等了一天，真就是千呼万唤始出来，北京继上海、深圳、杭州之后，终于还是选择了松绑楼市。
总结来看，主要以下几点：
1：首套房首付比例15%，二套20%；
2：五环外：5年社保改2年社保、五环内：5年社保改3年社保；
3：北京人单身带未成年孩子：按北京家庭算套数；
4：特殊人才：社保满1年；
5：通州放开，按北京政策实施；
6：二孩公积金最高160万；
7：存量利率按新增利率接近执行；
8：及时取消普通与非普通住房标准。
与传言中的东西城以外完全放开，还是有一定差距的，但是其他一线城市珠玉在前，现在来看这个改动其实也算是中规中矩，而且与大政策的执行层面也是相辅相成的。
对于北京楼市来说，这注定是一个不眠之夜。
连夜谈判的二手房卖家那真是随时刷手机看新闻，新闻出来以后，坐地跳涨10%，其实这个幅度已经是相当合理了，买家咬咬牙拿下才对，要知道相比去年，北京楼市可是普跌了20%的。
现在你觉得几个小时涨了几十万心里很憋屈，但是接下来北京楼市整体都要向上走了！
新房更是收起了前半年的半死不活，卑躬屈膝的状态。
新房连夜收回折扣，要干什么？
涨价。
市场就是这么不可思议，以前大家总觉得股市是反应最快的，这一次的大A绝对是让所有人大跌眼镜了，相比于股市，楼市的刺激更加直接，只要信心充足，那涨价就是集体行为。
五环外首付门槛的降低，其实对新房市场更加有利，两年社保，相对于找房看房，甚至是建设周期来说都算是很短的了，这一层限制对于潜在的购房者来说聊胜于无了。
通州也终于回归，跟整体大政策一同起起伏伏了，沉寂的通州楼市终于是能畅快的呼吸了。
当然对于二孩家庭还是有照顾的，这样看来北京也不是完全不在乎新增人口啊，老龄化是北京楼市上面一朵乌云，现在就应该做打算，要不以后学区房就是第一个幻灭的。按照这个趋势的话，年轻人真的很值得期待了。
降息、降首付，现在还是价格谷底，资金使用成本无限接近房租的时候，买房就是理智的选择。
北京楼市，准备起飞。
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