01 北京供地
930新政之后，新房二手房市场一起起飞，一扫之前的阴霾，要说二手房还有点筑底蓄势的阶段，那新房直接就是不装了，直接摊牌了，这不，第五次拟供应土地的名单都挂出来了。
打眼一看，这些地块都是性价比比较高的地段，基本都是地铁站一公里范围内的地块。
永安里旧改的地块应该是这里面最好的一块了，紧邻永安里地铁站，处在建国门和国贸之间，既能享受到东城的溢出，也是朝阳花花世界的核心地段之一，东二环这种早就完成城市化的地方，各种配套都是拉满，只要房子不差劲到丧心病狂，那就是神盘预定。
三间房这两块地也不错，也是比较成熟的地段了，守着一号线、六号线做个通勤盘也不错。
丰台这块地虽然是二环外三环里，但是夹在三环路和铁路之间，以后的故事也不太好讲，只能往丽泽身上蹭了。
昌平东二旗这块地确实是太远了，以后未来科学城发展起来还可指望一下，或者干脆做别墅算了。开发区这块TI线旁边，河西偏南，做个开发区刚需项目比较合适。
02房价行情
金十月两万多套的签约量着实是相当炸裂的了，但是成交价确实是没啥变化的，整体上来看同比去年来说的跌幅还是触目惊心的，但是量在价先，如此火爆的成交量迟早是能把价格拖起来的。
需求是个好东西，降低门槛，加长杠杆，一下子还是释放了很多需求的，正好消化市面上这些相对低价的房源，现在还处在一个买方卖方激烈博弈的阶段，销量在增加，挂牌量也在增加。
单就北京楼市来看，还是有一张半底牌没有拿出来的，彻底放开限购是半张，户口是一张，到时必然供不应求，北京的房子还怕找不到下家？而且是在不降那么狠的情况下。
03开发区买房
问：非京籍户口，最近很纠结到底要不要在北京买房?
97年，已婚，我和老公俩人目前在北京薪资税前一月不到两万五，老公公司还不错，能靠得住，我在中小公司上班，福利待遇都不行，考虑现在租房，一年四万，以后有了孩子租个大点的房子，二十年最少有个八十万，
第一种想法是买个小两居，以后还能卖，也能再出租，在亦庄这边看的房子，最便宜的两居也得两百多万，贷款压力比较大，等于将近一个人的工资供着房贷，万一以后有变动，压力很大。
第二种想法就是俩人不买房，老家有房子，俩人在北京租房，把钱攒下来，万一以后我们工作有变动，也不怕，以后回老家，有这笔钱，也能过的很舒服。
答：非京籍买房，那应该主要就是图一个方便了，毕竟如果没有户口，很多城市建设发展的福利确实很难享受的到，但是这就涉及到一个困境，那就是北京的房租也着实是不便宜，与其这样打了水漂，还是背一背房贷来的划算，不过房贷确实是比房租贵的更多了，风险也不太可控。
这个说到底还是要看你们俩的职业规划，离开了北京还有没有同样收入的工作机会，一定要想好这个事情，未来到底是回家还是留在北京。
不过话说回来，现在北京房价算是一个局部的小底了，再跌还能跌到哪里去呢？尤其是亦庄这种地方，本来也不算太贵，本身都是实体制造业，开发区规划的还是井井有条，未来你真打算卖了也亏不到哪里去。
更何况，未来北京房价涨价的可能性更大一些。
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