你能想到，现在南京最好卖的房子竟然是老破小！
如今，楼市的成交结构发生了变化，像一百多万、二百多万的低总价的房源，现在已经成为市场的成交主力，刚需买房人正在疯狂抄底！
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南京老破小被疯抢
据某二手房平台上8月份的成交房源分布数据，总价200万以下的成交房源占比高达62.5%！
在这些成交数据中，总价100万以下的房源占20.4%，总价100-150万的房源占25.2%，总价150-200万的房源占17%，目前什么价位的房子卖得好，已经一目了然了。
和去年8月份相比，当时总价在200万以下的成交房源占比是51.6%，对比起来涨了10.9%！
还有八月份的成交面积段分布，建面在90㎡以下的小户型房源占总体的54.9%，建面在90-140㎡的房源占比39.6%，说明有很多人还是倾向总价段较低的刚需房源。
而这背后，一方面“以旧换新”加速了旧房置换，另一方面价格“泡沫挤出”，“老破小”的性价比凸显。
据悉二手房最新的成交数据显示，最近在出货的也基本是一两百万的房子，这些房子均价在一、两万一平，面积都不过百，总价较低，对于有刚需需求的买房人来说很合适。
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南京这些房子最好卖
那么，具体来看，那些老破小最好卖？
据二手房平台成交榜单，万科金域蓝湾首当其冲，紫杨佳园、翠屏城紧随其后！
1、万科金域蓝湾，90天成交43套
万科金域蓝湾位于江宁核心区域——九龙湖板块，是万科在江宁九龙湖板块的拓荒之作，也是曾经的板块地王盘。
小区二手房近期成交均价约27801元/㎡，90天成交43套，在江宁区排名第一。
万科金域蓝湾作为江宁网红盘，人气非常高，小区高峰期时成交单价基本在4.5万左右，现如今已然跌至“2字头”，性价比不言而喻。
2、紫杨佳园，90天成交38套
紫杨佳园位于秦淮区月牙湖，是6000多户的老小区，因价格相对较低，成交量排名秦淮区第一。
小区二手房近期成交均价约15643元/㎡，90天成交38套，在秦淮区排名第一。
小区是2013-2019年建成房龄较新，同时配有电梯，受到不少年轻人的青睐。
3、翠屏城，90天成交37套
翠屏城位于江宁禄口，小区体量较大，共计有42栋住宅，总住户超5786户，由金利建设开发有限公司于2006年开发建设。
小区二手房近期成交均价约7796元/㎡，90天成交37套，在禄口排名第一。
高峰时，小区最高2.2万/㎡成交。如今，小区成交价已稳在7-8000元/㎡，60多万就能在南京买一套建面约80㎡的小三房，性价比不言而喻。
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多城政策利好继续升级
最近，政策利好不断升级，楼市走向越来越明显。
对于楼市，提出：鼓励新一代住宅建设、推出更多特色产品，满足多样化需求、试点安居综合保险、加大房票安置力度、公积金使用范围扩大等。
现在，房价已经挤泡沫到一定程度，又有很多人有购房需求，一直在等房价来到自己的心理价位，这种情况下，便宜的房子卖爆是必然的。因此，当下南京楼市正在筑底回升，刚需们正是抄底好时机！
