，商贷首付比例为15%，利率也是3.0%，但公积金不予贷款。

二套的商贷利率甚至低于公积金！

除了LPR外，二手业主在本月也将迎来好消息！

就在10月25日，郑州存量房贷将迎来集中下调，无需自主申请，银行统一批量调整，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

此次调整，重点如下：

① 10月25日-31日实施利率批量调整；

② 所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP（不需要个人申请，银行自动调整）；

③ 现在房贷利率等于或者低于LPR-30BP，不在本次调整范围内；

④ 符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整；

⑤ 公积金贷款不参与下调，购买商铺、商住两用房等不参与下调。

楼市政策已经来到史上最宽松阶段！不得不说现在真是购房的窗口期！

此前，我们也按照总价，统计了郑州目前所有在售新房，以及品质二手房，整理出来了一套【总价段资料】，无论你是总价100万，还是150万、200万，甚至500万，都可以在这张表里找到适合自己的小区。

如果你想获得上面这份资料，扫码加好友，回复【总价段】私发给你。

如果你有更多房产问题想探讨，也可以加我，一对一私聊。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTkzNTY1NA==&mid=2651845530&idx=1&sn=b4fff136cab1ae03c7421d2c135e3ce2

专注郑州房地产，提供新鲜及时的房产信息，经济政策、土地信息；专注楼盘点评、区域分析，给购房者提供全面专业的购房建议；关注商业发展，解读行业趋势，提供有用、有价值、有观点的资讯分析。

最新文章

最新最全！郑州主城80个准/现房盘点

震惊！东区改善，跌到1万？

最新剧透！郑州地铁四期规划，疑似曝光？

由盛转衰！藏在金水路上的“房价塌陷区”？

效率惊人！郑州村民，猛攻郑州楼市

10宗地，615亩，高新区又在闷声干大事！

郑州“扫房大军”，陆续出动！

第二批配售型保障房来了！位置一个比一个好

郑州又挂地了！金一环！

接下来的机会，藏在降价红利里！

郑州房子供应大缩水！

速收藏！金水区王炸双学区房盘点！买学区房必备！

娃哈哈在郑州建厂，引起热议！

全市可选！郑州房票安置时代，真的要来了？！

国央企齐下场帮扶！这个楼盘，好大的排场！

最新，郑州住宅库存数据出炉！

河南多个高铁站，迎来“新生”！

全国第一！郑州跑在了城市前沿！

央行重磅降息！新老“房奴”集体起立！

总价100万，郑东新区买一个顶级双学区房？

东区二手房，开始“贱卖”了？

产业大迁徙，河南的机会来了！

东区又迎劲敌，这个神秘项目不“装”了！

北龙湖正弘瓴悔拍！13位大佬加价453万！60万保证金全没收？

郑州最难搬迁，又泡汤了！

现阶段，郑州东南西北必买楼盘TOP3

郑州第一高楼要变？

郑州值得关注新房，优选这22个！

最新文件曝光！郑州城市建成区再扩容！

刚刚！郑州存量房利率调整细则，正式曝光！

今天的土拍，挺意外的！

刚刚！郑州上演了新一轮土拍，揽金11亿！

风向变了？国庆假期，郑州有豪宅成交涨了3倍！

熬了15个月，郑州二手房要活过来了！

深度！中国楼市写在脸上的转折点

利好密集！郑州这些楼盘，已经抢先行动！

存量房贷下调细则，定了！

当豪宅沦陷为法拍房

重磅！这次存量房利率可以降到最低了！

降价，来的轰轰烈烈！

一年消失了5600所小学，关停潮到底苦了谁？

四箭齐发！存量房利率，终于要降了！

暴击！金水北的二手小区，开始大量上新了！

告别法拍房恐慌！捡漏70万+8天收房！

这个小区能上“成交TOP10”，也是意料之外！

郑州主城，这个神秘项目，终于要入市了

今天最值得恭喜的是，全体二手房业主！

点评 | 郑州8大片区在售学区房

揭秘！某些“特价房”，隐藏的内幕！

2024年1-8月，郑州最火爆楼盘盘点！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉