就在今天上午，南京迎来了2024年8月第一场宅地土拍。本次土拍共计3幅宅地，均为二类居住用地，总用地面积约8.1公顷，起拍总价11.5亿元。地块分别为江宁主城东山1幅，江北新区核心区和高新各1幅。
最终，本次土拍共成功出让3幅地块，全部底价成交，共计揽金11.亿！
其中，江宁东山G17地块由中天美好、南京上元城市建设联合竞得，成交总价4.72亿元。
这是杭州民企中天美好继中天云来项目后，再次在江宁东山主城片区拿地，目前云来项目只剩少量房源在售。
一、土拍结果：
江宁东山G17地块，底价成交，拿地房企为中天美好、南京上元城市建设，成交总价4.72亿元，成交楼面价11498元/㎡。
江核G05地块，底价成交，拿地房企为南京弘宁投资置业有限公司，成交总价3.2亿元，成交楼面价19042元/㎡。
江北高新G06地块，底价成交，拿地房企为南京新居置地有限公司，成交总价3.58亿元，成交楼面价3983元/㎡。
1、这是南京8月首轮土拍大战，3幅宅地出让，起拍总价11.5亿，影响下半年南京楼市走势。2、江宁东山G17地块是杭州民企中天美好继中天云来之后，再次在江宁拿地，非常值得期待。
地块名称：江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块地块四至：东至现状，南至沿河路，西至规划一路，北至宝盛路NO.2024G17地块位于江宁主城东山街道板块，距离重要交通核心节点南京南站直线距离6km，紧邻城市主干道上元大街、天印大道，距离南京支线、绕城高速入口10分钟车程。地块东侧为湖山路，北侧为上元大街，西侧为同夏路，交通便利。
地块周边公共配套完善，周边有上元中学文靖东路小学等优质教育配套，东侧为江宁医院，且有万科金域国际、万科都荟启境花园多个已建或在建小区，人居氛围浓厚。
江核G05地块
地块名称：江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块地块四至：东至空地，南至空地，西至横江大道，北至七里河大街该地块邻近规划地铁15号线，具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。
随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。NO.新区2024G05地块位于江北新区核心区，7月2日公告的两幅住宅用地就在其西侧，北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。
地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。
地块名称：江北新区规划道路以东、群英河以南（NJJBb020-15-05）地块地块四至：东至盘新路，西至浦六路，南至规划工业大道，北至规划群英河南路（1）根据城市电网规划及电力部门相关要求，地块内如需配建公共开闭所的，应结合建筑总平面方案统筹考虑，其建筑面积可不计入容积率。（2）建筑密度、绿地率指标按照《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》执行。
NO.新区2024G06地块距离江北大道快速路直线距离1公里，东侧为 S8号线卸甲甸站，公共交通出行便捷。
南侧拥有已建成的南京信息工程大学附属中小学，教育资源完善。近几年来，盘城片区土地供应处于断供状态，今年1月，片区成交2幅居住用地NO.新区2023G20和G22地块，拟建设征收安置房项目，目前规划已出，G20地块拟建设17栋20F高层住宅，G22地块规划拟建10栋11-27F住宅，将启动该片区的城市更新，有利于打造形成盘城片区的城市人居新形象。
