01 化债
下一步积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施，主要包括：支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需求的地区也可用于新增土地储备项目；抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，并将进一步研究加大支持力度。一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。
最有力度的一句，拟一次性增加较大规模债务限额，置换地方政府存量隐性债务。跟上个月相比，你能说北京楼市这个市场有什么本质的区别吗？其实平心静气想一下，其实是没有太大的变化的。
降低社保年限，无非是多出来一部分潜在的购房者，降低首付比例降息无非是使用钱的成本低了一些，难道现在这一大群挤进售楼处的人仅仅是因为差那两年社保？或者短期内每个月少缴的那几百块钱？
当然不是。他们上个月也可以买，只是当时没有信心，感觉房价还会跌，现在密集的政策出台，房价看涨自然是速速出手。
投机性质太浓，这并没有触及本质。本质是什么呢？本质是化债，逐渐把债务化解才能有继续消费的动力，不断提升就业质量才有继续消费的能力，不断优化经商环境才有刺激消费升级的实力。
所以，这一次财政部的化债相比各种新政才是解决问题的根源，第一步迈出去了，接下来才能走得顺畅。问：现在出售北京的房子将来会不会后悔？闲置北京四环到五环之间的房子，无贷款，最近想卖掉，怕以后的房价没什么起色甚至会贬值，真心求教。答：这个事怎么说呢？最近的股市倒是给了我们很大的启发，几十年不遇的超级利好，大A股终于冲上了三千点，按理说是普天同庆，奔走相告的大好事，但是这几天的回调让很多新手崩溃。老韭菜们终于解套跑路，新韭菜们排队进场，你说他们谁会后悔？
就目前的北京楼市来看，涨价的趋势肉眼可见，现在卖确实有点亏，但是反观过去一年，跌去20%的操作，现在出手也算是悻悻然，肉不疼了。
既然是闲置的房子，也没啥压力，留着他何乐而不为呢？
![]()
从我们居者的数据可视化系统来看，西北四环可是要比东南四环更加的有竞争力，如果你的房子是北四环边上的，真心建议是等等看。
当然了，这也要看你小区的竞争力如何，竞品实力咋样，还有周边产业的分布，历年历史数据的呈现，议价空间的范围，潜在购买人群的分布，这些都是卖房前应该考虑的，好在我们系统里都有，可以加微免费咨询。
![]()
扫码加V
免费领取北京买房宝典
![]()
关注「公众号」👇
扫描下方二维码
获取独家专业方案
