今天，郑州楼市被两件事刷屏：
① LPR维持不变
② 郑州市存量房交易结算资金管理办法来了
先说第一件，上午9点整，央行准时发布公告：1年期以上LPR为3.35%，5年期以上的LPR为3.85%，与上个月一致，保持不变。
这意味着，郑州的房贷利率也将维持现状：郑州首套房贷利率最低3.25%，二套房3.35%。
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下面重点说说第二件事：存量房交易资金监管！
其实，早在2010年12月10日起，郑州市就已经开始实行存量房交易资金监管。
此次新实施的《办法》与之前相比，做了部分优化与升级。下面我们详细看看：
什么是存量房交易结算资金监管？
存量房交易结算资金监管，可以理解为，政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能。
即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全，与交易保证机构签订交易结算资金监管协议，由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金，并在交易完成后，按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。
存量房交易资金都包含哪些？
指的是，交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款，包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。
其中，郑州市唯一的存量房交易结算资金交易保证机构是，郑州住房置业融资担保有限责任公司。
郑州住房置业融资担保有限责任公司，是一家纯正的国有企业。
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