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2024年1-8月，郑州最火爆楼盘盘点！

楼市 2024-09-17 12:01 河南

内容来源：米宅郑州买房社

郑州现在哪个楼盘卖得好？

还有没有可参考的数据榜单？

当下郑州什么样的产品更受欢迎？

......

今天就来盘点一下2024年1-8月备案金额排名前15的楼盘。

数据来源：泰辰市场监控中心、郑州房管局备案

数据截止8月31日

01 华润润府

东区乃至整个郑州上半年最火爆的楼盘无疑是华润润府，和幸福里一样，润府的爆火是现象级的。

① 东区稀缺新房

东区土地稀缺已经是共识了，作为郑州商业集中、新贵聚合的区域，东区的房子房龄基本都比较久了，10年房龄以下的房子都比较少，加上改善群体对户型产品的挑剔，东区苦新改善产品久已。

② 产品新颖

作为郑州最具发展潜力的区域之一，眼瞅着其他区域卷产品、卷户型、卷得房率、卷会所...东区看着心痒痒，急需新型产品入市。于是润府的现代美学外立面+中央庭院景观+使用率高的户型+面积段，狠狠地补了缺口。

自5月入市，去化贼快，唯一的缺点就是现在房源不多了，可选择的面积段极其有限，目前仅有几套捡漏房源。

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02 北龙湖北——兰溪府

北龙湖当下最火爆的楼盘毫无疑问：兰溪府。

①性价比

目前南岸新房洋房价格4万+，北岸小高层均价3万，兰溪府（毛坯）价格2.5-2.75，有一定的倒挂。

② 清华附中

当下的北龙湖，特别是北龙湖北岸，教育资源是短板，村小、村中遍地的情况下，学区房显得特别稀缺。

最低门槛买入北龙湖新房，而且还是学区房，非常火爆。目前东苑已经几近售罄，西苑刚加推。

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03 中原区——中海时光之境

大平层+洋房+纯净地+二砂主城核心区，中海时光之境的每一个优势都成功的长在了中原改善置业的需求点上，加上中原改善盘本身就比较稀缺，所以一直卖的都不错。

目前主力二期，高层148-166-218㎡，洋房179-215㎡，中原区低密纯改善。

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04 金水北——美盛教育港湾

整个陈寨庙李的城中村改造，也就是美盛教育港湾大地块分为ABC三个组团。

美盛教育港湾一期已经交付、二期房源不多了，目前美盛主力在售的是金水印二期和臻湾一品。

美盛的购房逻辑非常简单粗暴，注重教育、学区房、周边配套，相对轻视容积率等。

在此基础上，重视品质、想要精装，选择金水印二期，三个面积段145-164-185㎡。

追求毛坯性价比、讲究生活品质，选择臻湾一品，目前已开启排号，预计月底开盘，首开两个面积段：145-165㎡。

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05 经开区——中建元熙府

前半年的时间里，中建元熙府称得上是郑州的流量盘，销量常上榜单前五，主要原因：价格+开发商+产品。

在电建泷悦华庭还没有放价前，中建元熙府的价格优势相当明显，是滨河在售新房的上车门槛，也是区域内所有新房里价格最低的。

一万三左右的价格，上车一梯一户小高层+地铁盘，还是很有性价比的。

后来的滨河大家也都看到了，泷悦华庭先是出手，而后其他在售新房紧随其后，一定程度上影响了元熙府的销售，不过现在的元熙府也是有优惠的。

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由于篇幅有限，上榜项目就不一一分析，想了解项目信息、优劣势，团购优惠价格的朋友，可以直接扫码咨询！

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专注郑州房地产，提供新鲜及时的房产信息，经济政策、土地信息；专注楼盘点评、区域分析，给购房者提供全面专业的购房建议；关注商业发展，解读行业趋势，提供有用、有价值、有观点的资讯分析。

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