今年上半年，南京楼市被一个楼盘彻底点燃。
如果说此前不少购房者的焦点还在河西的话，那么这个6月底强势首开的楼盘就把全南京的目光拉到了鼓楼板块。
相信不少人已经猜到了，这个楼盘就是——首开桃园金茂府。
6月29日，桃园金茂府首开，推出96套房，吸引528组报名，中签率18%，创下今年最低中签率，开盘1小时一套不剩，成为南京3年内最火楼盘，而且做到开盘48小时，签约完成率95%，以一己之力将南京楼市的低迷氛围一扫而空！
首开的辉煌还意犹未尽，首开桃园金茂府，就又要来轰炸南京楼市了！
最新消息：目前项目3#楼已取证，均价约5.7万/㎡，建面约185㎡，只有28套，本周即将开盘！
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南京最火楼盘！首开即日光！
市场，永远是最好的试金石。
回顾首开桃园金茂府一路以来的表现，绝对堪称“奇迹”。
2024年6月29日，项目首开，96套房源，报名人数528组，报名人数达到房源数五倍多，中签率18%，创下今年最低中签率。
逆市下，开盘不到1小时，所有房源全部卖光，一套不剩，瞬间引爆全城！
首开桃园金茂府开盘现场图
而且做到开盘48小时，签约完成率95%……
火爆的人气让媒体都惊呆了，朋友圈全部被刷屏！
据南京网上房地产数据，截至目前，首开桃园金茂府已推售1#、2#楼，所有房源已全部售罄。
要知道，这样的人气，别说是今年，就算是近3年来都是第一次看到，首开桃园金茂府，以惊人的实力与数据吸引了整个南京的目光！
自此，首开桃园金茂府成为了南京楼市当之无愧的“日光红盘”代言人！
首开桃园金茂府的热销，甚至带动了板块土拍的热潮！项目已成为南京楼市的英雄！
7月31日，主城鼓楼龙江G16地块，最终经过41轮竞价后溢价成交，最高溢价率20.62%。
在小编看来，首开桃园金茂府首开售罄，含金量极高：
一方面，从亮相以来，首开桃园金茂府就牢牢占据着南京楼市头版头条，成为今年罕见的现象级人气红盘。
充分说明唯有好品牌、好产品、好服务的兑现，才能最终占领客户心智！
重磅消息来了！这个超级红盘的第二批房源已经取证，马上也要加推了！
据小编了解到：首开桃园金茂府即将加推3#栋建面约185㎡户型，仅有28套！
首开没有抢到的朋友别气馁，拼手速的时刻又要到来了！
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为什么首开桃园金茂府不容错过？
项目在鼓楼的位置无需多言，鼓楼仅剩不到5%的可开发用地，而桃园是南京主城极其稀缺的“豪宅集聚区”。
几近绝版的核心地段，周边放眼望去全是顶配级城市资源，是真正“核心城市的核心资产”。
首开桃园金茂府区位图
鼓楼小桃园这几个字的份量有多高？据了解，鼓楼小桃园是主城唯一集齐“山、城、江、河、园”的稀缺板块，含金量不言而喻。
项目周边全是地标级景点：鼓楼滨江风光带、阅江楼、绣球公园、挹江门、小桃园风光带、仪凤门、古林公园、秦淮河。
鼓楼滨江风光带实景图
别人心心念念的旅游景点，就在你家楼下。
阅江楼实景图
无论板块如何扩张，鼓楼小桃园不可复制的地段优势和集中便利配套，始终无法取代。
立足于这样的板块，难怪首开桃园金茂府每一次发声，都如同自带主角光环！
2、主城意识回归、板块断供5年
过去几年时间，南京楼市经历了“大洗牌”。部分区域板块被规划炒作推向高潮，价格被提前透支，现阶段价格出现一定程度的回落也属必然。
但另一条规律也已清晰呈现：主城核心区域价值依然是最稳固的，这些区域将继续成为新一轮楼市周期的“赢家”。
要知道，小桃园已经断供5年了！环顾整个板块，新房不是紧缺，而是根本没有！
明城墙实景图
作为板块断供5年来的首个全新住宅项目，首开桃园金茂府不仅承载着鼓楼改善人群的期待，对于南京楼市来说也是意义非凡。
项目的横空出世，让整个市场为之沸腾。
3、独一档的溢价价值、二手房之王
无论是北京、上海还是杭州、深圳……金茂府所到之处，二手房价都比周边楼盘高出一大截！
北京的广渠金茂府，交付十几年，二手房成交价依然高达13.8万/㎡，而板块均价约6.9万/㎡，对周边小区形成双倍碾压。
广渠金茂府
上海的大宁金茂府，近期二手房成交均价约13.8万/㎡，高出周边项目近5万/㎡以上。
经过这一轮市场周期，大家都想买真正具有未来稀缺价值或相对不容易被取代的产品，首开桃园金茂府就是其中之一。
府系3.0所呈现的生活方式，是南京前所未见的！
更先进的科技系统
首开桃园金茂府全新升级12大科技体系，站在健康住宅新高度，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，为业主们带来更加匹配居住城市气候的衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、衡智的六衡健康系统，呵护业主健康。
金茂“3.0”科技系统示意图
更升级的高颜值
首开桃园金茂府的建筑设计则采用了中国古代皇城基因的中正对称之美，呈现“礼乐和鸣”的平衡。
既是中式美学一脉相承的风骨，又是鼓楼桃园人文积淀的精神追求。
而超大光幕玻璃的流光立面，以及南向窗墙比最大高达约0.52的大面阳台落地窗，让窗如画框纳尽“山、城、江、河、园”的美好风光，和阅江楼遥相呼应。
首开桃园金茂府效果图
更高阶的圈层
这方面，首开桃园金茂府，同样做到了独一份。
除此之外，首开桃园金茂府还具备很高的服务能力和圈层运维能力。
经济总有周期，地产总有周期，但优质的好产品一定具备穿越周期的能力。
从“高定”唯主城鼓楼桃园可享的【六维生活场域】到“高定”金茂府3.0更贴近理想生活的【四重社交空间】，是物理空间到精神层面的递进关系。
5、金茂府的超级IP，赢在起跑线上
众所周知，金茂府择址只选择城市发展的核心脉络，在中心区域打造标杆产品。
与此同时，金茂府始终聚焦产品力的打造，在当下打造领先板块的优质产品，同时在未来打造具有绝对辨识度的产品。
在这里，再聊一个细节。无论市场如何变化，金茂府不会去靠降价、搞特价房去博眼球。也决定了它绝不会走降价减配之路。
只能说，首开桃园金茂府的成功不是偶然，是必然！
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只有28套，注定被抢！
其实我们发现，一个合理的买房逻辑，追根溯源，无不是基于供需关系而做出的决策。
前面说过，首开桃园金茂府所在的鼓楼小桃园板块，已经5年没有新房上市供应。
首开桃园金茂府的出现，满足了很多高净值客群对改善人居的全部想象，成为南京改善市场少有的“闭眼入”红盘。
简单说几个关键词：鼓楼小桃园、金茂府，科技系统……
拥有一个已经不得了了，但首开桃园金茂府，全都有！难怪项目在买房人的口中，是“南京王者一样”的存在，是“抢到会笑醒”的楼盘！
敲重点，首开桃园金茂府项目马上加推3#新品，位于社区的景观C位，享有超大楼间距！
本次加推之后，即将迎来最后4#5#的收官，143-185㎡科技大宅，抢占主城鼓楼最后的机会。
总的来说，首开桃园金茂府的实力已经无需多言。
对于这样的超级红盘，真的只能说一句：买它！
需要强调的是，按照桃园金茂府项目首开的“开盘即罄”的经验，这一次3#栋建面约185㎡户型的加推，预计又是“日光”的节奏！
还在犹豫什么？想上车的小伙伴，请火速跑步入场！
