这个金九，成色十足！
据安居客最新发布，在刚刚过去的9月，南京新房成交3477套，环比上涨41.8%，同比上涨20%。
与此同时，楼市新政潮，仍在继续！
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据安居客发布9月份南京商品房成交数据显示：9月南京新房成交3477套，环比上月涨幅高达41.8%。也就是说，9月南京新房几乎成交了一个季度的量，楼市加速去库存！具体来看，25、26、27、29三日，分别卖出了384、363、422、396套二手房，迎来一波小高潮！据网上房地产数据，截至10月7日20点，国庆假期期间，南京新房认购1020套，成交204套，合计约1224套。相较于去年中秋、国庆双节8天假期的合计约956套，整体涨幅高达28％！也就是说，9月，南京新房+二手房一共成交了超1万套！10月8日，成都拟出新规：购买商品住房或二手住房可落户，配偶未成年子女等可随迁。
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意见稿提出，为进一步深化户籍制度改革，保障已在本市拥有合法产权住房人员共享城市建设成果，实施合法产权住房落户政策。
在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。
10月9日，杭州发布重磅楼市新政，涉及到了限价、限售、摇号、公积金贷款额度、首付。1、取消二套房概念：引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。2、提高公积金贷款额度：购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元。3、取消限价：新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。4、取消限售：10月9日前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，10月9日后新出让地块，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。10月10日，长沙再次放宽落户政策，调整放宽了五条落户政策。
包括：优化购房落户政策、优化投资创业落户政策、优化务工人员落户政策、推出租赁房屋落户政策、优化亲属投靠落户政策。
各地新政不断，很多人在问，南京是不是也快了，整体来看，南京新政不是出不出的问题，而是怎么出的问题。
事实上，今年以来，南京相继松绑政策工具包，包含全面取消限购、降首付、降利率、降公积金利率、以旧换新等多维度政策。
虽然南京已经明确取消地块最高限价，但新房限价还没有正式取消。新房方面，买新建商品住房后自合同备案之日起满3年后方可上市交易。二手房方面，购房人在取得不动产权证后，3年内不得上市转让。目前全国已有多座城市取消/放宽限售限制，南京会不会也有可能调整？目前，南京公积金最高额度为个人60万，家庭120万，相较于杭州的130万，南京还有操作空间。至于商转公，官方已经多次回复：暂不具备开展此类业务的能力和条件。当下的楼市确实存在不确定性，不过止跌回稳的基调已定，新一轮政策刺激之下，经济、房价都会逐步向上回升。
在这个过程中，市场行情可能会有反复，但可以确定的是，楼市最坏的时候已经过去了。
