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刚刚，南京9月房价指数重磅出炉！南京房价，稳住了！
10月18日，国家统计局发布2024年9月全国70城住宅销售价格报告。
数据显示：9月南京新房价格环比上月持平，同比下跌8.7%；二手房价格环比下跌1.2%，同比下跌9.3%。
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全国第四！南京房价稳了
具体来看，9月南京新房价格环比上月持平，同比下跌8.7%。继8月环比上涨0.3%后，南京新房价格再次止跌，涨幅排名全国第四，仅次于上海、太原、徐州及，也是全国唯四新房价格环比没有下跌的城市。
具体到面积上，南京90㎡及以下商品房价格环比下降05%；90-144㎡的商品房价格环比持平；144㎡及以上的商品房环比上涨0.1%。
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成交上涨，库存下降
南京新房价格止跌，相信大多数人也能感知到。毕竟从新房市场的成绩来看，出现了明显的回温。
9月，叠加中央新政和金秋房展会，南京新房成交迎来大涨。据安居客发布9月份南京商品房成交数据显示：9月南京新房成交3477套，环比上月涨幅高达41.8%。截至9月底，商品住宅已上市未销售库存继续保持下降态势，去化周期较8月底缩短0.4个月，8个区去化周期保持在18个月以内。
根据近一年南京全市商品住宅分面积段成交情况来看，200㎡以上房源成交占比达5.1%，环比二季度上涨1.5个百分点，且为2023年1季度以来最高水平，整体成交逐渐向改善房源倾斜。 成交总价结构来看，3季度1000万以上豪宅成交占比4.0%，环比提升1.9个百分点，金陵月华、桃园金茂府、金基瞻月府等项目持续热销，带动豪宅房源成交占比提升。 据克而瑞监测数据显示，从三季度商品住宅项目销售金额排行TOP10来看，套均总价600万以上高端、豪宅项目达5个，核心优质资产客户吸附力较强，高端购买力需求相较强劲。 03
二手房成交小幅回落，仍为近期最高点
再来看看南京的二手房成交情况，南京9月总共成交7303套！虽然数据相较上月，有小幅回落，但是依然是近一年的成交高点，热度还在！其次，9月，南京二手房成交均价达22865元/㎡，环比上涨3.3%。自6月以来，已经连续4个月稳定在2.2-2.3万/㎡，结合议价来看，目前南京二手房价走势已相对平稳，整体呈筑底回升的趋势。目前，据南京网上房地产数据，南京二手房昨日成交295套，整体库存已经来到了15.3万，创近年来新低。南京作为江苏省会城市，市场的需求一直都在，需要的是更好的环境和更舒适的产品！
